Тема: продажа квартиры, в которой прописаны дети

  1. #1
    Участник
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    проспект Науки
    Сообщений
    282

    продажа квартиры, в которой прописаны дети

    Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос. Я официально состою в браке. Дети прописаны в квартире, в которой прописаны также муж и свекр. Квартира трехкомнатная, находится в собственности свекра. Он хочет ее продать, чтобы вырученные деньги частично потратить на жилье в той стране, где ныне проживает он и его взрослая дочь, своего жилья не имеющая. Мне говорили, что сейчас по каким-то "новым законам" собственник жилья может выписать из своей квартиры кого угодно, даже несовершеннолетних детей, практически в никуда. Так ли это? Какие права в такой ситуации имеют мои дети (им сейчас около пяти лет)? Есть ли у меня в этой ситуации право голоса? И если есть, то оно подразумевается, или нужно собирать-оформлять какие-то документы?

    Я имею в виду, что раньше детей нельзя было выписывать на меньшую площадь. И мне конечно не хочется, чтобы с ними это произошло. Не говоря уже о том, что нам еще как-то жить дальше всем вместе в одном жилье.

    Дело в том, что при размене квартиры может оказаться так, что им не достанется даже однокомнатная, потому что данная трехкомнатная - не очень котируется на рынке и хорошо разменять ее очень сложно, нужна доплата приличных размеров.

    Я прописана в квартире своих родственников. Из собственности у меня - одна шестая часть их квартиры. О продаже и размене той квартиры речь вообще идти не может, потому что там четыре собственника и проживают пять человек.

    В общем, резюме: на что могут рассчитывать в такой ситуации мои дети при продаже свекром своей квартиры?

  2. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Здравствуйте
    То, что было раньше на предмет ухудшения жилищный условий детей, есть и сейчас, но относится это только к муниципальному жилью.
    По поводу Вашей ситуации. Самый худший вариант: если и муж и дети были прописаны в квартиру после приватизации. Тогда никаких прав, кроме права пользования у них нет. И либо сам собственник прекратит по суду их право пользования, либо новый собственник: для мужа и детей разницы, по большому счету, нет. Свекор не обязан обеспечивать жильем никого.
    Если же муж был прописан до приватизации и написал отказ от нее, то ситуация чуть получше. Т.к у него после отказа - бессрочное право пользования этим жильем и принудительно его не выпишет никто, даже при смене собственника. Дети смогут тоже проживать с ним до совершеннолетия, а вот Вы - только с согласия собственника. Этим бессрочным правом можно немного пошантажировать свекра, т.к спроса на жилье, где есть такой отказник, гораздо меньше и цена ниже намного.
    Общее резюме такое: ДЕТИ ни на что не могут рассчитывать при любом варианте. Только муж. Размер этого "расчета" зависит от варианта приватизации. если в худшем случае, то соглашайтесь на то, что дает свекр сам, иначе останетесь вообще безо всего.

  3. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #3
    Участник
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    проспект Науки
    Сообщений
    282

    Понятно. Примерно так я себе это и представляла. Писал ли муж отказ от приватизации, я не знаю. Выяснять все это достаточно проблематично, так как с мужем у нас непростые отношения с вероятностью развода. К тому же, муж настроен не спорить с отцом по поводу жилья и сделать так, как решит свекр. Однако, у меня со свекром осенью был разговор на эти темы, и он в курсе, что я готова вложить в "общее дело" материнский капитал. То есть, теоретически, можно продать квартиру, добавить мат. капитал и купить меньшее жилье для детей. Вопросы: появляются ли в таком случае права у детей и какие-нибудь - у меня? Насколько это возможно практически, я еще не выясняла, предварительно мне кажется, что мат. капитал - доплата очень незначительная. Но все же варианты наверняка возможны.

    И еще - как вообще происходит выписка детей при продаже квартиры? Они выписываются в никуда или их нужно будет прописать где-то еще?

  4. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Размер МК известен, на этот год 385т.р ( может чуть вру). Тонкость в том, что при приобретении квартиры с МК ее нужно будет оформить в собственность и Вас, и детей, и супруга. с учетом непростых отношений - лучше развестись до покупки, чтобы не наделять мужа долей, а потом соображать, что с этим счастьем делать.:-(
    Не очень поняла, что за общее дело может быть со свекром? В покупке жилья с помощью МК никаких свекров быть не может. Вам просто не дадут разрешение на использование МК
    Выписка - просто: приходите, лучше с отцом вместе в паспортный стол и пишете заявление от имени себя и детей на снятие с регистрации. Адрес можно указать вымышленный, хоть в другом городе. Или в квратиру родителей. Проверять его никто не будет, обязанностей зарегистрироваться туда нет.
    PS/ если муж был прописан в квартире до приватизации, то писал. Либо он участвовал в приватизации, либо писал отказ. без вариантов. И еще такой вопрос, там не могло быть наследования доли свекрови?. если, допустим у нее тоже была доля при приватизации, а потом она умерла...

  5. ответ для Salena , на сообщение « Размер МК известен, на этот год 385т.р... »
    #5
    Участник
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    проспект Науки
    Сообщений
    282

    Цитата Сообщение от Salena Посмотреть сообщение
    Размер МК известен, на этот год 385т.р ( может чуть вру). Тонкость в том, что при приобретении квартиры с МК ее нужно будет оформить в собственность и Вас, и детей, и супруга. с учетом непростых отношений - лучше развестись до покупки, чтобы не наделять мужа долей, а потом соображать, что с этим счастьем делать.:-(
    Не очень поняла, что за общее дело может быть со свекром? В покупке жилья с помощью МК никаких свекров быть не может. Вам просто не дадут разрешение на использование МК
    Выписка - просто: приходите, лучше с отцом вместе в паспортный стол и пишете заявление от имени себя и детей на снятие с регистрации. Адрес можно указать вымышленный, хоть в другом городе. Или в квратиру родителей. Проверять его никто не будет, обязанностей зарегистрироваться туда нет.
    PS/ если муж был прописан в квартире до приватизации, то писал. Либо он участвовал в приватизации, либо писал отказ. без вариантов. И еще такой вопрос, там не могло быть наследования доли свекрови?. если, допустим у нее тоже была доля при приватизации, а потом она умерла...

    "Общим делом" я назвала разделение жилья таким образом, чтобы угодить всем. Он же не зверь и конечно не хочет, чтобы я с детьми оказалась на улице. Муж же намерен вообще жить в другом городе, в еще одной квартире свекра, где и живет сейчас уже несколько месяцев. Вложение мат. капитала я представляла себе таким образом: продается квартира, в которой мы живем, часть денег каким-то образом отписывается детям, и на них плюс мат. капитал покупается жилье для детей. Такого рода вещи не предусмотрены законом?:-(

    То есть, дети окажутся без прописки?! Что вы имеете в виду под "квартирой родителей", если ту, где прописана я, то там уже прописано пять человек, половина квартиры находится в собственности моего племянника, и сестра еще при рождении детей была против того, чтобы я их прописывала в ту квартиру. Насколько я понимаю, я не имею права прописывать там никого без согласия других собственников.

    Квартира свекра кооперативная, насколько я понимаю, она была в собственности с самого начала. Или я не права? Во всяком случае, для мужа все равно, как обстоят дела, ибо, как я уже написала, он спорить с отцом не намерен.

    Далее. Развестись до покупки квартиры я не могу, потому что, кроме тех денег, которые теоретически может дать свекр дополнительно к мат. капиталу, мне сейчас рассчитывать не на что. Насколько я понимаю, считается, что добрые отношения свекра ко мне сохраняются только до развода. Такую мысль мне внушил муж. Это раз. И два - со стороны мужа поступала угроза забрать детей. Это создало для меня чрезвычайно нервную обстановку. В том числе поэтому я и решила прояснить, какие у меня права. Более-менее нормальные отношения со свекром - это мой шанс реально обеспечить детей жильем, но, как мне кажется, только в ситуации "до развода".

    Свекровь со свекром давно в разводе, у нее другая квартира.

  6. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #6
    Участник
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    проспект Науки
    Сообщений
    282

    И еще, нужно ли мое согласие на выписку детей, или это сможет сделать вместо меня муж?

  7. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #7
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    Вкратце. на регистрацию детей по месту своей регистрации согласие сособственников не требуется. Согласие супруга- потребуют. То, что дети окажутся без регистрации - законом это не запрещено.
    Жилье с участием МК должно быть оформлено в собственность и Вашу и супруга и детей. Только на детей - не получится. надеяться на то, что муж подарит свою долю детям - рискованно. Думаю, что вариант какой-то можно найти, но честно говоря - это уже выходит за рамки бесплатной консультации, т.к нужно не только продумать, но и оценить кучу документов, видя их

  8. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #8
    Участник
    Регистрация
    30.03.2007
    Адрес
    проспект Науки
    Сообщений
    282

    Спасибо за ответы! Если можно, ответьте пожалуйста, нужно ли именно мое участие при выписке детей, или муж имеет право сделать это вообще без моего участия. Равно как и прописать где-то еще - имеет ли он право сделать это без моего согласия и участия.

  9. ответ для Sabaha , на сообщение « продажа квартиры, в которой прописаны... »
    #9
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 950

    этот вопрос недостаточно четко оговорен в законе, но можно утверждать, что в большинстве случаев Ваше согласие у него попросят. Но , собственно, сама по себе регистрация имеет только административное значение, и прав никаких не порождает.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena