Страница 1 из 7 12345 Последняя »

Тема: цена услуг агента при продаже комнаты

  1. #1

    цена услуг агента при продаже комнаты

    Поделитесь опытом, дайте совет. Мы заключили договор с агентством о продаже комнаты, срок договора истек, комната не продана, но агент получила отказы от преимущественного права покупки от соседей. В какую сумму оценить услуги агента в этом случае? Дальше продавать решили сами.

  2. ответ для mamayashi , на сообщение « цена услуг агента при продаже комнаты »
    #2
    Мега-элита Аватар для Кулем
    Регистрация
    28.10.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    3 026

    Я думаю, что тыс 10 надо дать агенту. Правда это мое мнение. Очень много зависит от "работы "с содедями: 5 мин и полное согласие, которое вы и сами могли взять или...

  3. ответ для mamayashi , на сообщение « цена услуг агента при продаже комнаты »
    #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 590

    Цитата Сообщение от mamayashi Посмотреть сообщение
    Поделитесь опытом, дайте совет. Мы заключили договор с агентством о продаже комнаты, срок договора истек, комната не продана, но агент получила отказы от преимущественного права покупки от соседей. В какую сумму оценить услуги агента в этом случае? Дальше продавать решили сами.
    Спросите у агента, как она оценивает проделанную работу. Собрать отказы - это обычно очень сложно.

  4. ответ для mamayashi , на сообщение « цена услуг агента при продаже комнаты »
    #4
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от mamayashi Посмотреть сообщение
    Мы заключили договор с агентством о продаже комнаты, срок договора истек, комната не продана, но агент получила отказы от преимущественного права покупки от соседей. В какую сумму оценить услуги агента в этом случае?
    В такую сумму, как в договоре написано (для случая, когда конечный результат не достигнут).

    Впрочем, можно посмотреть на ситуацию и с другой стороны. Агентство обещало продать, но не продало. Вы потеряли время, разрушились Ваши планы. Штрафные санкции со стороны агентства тоже должны быть - в той сумме, как в договоре написано.

    Если же в договоре ничего не сказано ни про частичную оплату услуг в случае недостижения конечного результата, ни про штрафные санкции со стороны агенства за недостижение конечного результата - никто ничего никому не должен.

  5. #5
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 590

    Цитата Сообщение от Wissen und Gewissen Посмотреть сообщение
    В такую сумму, как в договоре написано (для случая, когда конечный результат не достигнут).

    Впрочем, можно посмотреть на ситуацию и с другой стороны. Агентство обещало продать, но не продало. Вы потеряли время, разрушились Ваши планы. Штрафные санкции со стороны агентства тоже должны быть - в той сумме, как в договоре написано.

    Если же в договоре ничего не сказано ни про частичную оплату услуг в случае недостижения конечного результата, ни про штрафные санкции со стороны агенства за недостижение конечного результата - никто ничего никому не должен.
    Юридически так и есть, а по совести - не правильно. Отказы у кого находятся? Если в агентстве, то сами понимаете...
    Нельзя предъявлять претензии по обязательствам продать комнату, если ее цена не ниже рынка. То же относится и к квартирам, но к комнатам в большей степени.

  6. ответ для Pozitiv , на сообщение « Юридически так и есть, а по совести -... »
    #6
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Юридически так и есть, а по совести - не правильно.
    Полагаю, что и по совести всё правильно. Агентство, вероятно, назначило более высокую плату за свои услуги именно исходя из условия оплаты по конечному результату. Если бы тарифицировалось каждое отдельное действие, цена была бы ниже.
    Иначе получилось бы, что агентство, не исполнив договор, задним числом изменило бы условия оплаты на более выгодные для себя.
    Отказы у кого находятся? Если в агентстве, то сами понимаете...
    По закону поверенный обязан без промедления передавать доверителю всё полученное им в ходе исполнения поручения. Если агентство этого не делает - оно нарушает закон. Грамотная претензия с перспективой суда и огласки - отдадут как миленькие, проверено.
    Нельзя предъявлять претензии по обязательствам продать комнату, если ее цена не ниже рынка.
    Можно, но только если такие обязательства есть в договоре. Если нет - увы, нельзя.

  7. ответ для mamayashi , на сообщение « цена услуг агента при продаже комнаты »
    #7
    Активный участник
    Регистрация
    03.11.2011
    Сообщений
    315

    а сколько вообще стоят услуги по продажи комнаты?

  8. #8
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от мечты-сбываются Посмотреть сообщение
    а сколько вообще стоят услуги по продажи комнаты?
    Как договориться. От 20000 за сопровождение сделки до . Раньше многие почему-то считали в процентах, сейчас от этой порочной практики отходят.

  9. ответ для Wissen und Gewissen , на сообщение « Полагаю, что и по совести всё... »
    #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 377

    Цитата Сообщение от Wissen und Gewissen Посмотреть сообщение
    Полагаю, что и по совести всё правильно. Агентство, вероятно, назначило более высокую плату за свои услуги именно исходя из условия оплаты по конечному результату. Если бы тарифицировалось каждое отдельное действие, цена была бы ниже.
    Иначе получилось бы, что агентство, не исполнив договор, задним числом изменило бы условия оплаты на более выгодные для себя.
    Это лишь Ваши домыслы.Причём домыслы изначально подразумевающие недобросовестные действия АН.
    Цитата Сообщение от Wissen und Gewissen Посмотреть сообщение
    По закону поверенный обязан без промедления передавать доверителю всё полученное им в ходе исполнения поручения. Если агентство этого не делает - оно нарушает закон. Грамотная претензия с перспективой суда и огласки - отдадут как миленькие, проверено.

    Можно, но только если такие обязательства есть в договоре. Если нет - увы, нельзя.
    Вы внимательно прочитали о чём именно идёт речь? Речь идёт об отказах от первоочередного права покупки, полученных исполнителем от сособственников.
    Что именно в данном случае мог передать доверитель? Право общаться с собственниками?

    Вы зарабатываете деньги, судясь с АН (мои домыслы, а точнее вопрос)? Если да, то Ваш настрой против АН вполне объясним.
    П.С.Передавайте привет другу.

  10. #10
    Активный участник Аватар для Wissen und Gewissen
    Регистрация
    14.03.2011
    Сообщений
    438

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Это лишь Ваши домыслы.Причём домыслы изначально подразумевающие недобросовестные действия АН.
    Да, это действительно моё предположение, поскольку документов я не видел и не мог видеть. Однако оно небезосновательно, поскольку оплата "за конечный результат" в бизнесе всегда выше, чем оплата по составляющим без гарантии результата. В таком ценообразовании per se ничего недобросовестного нет.
    Вы внимательно прочитали о чём именно идёт речь? Речь идёт об отказах от первоочередного права покупки, полученных исполнителем от сособственников.
    Что именно в данном случае мог передать доверитель? Право общаться с собственниками?
    А Вы - внимательно прочитали? Не доверитель должен передавать, а поверенный обязан передавать доверителю всё, что получил (ст. 974 ГК) - в данном случае тексты отказов.
    Вы зарабатываете деньги, судясь с АН (мои домыслы, а точнее вопрос)? Если да, то Ваш настрой против АН вполне объясним.
    Вы зарабатываете деньги, работая в АН (мои домыслы, а точнее вопрос)? Если да, то Ваш настрой в защиту АН вполне объясним.

Страница 1 из 7 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena