Страница 1 из 5 12345 Последняя »

Тема: Цепочка с 2 ипотеками. Нужен совет, как получить деньги

  1. #1

    Цепочка с 2 ипотеками. Нужен совет, как получить деньги

    У нас есть покупатель на нашу квартиру. Они ипотечники (часть суммы). Они одновременно продают свою квартиру тоже ипотечникам. При этом предлагают нам сначала зарегистрировать одновременно право собственности в УФРС (продать их квартиру и купить нашу) и только потом отдать нам деньгиОбъясняют это тем, что нечем платить, пока не продана их квартира (у них покупатель уже есть). Я им предложила чтобы они сначала продали свою, потом купили нашу. Они не хотят, так как "им негде будет жить пока регистрируется наша сделка"! и типа они боятся вдруг мы откажемся, а они свою квартиру уже продали!
    понимаю, что это абсурд. Но не понимаю, как правильно сделать. Как такие цепочки вообще проходят? Знаю, что часто одновременно 2 сделки делаются.
    ЛВ, выручайте..
    p.s. Как вариант: может их покупатель перевести деньги не им, а нам?

  2. #2
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 465

    Цитата Сообщение от Apolinaria Посмотреть сообщение
    У нас есть покупатель на нашу квартиру. Они ипотечники (часть суммы). Они одновременно продают свою квартиру тоже ипотечникам. При этом предлагают нам сначала зарегистрировать одновременно право собственности в УФРС (продать их квартиру и купить нашу) и только потом отдать нам деньгиОбъясняют это тем, что нечем платить, пока не продана их квартира (у них покупатель уже есть). Я им предложила чтобы они сначала продали свою, потом купили нашу. Они не хотят, так как "им негде будет жить пока регистрируется наша сделка"! и типа они боятся вдруг мы откажемся, а они свою квартиру уже продали!
    понимаю, что это абсурд. Но не понимаю, как правильно сделать. Как такие цепочки вообще проходят? Знаю, что часто одновременно 2 сделки делаются.
    ЛВ, выручайте..
    p.s. Как вариант: может их покупатель перевести деньги не им, а нам?
    так у вас регистрация будет до 10 дней,т.к. ипотека,если вы одновременно в уфрс подадите.
    они правы,никто на это не пойдет да и по времени это дольше получится.
    вы что без агентов?



    «Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
    "Самый хороший учитель в жизни – опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво."
    (с)Иван Охлобыстин

  3. ответ для yasy , на сообщение « так у вас регистрация будет до 10... »
    #3

    Цитата Сообщение от yasy Посмотреть сообщение
    так у вас регистрация будет до 10 дней,т.к. ипотека,если вы одновременно в уфрс подадите.
    они правы,никто на это не пойдет да и по времени это дольше получится.
    вы что без агентов?
    Без агентов. как это они правы?? У нас есть шанс остаться и без квартиры и без денег. где у нас гарантия что они вообще нам отдадут деньги после того как получат свидетельство о собственности? Это же не расчеты через ячейку где все предусмотрено

  4. #4
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 465

    Цитата Сообщение от Apolinaria Посмотреть сообщение
    Без агентов. как это они правы?? У нас есть шанс остаться и без квартиры и без денег. где у нас гарантия что они вообще нам отдадут деньги после того как получат свидетельство о собственности? Это же не расчеты через ячейку где все предусмотрено
    как не через ячейку,а через что
    вы закладываетесь вместе в ячейку,каждый пересчитывает свои конверты,потом входите туда вместе при предъявлении зарегистрированных договоров и актов,или как банк условия входа пропишет.
    вы вобще возьмите юриста лучше,правильно составленный договор остаться без квартиры и денег не даст,тем более если вы в этом вопросе не разбираетесь совсем как я поняла.



    «Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
    "Самый хороший учитель в жизни – опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво."
    (с)Иван Охлобыстин

  5. #5

    действительно не разбираюсь. поэтому и прошу помощи на ЛВ. да и честно говоря я сама хочу понять, как все происходит.

  6. ответ для yasy , на сообщение « как не через ячейку,а через что:009:... »
    #6

    Цитата Сообщение от yasy Посмотреть сообщение
    как не через ячейку,а через что
    вы закладываетесь вместе в ячейку,каждый пересчитывает свои конверты,потом входите туда вместе при предъявлении зарегистрированных договоров и актов,или как банк условия входа пропишет.
    что мы закладываем в ячейку? Эти деньги не наличные. Это ипотека, которая переводится на счет нашего покупателя, как только он приносит в банк зарегистрированный договор купли-продажи. И только потом он эти деньги может заложить в ячейку. Но он просит чтобы к тому времени мы с ним уже тоже зарегистрировали наш договор! и только потом они в ячейку заложат свои деньги...

  7. #7
    Элита Аватар для Пластилинка
    Регистрация
    28.04.2010
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    2 819

    Я извиняюсь, конечно, но вы правда хотите вообще без чьего-либо контроля ваших интересов (АН или юриста) совершить сделку?
    и чем вас ячейка не устраивает?

  8. #8

    Цитата Сообщение от Пластилинка Посмотреть сообщение
    Я извиняюсь, конечно, но вы правда хотите вообще без чьего-либо контроля ваших интересов (АН или юриста) совершить сделку?
    и чем вас ячейка не устраивает?
    Да, без контроля. Ячейка нас устраивает, но закладывать туда нечего! у покупателя нет денег, пока он не продал свою квартиру.

  9. #9
    Элита Аватар для Пластилинка
    Регистрация
    28.04.2010
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    2 819

    Цитата Сообщение от Apolinaria Посмотреть сообщение
    что мы закладываем в ячейку? Эти деньги не наличные. Это ипотека, которая переводится на счет нашего покупателя, как только он приносит в банк зарегистрированный договор купли-продажи. И только потом он эти деньги может заложить в ячейку. Но он просит чтобы к тому времени мы с ним уже тоже зарегистрировали наш договор! и только потом они в ячейку заложат свои деньги...
    это не так. Расчеты через ячейку при ипотеки вполне возможны. Узнавайте какой у них банк и пообщайтесь с их сотрудников - вам обязательно все объяснят. Ничего придумывать не надо -
    Встречные покупки при ипотеке - распространенное явление

  10. #10

    Цитата Сообщение от Пластилинка Посмотреть сообщение
    это не так. Расчеты через ячейку при ипотеки вполне возможны. Узнавайте какой у них банк и пообщайтесь с их сотрудников - вам обязательно все объяснят. Ничего придумывать не надо -
    Сбер

Страница 1 из 5 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena