Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 609

    Как может быть, что ипотеку не одоброили в головном отделении?

    Люди добрые, помогите советом! Что-то у нас и наших знакомых последнее время сплошные нервы с недвижимостью Знакомый взял ипотеку в Сбере, ему в одном из филиалов в СПб одобрили около 1 млн. Он нашел себе комнату, договорился с хозяевами, внес залог (если по его вине сделка срывается, залог, ессно, от него уплывает). Комнату банк одобрил, дал добро на сделку. И вот за день до сделки знакомый вдруг случайно узнает, что ему дают 400 тыс. Идет в банке, а там говорят, что они одобрили 1 млн и дают его без вопросов, а ответ про 400 тыс. пришел из головного офиса в Москве. Как такое может быть? Значит ли это, что теперь у знакомого нет шансов на ипотеку? Как провести эту сделку?
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  2. ответ для Manta , на сообщение « Как может быть, что ипотеку не... »
    #2
    Элита Аватар для Пластилинка
    Регистрация
    28.04.2010
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    2 819

    у него на руках должно быть гарантийное письмо или что-то типа этого от банка, в котором написана предоставляемая банком сумма и срок действия согласия банка

  3. ответ для Manta , на сообщение « Как может быть, что ипотеку не... »
    #3
    Мега-элита Аватар для oxana-ezik
    Регистрация
    10.01.2009
    Адрес
    академка
    Сообщений
    3 582

    Так уведомление-то об одобрении ипотечного кредита на какую сумму? Мне не в Сбере, но тоже на словах одобрили одно, а в уведомлении была другая сумма

  4. #4
    Активный участник
    Регистрация
    10.07.2009
    Сообщений
    312

    Цитата Сообщение от Пластилинка Посмотреть сообщение
    у него на руках должно быть гарантийное письмо или что-то типа этого от банка, в котором написана предоставляемая банком сумма и срок действия согласия банка
    Подтверждаю предыдущий пост при одобрении ипотеки выдается письмо уведомление, в котором указывается сумма одобренная банком, срок кредита и его целевое назначение.

  5. ответ для Manta , на сообщение « Как может быть, что ипотеку не... »
    #5
    Частый гость
    Регистрация
    03.11.2011
    Сообщений
    77

    Я вообще не верю в предварительные одобрения ипотеки которое с уведомлением, потому как по факту одобряться будет конкретная сделка. Странно что в случае ТС банк уже дал добро на сделку. Может в последний моемент перестраховались, типа первый взнос маленький, оценочная стоимость меньше суммы ипотеки и т.д.

  6. ответ для Dmitry12 , на сообщение « Я вообще не верю в предварительные... »
    #6
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 609

    Цитата Сообщение от Пластилинка Посмотреть сообщение
    у него на руках должно быть гарантийное письмо или что-то типа этого от банка, в котором написана предоставляемая банком сумма и срок действия согласия банка
    Цитата Сообщение от oxana-ezik Посмотреть сообщение
    Так уведомление-то об одобрении ипотечного кредита на какую сумму? Мне не в Сбере, но тоже на словах одобрили одно, а в уведомлении была другая сумма
    Цитата Сообщение от drood Посмотреть сообщение
    Подтверждаю предыдущий пост при одобрении ипотеки выдается письмо уведомление, в котором указывается сумма одобренная банком, срок кредита и его целевое назначение.
    Спасибо за ответы! Позвоню спрошу его, на какую сумму у него одобрение!

    Цитата Сообщение от Dmitry12 Посмотреть сообщение
    Я вообще не верю в предварительные одобрения ипотеки которое с уведомлением, потому как по факту одобряться будет конкретная сделка. Странно что в случае ТС банк уже дал добро на сделку. Может в последний моемент перестраховались, типа первый взнос маленький, оценочная стоимость меньше суммы ипотеки и т.д.
    А банк имеет право перестраховаться в последний момент?!
    Дело в том, что комната банк удовлетворила, и он дал добро, т.е. её качество, оценочная стоимость (она, кстати, немного выше, чем сумма, за которую комната реально продается) банк устроила, но в окончательном решении вместо миллиона банк дает 400 тыс., что автоматом означает по сути отказ в ипотеке.
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  7. ответ для Manta , на сообщение « Спасибо за ответы! Позвоню спрошу его,... »
    #7
    Частый гость
    Регистрация
    03.11.2011
    Сообщений
    77

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответы! Позвоню спрошу его, на какую сумму у него одобрение!


    А банк имеет право перестраховаться в последний момент?!
    Дело в том, что комната банк удовлетворила, и он дал добро, т.е. её качество, оценочная стоимость (она, кстати, немного выше, чем сумма, за которую комната реально продается) банк устроила, но в окончательном решении вместо миллиона банк дает 400 тыс., что автоматом означает по сути отказ в ипотеке.
    Пока договор не заключен формально они ничего не должны. А уведомление с указанием суммы которую в теории они могут дать - имхо просто бумажко.
    В свое время, когда брал ипотеку, был неприятно удивлен количеством примеров в сети таких случаев, когда в день сделки банки идут в обратку.

  8. #8
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 609

    Цитата Сообщение от Dmitry12 Посмотреть сообщение
    Пока договор не заключен формально они ничего не должны. А уведомление с указанием суммы которую в теории они могут дать - имхо просто бумажко.
    В свое время, когда брал ипотеку, был неприятно удивлен количеством примеров в сети таких случаев, когда в день сделки банки идут в обратку.
    Спасибо! Жаль, раньше никто не знал, что с ипотекой нельзя успокаиваться ни на минуту
    То есть и залог теперь не вернешь, и банк тут не при чем?
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  9. ответ для Manta , на сообщение « Как может быть, что ипотеку не... »
    #9
    Частый гость
    Регистрация
    03.11.2011
    Сообщений
    77

    Знакомому вашему, внося залог, надо было такой расклад прописывать, поскольку от него он не зависит. Продавец, конечно, этому был бы не рад, но учитывая относительно маленькую вероятность таких отказов, скорее всего, никуда бы не делся.

  10. ответ для Manta , на сообщение « Как может быть, что ипотеку не... »
    #10
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 609

    Мммм.... Я все-таки не понимаю, как же так может быть, что петербургское отделение до сих пор говорит, что оно готово дать 1 млн., а ответ из Москвы пришел на 400 тыс.?!

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena