Страница 1 из 8 12345 Последняя »

Тема: Налог при продаже квартиры ! Я запуталась.

  1. #1

    Налог при продаже квартиры ! Я запуталась.

    Я запуталась. Помогите

    У нас с мамой была квартира в общей долевой собственности (1/2 доля у каждой).
    Ее доля получена по наследству. Моя - по дарственной.
    Мы ее продали (менее 3-х лет в собственности) за 1990 руб.
    Есть ли в этом случае налог ? И как рассчитать ?
    СПАСИБО !

  2. ответ для Klusova , на сообщение « Налог при продаже квартиры ! Я... »
    #2
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 423

    128700 налога. Рассчитыать так 990000 (сумма превышающая необлагаемый миллион) делим на 100 и умножаем на 13 (проценты).
    1. Ничего не купили после продажи?
    2. Когда умер наследодатель?

  3. ответ для Stefany , на сообщение « 128700 налога. Рассчитыать так 990000... »
    #3

    Наследодатель умер 2 года назад.
    После продажи были покупки. Мама купила комнату. А я вложилась в стройку.
    Понять не могу... Мы ведь тогда консультировались. И нам говорили, что можно продать не за 1 млн, а за 2млн (типа, с каждой по 1 млн).
    Вот попали-то ((((

  4. #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Klusova Посмотреть сообщение
    Наследодатель умер 2 года назад.
    После продажи были покупки. Мама купила комнату. А я вложилась в стройку.
    Понять не могу... Мы ведь тогда консультировались. И нам говорили, что можно продать не за 1 млн, а за 2млн (типа, с каждой по 1 млн).
    Вот попали-то ((((
    Налоговый вычет 1 млн. распределяется соответственно долям, а не каждому по 1 млн.

    Ваша мама наверно сможет уйти от налога, если оформит на себя налоговый вычет с покупки. Какая стоимость комнаты в договоре? Мама раньше не использовала право на вычет с покупки?
    Вы могли бы воспользоваться вычетом с покупки, если бы в этом же году подписали акт приема-передачи или оформили бы собственность.

  5. #5
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 423

    Цитата Сообщение от Klusova Посмотреть сообщение
    Наследодатель умер 2 года назад.
    После продажи были покупки. Мама купила комнату. А я вложилась в стройку.
    Понять не могу... Мы ведь тогда консультировались. И нам говорили, что можно продать не за 1 млн, а за 2млн (типа, с каждой по 1 млн).
    Вот попали-то ((((
    В каком году продали, в этом или в прошлом? Позитив правильно пишет, маме можно попробовать вычет с покупки. А стройка у вас скоро сдатся?

  6. #6
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от Klusova Посмотреть сообщение
    Понять не могу... Мы ведь тогда консультировались. И нам говорили, что можно продать не за 1 млн, а за 2млн (типа, с каждой по 1 млн).
    Это если бы продавали разными договорами.

  7. ответ для Wissen und Gewissen , на сообщение « Это если бы продавали разными... »
    #7
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Carassus Посмотреть сообщение
    Это если бы продавали разными договорами.
    Здесь речь идет об отдельной квартире. Если бы ТС и мама продали одновременно, но разными договорами, то разве они получили бы налоговый вычет не с доли?

  8. #8
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Здесь речь идет об отдельной квартире. Если бы ТС и мама продали одновременно, но разными договорами, то разве они получили бы налоговый вычет не с доли?
    Скорее всего, да. Потому что из документов, представляемых в налоговую каждым из участников ОДС, было бы не видно, что второй сособственник одновременно продаёт свою долю. (Особенно если подавать на вычет в разных налоговых).

    Впрочем, если сделать у договоров разницу в 1 день - то по всем разъяснениям Минфина и судебной практике вычет однозначно положен.

  9. #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 200

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Здесь речь идет об отдельной квартире. Если бы ТС и мама продали одновременно, но разными договорами, то разве они получили бы налоговый вычет не с доли?
    Скорее всего да.Как упомянуто выше
    Впрочем, если сделать у договоров разницу в 1 день -
    -точно да.
    Klusova, обе доли менее 3 лет,т.е. и приватизация тоже?В ДКП не расписано кто за сколько продаёт?

  10. ответ для Хельга , на сообщение « Скорее всего да.Как упомянуто выше... »
    #10

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    В каком году продали, в этом или в прошлом? Позитив правильно пишет, маме можно попробовать вычет с покупки. А стройка у вас скоро сдатся?
    Продали в прошлом году. Стройка сдается через год, т.е. в 2013-ом.
    Есть ли возможность не платить налог ? Дождаться документа о собственности. И зачесть, типа ?

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Скорее всего да.Как упомянуто выше -точно да.
    Klusova, обе доли менее 3 лет,т.е. и приватизация тоже?В ДКП не расписано кто за сколько продаёт?
    Обе доли менее 3-х лет. Моя дарственная -май 2009г. А продажа была в мае 2011.
    У мамы наследство. Ему только сейчас 2 года.
    И самое смешное - все эти доли ходили/бродили среди одних и тех же персонажей (я, папа, мама).
    В ДКП не расписана сумма.

Страница 1 из 8 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena