Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Экслюзивный договор с агенством

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 804

    Экслюзивный договор с агенством

    Удалить
    Последний раз редактировалось Feli_sity; 28.06.2014 в 12:09.

  2. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #2
    Элита Аватар для Крылья АнГеЛа
    Регистрация
    23.09.2008
    Адрес
    Лен.обл
    Сообщений
    1 909

    Зачем договор то заключали ??Зря зря. а пунктика .что в течение 6 месяцев после расторжения договора вы не можете продавать квартиру нет?А то у знакомых в договоре был такой пункт

  3. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Badabummm Посмотреть сообщение
    Агенство прислало договор - срок действия 1 год, владелец квартиры не имеет право продавать квартиру без согласования с агенством, вносится залог в размере 30 тыс руб, который будет гарантией выполнения условий. Это обычный договор для рынка? Все так работают? Я не возражаю прротив сотрудничества с агентством, но если квартиру у меня купит соседка, то агенству вроде и платить не за что. Есть минимальный набор консультаций, которые я могу получит и бесплатно в инете или у других агентов.
    Давно не занималась недвижимостью, выпала из темы, раз0ъясните, пожалуйста
    Большое количество агентств (примерно 95-97%) не берут предоплату с продавца. Действия агентства понятны и не вызывают удивления, но Вам-то это зачем? Да и срок договора Вам не интересен, заключите на 2-3 месяца, а там посмотрите, продлить всегда можно.

  4. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #4
    Мега-элита
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    4 979

    Цитата Сообщение от Badabummm Посмотреть сообщение
    Агенство прислало договор - срок действия 1 год, владелец квартиры не имеет право продавать квартиру без согласования с агенством, вносится залог в размере 30 тыс руб, который будет гарантией выполнения условий. Это обычный договор для рынка? Все так работают? Я не возражаю прротив сотрудничества с агентством, но если квартиру у меня купит соседка, то агенству вроде и платить не за что. Есть минимальный набор консультаций, которые я могу получит и бесплатно в инете или у других агентов.
    Давно не занималась недвижимостью, выпала из темы, раз0ъясните, пожалуйста
    Залог от вас при подписании договора с вами?

  5. #5
    Мега-элита Аватар для Feli_sity
    Регистрация
    13.03.2008
    Адрес
    На берегу залива
    Сообщений
    3 804

    Удалить
    Последний раз редактировалось Feli_sity; 28.06.2014 в 12:09.

  6. ответ для Feli_sity , на сообщение « Удалить »
    #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Badabummm Посмотреть сообщение
    Договор не подписывала пока, задаток по договору предложен в размере 30 тыс, он пойдет в оплату комисионных агенства, в любой момент может быть возвращен
    Очень сомневаюсь.
    А что, это агентство самое из самых, раз Вы идете не не интересные для себя условия?

  7. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #7
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от Badabummm Посмотреть сообщение
    Агенство прислало договор - срок действия 1 год, владелец квартиры не имеет право продавать квартиру без согласования с агенством, вносится залог в размере 30 тыс руб, который будет гарантией выполнения условий. Это обычный договор для рынка? Все так работают? Я не возражаю прротив сотрудничества с агентством, но если квартиру у меня купит соседка, то агенству вроде и платить не за что. Есть минимальный набор консультаций, которые я могу получит и бесплатно в инете или у других агентов.
    Давно не занималась недвижимостью, выпала из темы, раз0ъясните, пожалуйста
    Считаю, что все агентства должны по таким договорам работать, надоели холявщики. И ответственность у продавца должна быть, передумал-плати.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  8. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #8
    Элита Аватар для tutuk
    Регистрация
    17.12.2009
    Адрес
    Колпино/ Купчино
    Сообщений
    2 492

    это общая беда всех агентств - люди, которые не ценят работу и мечутся, но есть и другая сторона, агенты, которые подписывают договор и не продают.. не известно что хуже
    Спасаю аварийные сделки, прописка в СПб. 911-926-12-11 absestate.ru
    Срочно куплю вашу квартиру, комнату, долю в СПб или Лен. области. Авансы до продажи, займы под залог недвижимости.
    ипотечный калькулятор

  9. ответ для tutuk , на сообщение « это общая беда всех агентств - люди,... »
    #9
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от tutuk Посмотреть сообщение
    это общая беда всех агентств - люди, которые не ценят работу и мечутся, но есть и другая сторона, агенты, которые подписывают договор и не продают.. не известно что хуже
    Думаю, нужно точно перечень ДОПРОДАЖНЫХ услуг чётко прописать-реклама там-то и там-то, показы в таком-то кол-ве и т.д. Не зря же в Итаке все звонки фиксируются через колл-центр, и Абсолют на каждом просмотре акт подписывает.Заморочно, конечно, зато есть что в отчёт включить.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  10. ответ для Feli_sity , на сообщение « Экслюзивный договор с агенством »
    #10
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Согласен с Pozitiv. Условия договора мало того, что совершенно нетипичны для рынка, но и крайне невыгодны для продавца.

    Допустим, за год цены на квартиры вырастут процентов этак на 20. И что? Продавец всё равно обязан продавать по той цене, которая в договоре, иначе теряет 30000?

    Чем авансировать кого-то на такую сумму, лучше уж на эти деньги самому дать рекламу (в БН стоит 280 руб. в неделю) и найти покупателя. А на оформление документов, без поиска покупателя, найти специалиста можно ГОРАЗДО дешевле.

    Так что горькой иронией здесь отдаёт слово "эксклюзивный". Обычно эксклюзивными называют какие-то уникальные и очень дорогие вещи - "эксклюзивное бельё от Pascuddi, авторский дизайн, бла-бла-бла". Так наивный потребитель, пожалуй, и подумает: "Какой договор заключать с агентством - обычный или эксклюзивный? Конечно же, эксклюзивный, ведь мне тогда окажут не простые услуги, а эксклюзивные!" Вот только весь эксклюзив тут делает не агентство продавцу, а продавец агентству - за собственный счёт.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena