Тема: общие вопросы по городской недвижимости

  1. #1

    общие вопросы по городской недвижимости

    Добрый вечер!
    Есть у меня ряд вопросов, знатоки помогите, пожалуйста.
    1. Какие месяцы самые выгодные для покупки-продажи? Вроде рост в августе-сентябре (для студентов покупают и вернувшиеся из отпусков). Покупать новостройки хорошо перед новым годом ибо скидки. А когда еще выгодны продажи-покупки ( и комнат, и старого, и нового жилья)?
    2. При собственности менее 3-х лет и продаже - не попасть на налог можно написав 1 млн. или 2? Налоговый вычет при покупке сейчас с 2 млн., а при продаже 1 или тоже 2 теперь? Про фактически произведенные расходы я в курсе, тут вопрос не в этом.
    3. За наличные покупать квартиру выгоднее всего по переуступке? Это же зачастую дешевле чем с собственностью в новом доме?
    4. Какие застройщики строят квартиры с потолками от 2,7? Юит, Балтийская жемчужина, Сетл сити знаю. Кто еще?

    Спасибо.

  2. #2
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 270

    1.Сезонность играет роль при стабильном рынке, коим он ныне не является.
    2.1 млн (ст 220 НК РФ)
    3.Гораздо выгоднее, но столь же гораздо рискованнее.
    4.А кто не строит?

  3. #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Добавлю, что перед Новым годом ажиотаж и повышение цен, скидки от повышения могут быть.

  4. #4
    Элита Аватар для Крапчатая
    Регистрация
    25.06.2008
    Адрес
    Обитаемый остров
    Сообщений
    2 973

    А летом спад купли продажи бывает? Если бывает, в какие месяцы?

  5. #5
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Крапчатая Посмотреть сообщение
    А летом спад купли продажи бывает? Если бывает, в какие месяцы?
    Традиционно январь, май, лето, но бывают исключения. Этот год, например.

  6. #6
    Элита Аватар для Крапчатая
    Регистрация
    25.06.2008
    Адрес
    Обитаемый остров
    Сообщений
    2 973

    Почему этот год исключение? Сейчас спад не намечается?
    Спрашиваю не из праздного любопытства. Собираемся решать свой жилищный вопрос, думаю, что попадем в летний спад и сейчас ипотеку оформлять не хочу. Но если спада не будет (или он не значительный), то попробовать можно.

  7. #7

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    1.Сезонность играет роль при стабильном рынке, коим он ныне не является.
    2.1 млн (ст 220 НК РФ)
    3.Гораздо выгоднее, но столь же гораздо рискованнее.
    4.А кто не строит?
    спасибо. А почему рискованнее по переуступке? я имею ввиду уже построенные дома. где все кроме собственности уже есть. или акты подписаны, или перед ними прямо?

    а не строит с потолками от 2,75.. ну Главстрой например не строит.. Вот в ГДСК Южном 2,55. Думала много кто не строит.

  8. #8
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от Крапчатая Посмотреть сообщение
    Почему этот год исключение? Сейчас спад не намечается?
    Спрашиваю не из праздного любопытства. Собираемся решать свой жилищный вопрос, думаю, что попадем в летний спад и сейчас ипотеку оформлять не хочу. Но если спада не будет (или он не значительный), то попробовать можно.
    С осени была бешеная активность до середины марта. Сейчас затишье, началось после выборов, хоть и обсуждали много раз, что между выборами и РН нет вроде бы связи, а вот спад пошел в конце марта.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena