Тема: Предвар. договор - помогите советом

  1. #1
    Элита Аватар для Ленокк
    Регистрация
    11.04.2009
    Адрес
    Луна
    Сообщений
    2 155

    Предвар. договор - помогите советом

    Помогите, пожалуйста, советом, консультацией (огромная просьба без лишних эмоций).
    Нашли себе для покупки квартиру (собст-ть меньше 3-х лет - в начале года приватизировали, 4 собственника, один из них несовершеннолетний), все обговорили. Собрались подписывать предварительный ДКП и тут оказалось, что один из собственников "подарил" свою долю др. человеку. Документы уже в УФРС на регистрации, через 2нед. будет новый собственник 1 из 4 долей.
    Получается, что покупать мы будем квартиру, 1/4 доли которой только-только была подарена (примерно мес. - 2 назад).

    Чем нам это может грозить (может ли дарящий свою часть после продажи оспорить сделку), стоит ли сейчас подписывать предвар. ДКП - ведь через 2 нед. он будет недействителен (т.к. появится новый собственник).
    Стоит ли вообще связываться?

  2. ответ для Ленокк , на сообщение « Предвар. договор - помогите советом »
    #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Ленокк Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, советом, консультацией (огромная просьба без лишних эмоций).
    Нашли себе для покупки квартиру (собст-ть меньше 3-х лет - в начале года приватизировали, 4 собственника, один из них несовершеннолетний), все обговорили. Собрались подписывать предварительный ДКП и тут оказалось, что один из собственников "подарил" свою долю др. человеку. Документы уже в УФРС на регистрации, через 2нед. будет новый собственник 1 из 4 долей.
    Получается, что покупать мы будем квартиру, 1/4 доли которой только-только была подарена (примерно мес. - 2 назад).

    Чем нам это может грозить (может ли дарящий свою часть после продажи оспорить сделку), стоит ли сейчас подписывать предвар. ДКП - ведь через 2 нед. он будет недействителен (т.к. появится новый собственник).
    Стоит ли вообще связываться?
    Даритель сможет оспорить сделку, если одаряемый нанесет ему телесные повреждения.
    Подписывать надо уже с новым составом собственников.
    Отказываться не вижу причин.

  3. #3
    Элита Аватар для Ленокк
    Регистрация
    11.04.2009
    Адрес
    Луна
    Сообщений
    2 155

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Даритель сможет оспорить сделку, если одаряемый нанесет ему телесные повреждения.
    Подписывать надо уже с новым составом собственников.
    Отказываться не вижу причин.
    Спасибо за отклик.
    Новый состав собственников (офиц-но) будет только через 2-3 недели, но ведь продавцы уже сегодня хотят быть уверены, что мы приобретем у них квартиру - как быть в этой ситуации?
    Если одаряемый нанесет телесные повреждения уже после дарения и после регистрации купли/продажи? А можно составить документ, что даритель не протестует с проведением сделки и никаких претензий к нам не будет?

    Старшей доченьке уже 7 лет

  4. ответ для Ленокк , на сообщение « Спасибо за отклик. Новый состав... »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Ленокк Посмотреть сообщение
    Спасибо за отклик.
    Новый состав собственников (офиц-но) будет только через 2-3 недели, но ведь продавцы уже сегодня хотят быть уверены, что мы приобретем у них квартиру - как быть в этой ситуации?
    Если одаряемый нанесет телесные повреждения уже после дарения и после регистрации купли/продажи? А можно составить документ, что даритель не протестует с проведением сделки и никаких претензий к нам не будет?
    Да документ Вы можете любой составить, правомочность его не понятна.

    Можно подписать сейчас договор с дарителем, а после регистрации переписать его, введя одаряемого и убрав дарителя.

  5. ответ для Ленокк , на сообщение « Предвар. договор - помогите советом »
    #5
    Активный участник Аватар для Юrist
    Регистрация
    28.02.2012
    Сообщений
    548

    Можно подписать договор уже с новым собственником. Хотя он и не является еще собственником, но подписать предварительный договор может. Правильнее, на мой взгляд, подписывать с озаряемым. Т.к. договор дарения подписан раньше, то и обязанности дарителя по нему будут более "значимыми".



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena