Страница 1 из 11 12345 Последняя »

Тема: Можно ли оспорить такую сделку?

  1. #1
    Участник Аватар для Лaвaндa
    Регистрация
    08.08.2010
    Адрес
    Звёздная,а так-мотаюсь по свету
    Сообщений
    114

    Можно ли оспорить такую сделку?

    Здравствуйте!Посоветуйте,пожалуйста,кто знает!
    Ситуация такова:трёшка(1 этаж),была получена в собственность после приватизации(много лет назад),в равных долях супруга,супруг,их дочь(сейчас взрослая и в квартире не проживает,но другого своего жилья не имеет),все в квартире прописаны.Супруг ушёл в другую семью 8 лет назад,но официально развод не оформлен.Денег за ком.платежи не давал все 8 лет.Супруга по причине того,что пенсионерка и инвалид 2 группы и не в силах оплачивать за всех ком.платежи,решила продавать квартиру.При этом предложила супругу комнату,а себе с дочерью-1ком.квартиру(по деньгам получается только такой расклад).Супруг требует себе 1ком квартиру,на другие условия не соглашается.Продавать по варианту перевода в комунал.квартиру-долго , хлопотно и не выгодно.Тогда супруга с дочерью пообещали,что купят двухкомнатную квартиру( выше этажности и меньше за неё платить ком.платежи),возьмут его в долю и пропишут.Но в сущности.хотят при продаже трёшки оформить так договор,что каждый получает деньги в равной доле+расписка.И после получения всеми денег,в тот же день подать на развод,а после развода приобрести своё жильё,а супруга оставить с его деньгами.С агенством уже составлен договор на продажу 3ккв и покупку 2ккв,где все расписывались,внесён залог.Возникают вопросы:
    1)Возможно ли заключение договора на продажу каждой доли от каждого собтвенника,или заключается один договор на продажу такой квартиры?
    2)ести договор один,возмржно ли составление расписок для каждого собственника
    3)может ли супруга с дочерью отказаться от покупки 2ккв как должно быть по договору с агенством даже согласны потерять залог,ссылаясь на развод?
    4)И самый главный,может ли супруг оспорить сдеку?(он пенсионер,не инвалид,работающий)
    Заранее благодарна за ответ!

  2. ответ для Лaвaндa , на сообщение « Можно ли оспорить такую сделку? »
    #2
    Наш человек Аватар для Анка-автоматчица
    Регистрация
    14.12.2007
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    9 714

    О-хо-хо, "кроилово ведет к попадалову("
    3. Зачем за нее давать залог? От покупки, конечно, отказаться может. Насильно ее покупать никто не заставит.
    4. Если он ее и оспорит, то что он получит в итоге?

  3. #3
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    21 070

    Цитата Сообщение от Лaвaндa Посмотреть сообщение
    Здравствуйте!Посоветуйте,пожалуйста,кто знает!
    Ситуация такова:трёшка(1 этаж),была получена в собственность после приватизации(много лет назад),в равных долях супруга,супруг,их дочь(сейчас взрослая и в квартире не проживает,но другого своего жилья не имеет),все в квартире прописаны.Супруг ушёл в другую семью 8 лет назад,но официально развод не оформлен.Денег за ком.платежи не давал все 8 лет.Супруга по причине того,что пенсионерка и инвалид 2 группы и не в силах оплачивать за всех ком.платежи,решила продавать квартиру.При этом предложила супругу комнату,а себе с дочерью-1ком.квартиру(по деньгам получается только такой расклад).Супруг требует себе 1ком квартиру,на другие условия не соглашается.Продавать по варианту перевода в комунал.квартиру-долго , хлопотно и не выгодно.Тогда супруга с дочерью пообещали,что купят двухкомнатную квартиру( выше этажности и меньше за неё платить ком.платежи),возьмут его в долю и пропишут.Но в сущности.хотят при продаже трёшки оформить так договор,что каждый получает деньги в равной доле+расписка.И после получения всеми денег,в тот же день подать на развод,а после развода приобрести своё жильё,а супруга оставить с его деньгами.С агенством уже составлен договор на продажу 3ккв и покупку 2ккв,где все расписывались,внесён залог.Возникают вопросы:
    1)Возможно ли заключение договора на продажу каждой доли от каждого собтвенника,или заключается один договор на продажу такой квартиры?
    2)ести договор один,возмржно ли составление расписок для каждого собственника
    3)может ли супруга с дочерью отказаться от покупки 2ккв как должно быть по договору с агенством даже согласны потерять залог,ссылаясь на развод?
    4)И самый главный,может ли супруг оспорить сдеку?(он пенсионер,не инвалид,работающий)
    Заранее благодарна за ответ!
    При достижении согласия сторон возможно заключить любой договор, не противоречащий закону.
    Если я правильно поняла, то Вы хотите продать квартиру в прямой продаже, но так, чтобы муж этого не понял и забрал свою долю от продажи. Но для усыпления его бдительности в договоре будет озвучена покупка встречки...
    В общем, оспорит мужик этот блудняк с большим успехом. А потом сам устроит своим бывшим членам семьи весёлую жизнь.
    Лучшее - враг хорошего, да? Не живётся бабе одной в трёшке... ищет себе приключений...

    Цитата Сообщение от Анка-автоматчица Посмотреть сообщение
    О-хо-хо, "кроилово ведет к попадалову("
    3. Зачем за нее давать залог? От покупки, конечно, отказаться может. Насильно ее покупать никто не заставит.
    4. Если он ее и оспорит, то что он получит в итоге?
    Угу. Практически всегда.
    Осторожнее с желаниями, они сбываются...
    Не всё так, как кажется
    "Люблю" Сбербанку


  4. ответ для Лaвaндa , на сообщение « Можно ли оспорить такую сделку? »
    #4
    Участник Аватар для Лaвaндa
    Регистрация
    08.08.2010
    Адрес
    Звёздная,а так-мотаюсь по свету
    Сообщений
    114

    спасибо за ответы!

    Да,трёшку продавать будут по прямой продаже,именно так,чтоб супруг не понял и квартиру можно было продать!Иначе он будет против однозначно!про двушку сказано будет только в договоре с агенством(насколько я поняла,это договор на оказание услуги по продаже 3ккв и покупке 2ккв.Это ведь не совсем встречка,так как всё будет происходить не одновременно?).Но веть супруга может передумать?Все денежки получили,что ещё то нужно?А если ,к примеру,та же дочь заявит,что ей деньги нужны и баста.
    А супруга просто материально уже не может тянуть на себе трёшку,ещё боится,что когда супруга выгонят,он(алкаш)к ней прийдёт и будет измываться.

    Очень хотелось бы понять,почему он может оспорить?Ведь согласие супруга будет получено,расписочку после сделки тоже получит,а женщина"неожиданно"решит передумать с ним снова иметь одно жильё.Он ведь взрослый человек,может купить себе комнату,снять жильё,одтать деньги"новой"жене,чтоб та его прописала и жить себе,пить дальше.
    Есть свидетели,что всё это время он здесь не проживал,совместное хозяйство не велось.

  5. ответ для Лaвaндa , на сообщение « спасибо за ответы! Да,трёшку... »
    #5
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    21 070

    Цитата Сообщение от Лaвaндa Посмотреть сообщение
    спасибо за ответы!

    Да,трёшку продавать будут по прямой продаже.про двушку сказано будет только в в договоре с агенством.Но веть супруга может передумать?Все денежки получили,что ещё то нужно?
    А супруга просто материально уже не может тянуть на себе трёшку,ещё боится,что когда супруга выгонят,он(алкаш)к ней прийдёт и будет измываться.

    Очень хотелось бы понять,почему он может оспорить?Ведь согласие супруга будет получено,расписочку после сделки тоже получит,а женщина"неожиданно"решит передумать с ним снова иметь одно жильё.Он ведь взрослый человек,может купить себе комнату,снять жильё,одтать деньги"новой"жене,чтоб та его прописала и жить себе,пить дальше.
    Денежки - это, конечно, хорошо. Но есть условия договора, которые нужно выполнять. А выполнена будет только первая его часть. Это и есть основания для оспаривания сделки.
    И есть ещё деталь: не думайте, что риэлторы в агентстве дадут Вам такую возможность. Они за свою жизнь видели-перевидели всяких разных вариантов... и умеют составлять договоры... ну хотя бы так, чтобы самим не вляпаться.
    Думаю, нужно искать другие варианты.
    "Тянуть на себе трёшку" - это, конечно, большая проблема. Многие бы так согласились тянуть... А если серьёзно, то отчего мама одна платит за квартиру? Ну ладно, экс - алкаш. А дочь отчего самоустранилась? А если счётчики поставить на воду? А лишнюю жилплощадь сдать приличным людям?
    Это первое, что приходит на ум . Если хорошо подумать, ещё можно что-то придумать...
    Осторожнее с желаниями, они сбываются...
    Не всё так, как кажется
    "Люблю" Сбербанку


  6. #6

    конечно может оспорить!!!

  7. ответ для Лaвaндa , на сообщение « спасибо за ответы! Да,трёшку... »
    #7
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    21 070

    Цитата Сообщение от Лaвaндa Посмотреть сообщение

    Да,трёшку продавать будут по прямой продаже,именно так,чтоб супруг не понял и квартиру можно было продать!Иначе он будет против однозначно!про двушку сказано будет только в договоре с агенством(насколько я поняла,это договор на оказание услуги по продаже 3ккв и покупке 2ккв.Это ведь не совсем встречка,так как всё будет происходить не одновременно?).
    Есть свидетели,что всё это время он здесь не проживал,совместное хозяйство не велось.
    Нет. Это как раз совсем встречка. В чистом виде.
    А "продавать так, чтобы супруг не понял " - это, прошу пардону, попахивает мошенничеством.
    Я понимаю, что иметь дело с алкашами - хуже нет. Но чесслово, придумайте что-нибудь другое...
    Осторожнее с желаниями, они сбываются...
    Не всё так, как кажется
    "Люблю" Сбербанку


  8. ответ для Лaвaндa , на сообщение « Можно ли оспорить такую сделку? »
    #8
    Участник Аватар для Лaвaндa
    Регистрация
    08.08.2010
    Адрес
    Звёздная,а так-мотаюсь по свету
    Сообщений
    114

    Но ведь это всего лишь договор на оказание услуг агенством?Супруга же может передумать?Как и любой другой участник.
    Дочь замужем,живёт у мужа,двое маленьких детей,на квартиру мужа никаких прав не имеет(до брака),он даже не хочет её прописывать(дети до сих пор не прописаны нигде).Денег впритык,матери не помогает.От продажи трёшки деньги хочет отдать матери на покупку квартиры,мать будет её ей потом дарить

  9. ответ для Лaвaндa , на сообщение « Можно ли оспорить такую сделку? »
    #9
    Участник Аватар для Лaвaндa
    Регистрация
    08.08.2010
    Адрес
    Звёздная,а так-мотаюсь по свету
    Сообщений
    114

    Это мои родственники,"бедные" Ничего в голову не лезет,что ещё придумать можно.Хочется как то соорентировать.

  10. ответ для Лaвaндa , на сообщение « спасибо за ответы! Да,трёшку... »
    #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от Лaвaндa Посмотреть сообщение
    спасибо за ответы!

    Да,трёшку продавать будут по прямой продаже,именно так,чтоб супруг не понял и квартиру можно было продать!Иначе он будет против однозначно!про двушку сказано будет только в договоре с агенством(насколько я поняла,это договор на оказание услуги по продаже 3ккв и покупке 2ккв.Это ведь не совсем встречка,так как всё будет происходить не одновременно?).Но веть супруга может передумать?Все денежки получили,что ещё то нужно?А если ,к примеру,та же дочь заявит,что ей деньги нужны и баста.
    А супруга просто материально уже не может тянуть на себе трёшку,ещё боится,что когда супруга выгонят,он(алкаш)к ней прийдёт и будет измываться.

    Очень хотелось бы понять,почему он может оспорить?Ведь согласие супруга будет получено,расписочку после сделки тоже получит,а женщина"неожиданно"решит передумать с ним снова иметь одно жильё.Он ведь взрослый человек,может купить себе комнату,снять жильё,одтать деньги"новой"жене,чтоб та его прописала и жить себе,пить дальше.
    Есть свидетели,что всё это время он здесь не проживал,совместное хозяйство не велось.
    Вы рассчитываете на то, что БМ совсем не понимает то, что читает. Думаю, что не стоит его недооценивать, а то он Вам развалит сделку в последний момент. Деньги заложили, договор на продажу подписали, а на покупку нет. Он этого не заметит, Вы считаете? А пойдет ли он на сделку пока не увидит двушку и не убедится, что эту двушку продадут именно Вам. Я встречала на сделках алкоголиков, но обычно задавали очень правильные вопросы.
    Предположим, что Вы провели сделку и БМ не понял, что его обманули. Деньги Вы получите после выписки и освобождения. Потом на форуме появятся темы: "Мы купили, а нам не освобождают и не выписываются, денег не хотят". Что Вы тогда будете делать? Почему покупатель должен страдать?

Страница 1 из 11 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena