Страница 1 из 26 1234511 Последняя »

Тема: Договор дарения!!!

  1. #1
    Активный участник Аватар для Инна-малина
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    442

    Договор дарения!!!

    Присмотрела комнату,сделка будет по договору дарения...Вопрос-какие подводные камни меня ожидают???Девушки,у кого-нибудь были такие сделки,как все проходило...Заранее спасибо за ответы

  2. ответ для Инна-малина , на сообщение « Договор дарения!!! »
    #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 695

    Цитата Сообщение от Инна-виха Посмотреть сообщение
    Присмотрела комнату,сделка будет по договору дарения...Вопрос-какие подводные камни меня ожидают???Девушки,у кого-нибудь были такие сделки,как все проходило...Заранее спасибо за ответы
    Попробуйте узнать, почему именно дарение, не претендует ли кто-то из соседей на покупку этой комнаты.
    Проходили нормально, но можно нарваться на судебные разборки.

  3. ответ для Pozitiv , на сообщение « Попробуйте узнать, почему именно... »
    #3
    Активный участник Аватар для Инна-малина
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    442

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Попробуйте узнать, почему именно дарение, не претендует ли кто-то из соседей на покупку этой комнаты.
    Проходили нормально, но можно нарваться на судебные разборки.
    Один собственник из ком. квартиры живет в другой стране,его не найти...Агенты нам говорят,что все пройдет хорошо,что сейчас половина сделок по комнатам происходит по дарению

  4. #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 695

    Цитата Сообщение от Инна-виха Посмотреть сообщение
    Один собственник из ком. квартиры живет в другой стране,его не найти...Агенты нам говорят,что все пройдет хорошо,что сейчас половина сделок по комнатам происходит по дарению
    Ну с половиной сделок, это они погорячились, но если никто не претендует на комнату и собственник действительно за границей, то можно рискнуть.
    Попробуйте сами проверить информацию.
    В принципе агенты (продавец) могли бы выслать уведомления. Заграничный сосед его бы не получил, нотариус все равно бы выдал свидетельство и можно было бы продавать.
    Не захотели просто ждать и терять деньги на нотариусе.

  5. ответ для Pozitiv , на сообщение « Ну с половиной сделок, это они... »
    #5
    Активный участник Аватар для Инна-малина
    Регистрация
    07.09.2009
    Сообщений
    442

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Ну с половиной сделок, это они погорячились, но если никто не претендует на комнату и собственник действительно за границей, то можно рискнуть.
    Попробуйте сами проверить информацию.
    В принципе агенты (продавец) могли бы выслать уведомления. Заграничный сосед его бы не получил, нотариус все равно бы выдал свидетельство и можно было бы продавать.
    Не захотели просто ждать и терять деньги на нотариусе.
    Да,им ждать некогда,у них покупка квартиры..А какую информацию надо проверить????

  6. #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 695

    Цитата Сообщение от Инна-виха Посмотреть сообщение
    Да,им ждать некогда,у них покупка квартиры..А какую информацию надо проверить????
    1. Действительно ли сосед за границей.
    2. Точно ли никто из сособственников не хочет купить эту комнату.

  7. ответ для Инна-малина , на сообщение « Договор дарения!!! »
    #7
    Активный участник Аватар для Юrist
    Регистрация
    28.02.2012
    Сообщений
    548

    Здравствуйте.
    Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
    Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
    Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
    Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
    В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
    Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
    Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
    У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
    Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
    Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

  8. ответ для Pozitiv , на сообщение « Ну с половиной сделок, это они... »
    #8
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 375

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Ну с половиной сделок, это они погорячились,
    Специфика профессии.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  9. ответ для Pozitiv , на сообщение « Ну с половиной сделок, это они... »
    #9
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 753

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Ну с половиной сделок, это они погорячились, но если никто не претендует на комнату и собственник действительно за границей, то можно рискнуть.
    Попробуйте сами проверить информацию.
    В принципе агенты (продавец) могли бы выслать уведомления. Заграничный сосед его бы не получил, нотариус все равно бы выдал свидетельство и можно было бы продавать.
    Не захотели просто ждать и терять деньги на нотариусе.
    А куда слать-то?
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. ответ для ymnitsa , на сообщение « А куда слать-то? »
    #10
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 375

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    А куда слать-то?
    Как вариант по адресу комнаты.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

Страница 1 из 26 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena