Тема: Возврат квартиры и обременение банка? есть вопросы...

  1. #1
    Небожитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    15 258

    Возврат квартиры и обременение банка? есть вопросы...

    Подскажите, а что происходит с обременением ипотекой квартиры при возврате квартиры продавцу.
    Допустим с продавцом не рассчитались за квартиру.
    Цепочка: покупатель (деньги) - продавец он же покупатель с ипотекой встречки - продавец (на чью квартиру уже поставят обременение)
    Беспокоят разрывы такие в сроках как 20 и 5 дней - вдруг что-то случается с головным покупателем - то что происходит далее - как конечному продавцу себя обезопасить и, вернув квартиру, не остаться с обременением?
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


  2. ответ для AlinА , на сообщение « Возврат квартиры и обременение банка?... »
    #2
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 978

    если залог и договор купли-продажи зарегистрировали, а потом ДКП расторгают (так ведь предполагается?), то ИМХО, залог сохраняется и продавец получит обратно заложенную квартиру. Во всяком случае, мне непонятно, на каком основании залог можно прекратить, иначе, как погасив кредит. Меня тоже этот вопрос очень интересовал...

  3. ответ для Avgusta , на сообщение « если залог и договор купли-продажи... »
    #3
    Небожитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    15 258

    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    Меня тоже этот вопрос очень интересовал...
    а не интересовались у банка какого-нибудь ? никто не смог ответить ?
    сами кредитные деньги то не получены будут продавцом - допускаю, что остаются в ячейке этого банка
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


  4. ответ для AlinА , на сообщение « а не интересовались у банка... »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 695

    Цитата Сообщение от AlinА Посмотреть сообщение
    а не интересовались у банка какого-нибудь ? никто не смог ответить ?
    сами кредитные деньги то не получены будут продавцом - допускаю, что остаются в ячейке этого банка
    Если кредитные деньги в ячейке, то можно предположить, что они возвращаются полностью, кредитный договор закрывается и на основании этого снимается обременение. Это чисто теоретически, на практике не сталкивалась пока с таким.

  5. ответ для AlinА , на сообщение « Возврат квартиры и обременение банка?... »
    #5
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 978

    ага, только банку нужно еще процентики накапавшие заплатить. Денег в ячейке на это может не хватить. И эти телодвижения не совершить без покупателя (заемщика).

  6. #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 695

    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    ага, только банку нужно еще процентики накапавшие заплатить. Денег в ячейке на это может не хватить. И эти телодвижения не совершить без покупателя (заемщика).
    Конечно, не все так просто и % платить надо, а потом взыскивать с "виноватого".



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena