Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Нужен совет - продажа комнаты

  1. #1
    Элита Аватар для Apalfram
    Регистрация
    12.07.2010
    Адрес
    Город-Сказка
    Сообщений
    1 688

    Нужен совет - продажа комнаты

    Дорогие форумчане! Очень нужен совет

    Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире. Соответственно, комната в собственности и есть соседи-хозяева второй комнаты. Соседи - люди сложные и местами даже мало вменяемые При одной мысли о том, что наша комната может быть продана не им, пускаются в крик с применением нецензурной лексики и угрозами засудить нас отказ от покупки комнаты не подпишут даже в состоянии аффекта и под дулом пистолета. Вариант с отправкой письма по почте вряд ли покатит, так как будут отрицать, что письмо получали и уведомление о вручении не подпишут.
    Мы как люди незлобливые даже и готовы продать комнату соседям. Оно и проще - агента искать не надо, и по деньгам скорее всего более выгодно. Но вот незадача: соседи - граждане сирые и убогие и денежного запаса ни копейки не имеют. Кредит на всю сумму в силу маленького дохода им никто не даст. И тут наших соседей посетила мысль обратиться за материальной помощью ( субсидией) к нашему доблестному государству. Мы напрягались, ибо государство - структура неспешная и получение субсидии может затянуться. Соседи же утверждают, что им пообещали выдать субсидию в течение двух недель в случае, если мы предоставим им нотариальное письмо о том, что мы готовы продать им комнату. Оставшуюся часть денег соседи собираются взять кредит.

    В связи с вышеизложенным, озвучу наши опасения: мы боимся, что предоставив соседям такое письмо , будем вынуждены очень долго ждать от них денег ( а вдруг им еще и кредит не дадут). сможем ли мы после неудачной попытки продать комнату соседям, продать ее кому-то другому и как это сделать, если отказ нам в жизни от них не получить? И вообще, основной вопрос - что делать-то? Буду очень признательна за любой совет или комментарий. Возможно, кто-нибудь сможет посоветовать нам хорошего юриста - мы готовы сходить на платную консультацию, но не знаем куда.

    Надеюсь на помощь коллективного разума литтлвановцев

  2. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #2
    Хранитель Аватар для БяКа
    Регистрация
    22.01.2003
    Адрес
    снова Малая Охта
    Сообщений
    13 041

    Цитата Сообщение от Apalfram Посмотреть сообщение
    Дорогие форумчане! Очень нужен совет

    Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире. Соответственно, комната в собственности и есть соседи-хозяева второй комнаты. Соседи - люди сложные и местами даже мало вменяемые При одной мысли о том, что наша комната может быть продана не им, пускаются в крик с применением нецензурной лексики и угрозами засудить нас отказ от покупки комнаты не подпишут даже в состоянии аффекта и под дулом пистолета. Вариант с отправкой письма по почте вряд ли покатит, так как будут отрицать, что письмо получали и уведомление о вручении не подпишут.
    Мы как люди незлобливые даже и готовы продать комнату соседям. Оно и проще - агента искать не надо, и по деньгам скорее всего более выгодно. Но вот незадача: соседи - граждане сирые и убогие и денежного запаса ни копейки не имеют. Кредит на всю сумму в силу маленького дохода им никто не даст. И тут наших соседей посетила мысль обратиться за материальной помощью ( субсидией) к нашему доблестному государству. Мы напрягались, ибо государство - структура неспешная и получение субсидии может затянуться. Соседи же утверждают, что им пообещали выдать субсидию в течение двух недель в случае, если мы предоставим им нотариальное письмо о том, что мы готовы продать им комнату. Оставшуюся часть денег соседи собираются взять кредит.

    В связи с вышеизложенным, озвучу наши опасения: мы боимся, что предоставив соседям такое письмо , будем вынуждены очень долго ждать от них денег ( а вдруг им еще и кредит не дадут). сможем ли мы после неудачной попытки продать комнату соседям, продать ее кому-то другому и как это сделать, если отказ нам в жизни от них не получить? И вообще, основной вопрос - что делать-то? Буду очень признательна за любой совет или комментарий. Возможно, кто-нибудь сможет посоветовать нам хорошего юриста - мы готовы сходить на платную консультацию, но не знаем куда.

    Надеюсь на помощь коллективного разума литтлвановцев
    ну по идее им правда субсидию могут дать в ближайшую комиссию. Другое дело что с кредитом не ясно. Как я поняла это письмо не обязывает вас продавать именно им. Это типа уведомления. Может быть для подстраховки указать что продажа в случае одобрения кредита. Ну и про отказы - если вдруг не срастется с ними, отправляйте письма. Даже если сделают вид что не получали - это не страшно, только дольше. И нужен нотариус, который согласится выдать свидетельство на основании уведомлений.
    Елена
    Мир принадлежит оптимистам, пессимисты — всего лишь зрители.
    Франсуа Гизо





  3. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #3
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от Apalfram Посмотреть сообщение
    Дорогие форумчане! Очень нужен совет

    Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире. Соответственно, комната в собственности и есть соседи-хозяева второй комнаты. Соседи - люди сложные и местами даже мало вменяемые При одной мысли о том, что наша комната может быть продана не им, пускаются в крик с применением нецензурной лексики и угрозами засудить нас отказ от покупки комнаты не подпишут даже в состоянии аффекта и под дулом пистолета. Вариант с отправкой письма по почте вряд ли покатит, так как будут отрицать, что письмо получали и уведомление о вручении не подпишут.
    Мы как люди незлобливые даже и готовы продать комнату соседям. Оно и проще - агента искать не надо, и по деньгам скорее всего более выгодно. Но вот незадача: соседи - граждане сирые и убогие и денежного запаса ни копейки не имеют. Кредит на всю сумму в силу маленького дохода им никто не даст. И тут наших соседей посетила мысль обратиться за материальной помощью ( субсидией) к нашему доблестному государству. Мы напрягались, ибо государство - структура неспешная и получение субсидии может затянуться. Соседи же утверждают, что им пообещали выдать субсидию в течение двух недель в случае, если мы предоставим им нотариальное письмо о том, что мы готовы продать им комнату. Оставшуюся часть денег соседи собираются взять кредит.

    В связи с вышеизложенным, озвучу наши опасения: мы боимся, что предоставив соседям такое письмо , будем вынуждены очень долго ждать от них денег ( а вдруг им еще и кредит не дадут). сможем ли мы после неудачной попытки продать комнату соседям, продать ее кому-то другому и как это сделать, если отказ нам в жизни от них не получить? И вообще, основной вопрос - что делать-то? Буду очень признательна за любой совет или комментарий. Возможно, кто-нибудь сможет посоветовать нам хорошего юриста - мы готовы сходить на платную консультацию, но не знаем куда.

    Надеюсь на помощь коллективного разума литтлвановцев
    Идите вместе с соседями к нотариусу, напишите уведомление, и пусть нотариус его соседям передаст(это входит в его обязанности по закону). Так убьёте двух зайцев. И соседи уведомление получат и и "письмо" нотариальное будет.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  4. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #4
    Ветеран Аватар для Мама Плюшеньки
    Регистрация
    24.09.2010
    Адрес
    невский район
    Сообщений
    778

    Получение субсидии-это вопрос не двух недель точно. Мы в свое время получили ее, проблем было море!!! А насчет нотар.письма-это практикуется часто в сделках с недвижимостью при использовании субсидий. Главное грамотно это письмо составить - на это мне кажется способен любой юрист. Сходите в ближайшую Юр.консультацию. главное не писать, что ВЫ ОБЯЗУЕТЕСЬ ПРОДАТЬ СОСЕДЯМ, а выбрать более лояльную формулировку.

  5. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #5
    Элита Аватар для Apalfram
    Регистрация
    12.07.2010
    Адрес
    Город-Сказка
    Сообщений
    1 688

    Большое спасибо за комментарии!!
    Наверное, все же дадим соседям нотариальное письмо с предложением купить квартиру, чтобы они попытались получить субсидию. Вроде как, предложение ни к чем нас не обязывает.

  6. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #6
    Мега-элита
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    4 982

    Цитата Сообщение от Apalfram Посмотреть сообщение
    Дорогие форумчане! Очень нужен совет

    Хотим продать комнату в двухкомнатной квартире. Соответственно, комната в собственности и есть соседи-хозяева второй комнаты. Соседи - люди сложные и местами даже мало вменяемые При одной мысли о том, что наша комната может быть продана не им, пускаются в крик с применением нецензурной лексики и угрозами засудить нас отказ от покупки комнаты не подпишут даже в состоянии аффекта и под дулом пистолета. Вариант с отправкой письма по почте вряд ли покатит, так как будут отрицать, что письмо получали и уведомление о вручении не подпишут.
    Мы как люди незлобливые даже и готовы продать комнату соседям. Оно и проще - агента искать не надо, и по деньгам скорее всего более выгодно. Но вот незадача: соседи - граждане сирые и убогие и денежного запаса ни копейки не имеют. Кредит на всю сумму в силу маленького дохода им никто не даст. И тут наших соседей посетила мысль обратиться за материальной помощью ( субсидией) к нашему доблестному государству. Мы напрягались, ибо государство - структура неспешная и получение субсидии может затянуться. Соседи же утверждают, что им пообещали выдать субсидию в течение двух недель в случае, если мы предоставим им нотариальное письмо о том, что мы готовы продать им комнату. Оставшуюся часть денег соседи собираются взять кредит.

    В связи с вышеизложенным, озвучу наши опасения: мы боимся, что предоставив соседям такое письмо , будем вынуждены очень долго ждать от них денег ( а вдруг им еще и кредит не дадут). сможем ли мы после неудачной попытки продать комнату соседям, продать ее кому-то другому и как это сделать, если отказ нам в жизни от них не получить? И вообще, основной вопрос - что делать-то? Буду очень признательна за любой совет или комментарий. Возможно, кто-нибудь сможет посоветовать нам хорошего юриста - мы готовы сходить на платную консультацию, но не знаем куда.

    Надеюсь на помощь коллективного разума литтлвановцев
    Если соседи-соседи - граждане сирые и убогие- то как можно охарактеризовать вас, если вы верите что-что им пообещали выдать субсидию в течение двух недель ???

  7. ответ для Apalfram , на сообщение « Нужен совет - продажа комнаты »
    #7
    Хранитель Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    13 439

    А "отказ от покупки" обязательно так называть?
    Пусть распишутся за получение письма от нотариуса, что Вы предлагаете им купить комнату за такую-то сумму в такие-то сроки.
    Если они не купят в указанные сроки - разве это не будет отказом от права первоочередной покупки?

  8. ответ для Apalfram , на сообщение « Большое спасибо за комментарии!!... »
    #8
    Наш человек Аватар для Satheda
    Регистрация
    25.05.2008
    Адрес
    Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
    Сообщений
    6 593

    Цитата Сообщение от Apalfram Посмотреть сообщение
    Большое спасибо за комментарии!!
    Наверное, все же дадим соседям нотариальное письмо с предложением купить квартиру, чтобы они попытались получить субсидию. Вроде как, предложение ни к чем нас не обязывает.
    а они его порвут, или не пойдут к нему с вами... и вы зря потратили деньгу.. лучше с уведомлениями...

    Я - Валя, ко мне - на "ты"

  9. #9
    Наш человек Аватар для Satheda
    Регистрация
    25.05.2008
    Адрес
    Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
    Сообщений
    6 593

    Цитата Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
    А "отказ от покупки" обязательно так называть?
    Пусть распишутся за получение письма от нотариуса, что Вы предлагаете им купить комнату за такую-то сумму в такие-то сроки.
    Если они не купят в указанные сроки - разве это не будет отказом от права первоочередной покупки?
    будет, имхо.

    Я - Валя, ко мне - на "ты"

  10. ответ для Satheda , на сообщение « а они его порвут, или не пойдут к нему... »
    #10
    Элита Аватар для Пластилинка
    Регистрация
    28.04.2010
    Адрес
    Новочеркасская
    Сообщений
    2 820

    Цитата Сообщение от Satheda Посмотреть сообщение
    а они его порвут, или не пойдут к нему с вами... и вы зря потратили деньгу.. лучше с уведомлениями...
    согласно нашему законодательству, если они не распишутся в уведомлении, то можно пригласить например участкового и 2 свидетелей - участковый зачитывает вслух письмо, и все втроем расписываются, что информация передана соседям с этого момента ждете месяц, если комнату они не купили, можно продавать другим...
    хотя некоторым нотариусам достаточно факт отправки письма, даже без подтверждения его получения

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena