Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Помогите с оценкой Продажа комн/3 к.кв

  1. #1
    Активный участник Аватар для ЕленаЗелёная
    Регистрация
    25.12.2009
    Сообщений
    436

    Помогите с оценкой Продажа комн/3 к.кв

    Спасибо!
    Последний раз редактировалось ЕленаЗелёная; 26.04.2012 в 23:09.

  2. #2
    Элита Аватар для Тень Осени
    Регистрация
    02.09.2009
    Адрес
    Лиговка
    Сообщений
    1 694

    Стоимость квартиры около 5,5млн.Стоит попробовать начать с 6млн.За комнату можно 2 млн просить(у соседа)

  3. #3
    Активный участник Аватар для ЕленаЗелёная
    Регистрация
    25.12.2009
    Сообщений
    436

    может стоит попробовать под офис попродавать? или это обречено на провал? там на втором этаже - ксцон калининского р-на, на первом никого

  4. #4
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 621

    Согласна, где-то 5,5 млн. Но, есть небольшая вероятность, что придется снижать цену, т.к. дом стоит на оживленном перекрестке, под окнами трамвай, это многим не нравится

    Добавлю на всякий случай. В таком доме не должно быть жб перекрытий, если капремонт делали в 1960-х, насколько я знаю, тогда тогда перекрытия не меняли. Скорее всего, там железные балки с деревянным наполнением.

  5. #5
    Активный участник Аватар для ЕленаЗелёная
    Регистрация
    25.12.2009
    Сообщений
    436

    в паспорте написано -перекрытия - железобетон

  6. #6
    Активный участник Аватар для ЕленаЗелёная
    Регистрация
    25.12.2009
    Сообщений
    436

    комната моя приобреталась в ипотеку - и сбер не давал согласия на железные балки с деревянным наполнением

    не знаю прям что мне делать с этой комнатой

  7. #7
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 621

    Цитата Сообщение от Helenа Посмотреть сообщение
    комната моя приобреталась в ипотеку - и сбер не давал согласия на железные балки с деревянным наполнением

    не знаю прям что мне делать с этой комнатой
    Мне кажется, выгоднее всего для начала предложить соседу за 1800-2000 тыс. р. После продажи квартиры целиком получится, скорее всего, меньше (я так понимаю, у соседей доля в 1,5-2 раза больше).
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  8. #8
    Элита Аватар для Тень Осени
    Регистрация
    02.09.2009
    Адрес
    Лиговка
    Сообщений
    1 694

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Мне кажется, выгоднее всего для начала предложить соседу за 1800-2000 тыс. р. После продажи квартиры целиком получится, скорее всего, меньше (я так понимаю, у соседей доля в 1,5-2 раза больше).
    +1,сосед-это шанс получить максимум

  9. #9
    Активный участник Аватар для ЕленаЗелёная
    Регистрация
    25.12.2009
    Сообщений
    436

    а соседям по рынку предлагать? или дороже - как последнюю комнату и объединение коммуналки?
    вот если считать за 5,5 млн - 82,7 м

    моих 31,4 м(вместе МОП я считаю) = 2,1 получается + немного добавить за последнюю комнату
    их доля = 51,28 = 3,410

    так я считаю или нет?

    мы сейчас в Автово смотрим сталинки и СТФК - такого же метража и без ремонта - и ни одной за 5,5 млн всЁ больше за 6,5-6,8

    наверное автово дороже пл ленина?

  10. #10
    Элита Аватар для Тень Осени
    Регистрация
    02.09.2009
    Адрес
    Лиговка
    Сообщений
    1 694

    Обычно предлагают дороже рыночной,моп не считают.Ваши 21м-это примерно 1500-1700.Накидывать сверху можно сколько угодно,в зависимости от силы желания соседа получить именно эту квартиру целиком.Но скорее всего это будет около 2 млн.
    По поводу сталинок-в последнее время они более востребованы,чем СФ.Насчет стоимости- в рекламе они могут висеть и за 20 млн,важна конечная стоимость,за которую их кто-то купит

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena