Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Помогите оценить квартиру.

  1. #1
    Элита Аватар для Sofiya
    Регистрация
    30.03.2008
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    2 354

    Помогите оценить квартиру.

    Помогите пожалуйста! Собралась я продавать-покупать квартиру, но, прочитав сегодня этот раздел что-то совсем теперь не понимаю за сколько
    Есть двушка 137 серии в Красногвардейском районе на углу Ударников\Индустриального 49 метров.
    Из плюсов:
    Хорошее расположение в районе
    Вокруг полно садов, магазинов, детских площадок, короче инфраструктура во всей красе.
    От метро много транспорта,езды минут 10, остановка у дома, до кольцевой тоже минут 10 на машине.
    Средний этаж, чистый подъезд, отличные тихие соседи, этаж отремонтирован.
    Планировка приличная, не длинный коридор, а квадратная прихожая, лоджия на кухню и комнату, окна в тихий двор.
    Из минусов:
    Ремонт нужно будет делать, все "чистенько, но бедненько", то есть если совсем край то вполне въехал и живи, но все более чем скромно.
    В собственности меньше трех лет ( не знаю минус ли это, но часто вижу в объявлениях про три года собственности)

    Посмотрев БН я собиралась выставить квартиру за 4млн. И встречно покупать трешку в этом же районе за 4500 примерно . По крайней мере такие цены я увидела на БН ( ну + -)
    А в нашем разделе пишут, что за 4500 можно купить только двухкомнатный хрущ убитый, а самая убогая трешка начинается с 5200...
    Получается на БН цены нереальные? И за сколько продавать-покупать?
    Дурак спорит с каждым, умный - с равным, а мудрый - лишь с самим собой

  2. ответ для Sofiya , на сообщение « Помогите оценить квартиру. »
    #2
    Старожил Аватар для Единственная
    Регистрация
    01.07.2008
    Адрес
    С видом на Исакий
    Сообщений
    1 004

    Цитата Сообщение от Sofiya Посмотреть сообщение
    А в нашем разделе пишут, что за 4500 можно купить только двухкомнатный хрущ убитый, а самая убогая трешка начинается с 5200...
    Получается на БН цены нереальные? И за сколько продавать-покупать?
    Где такое пишут?
    Хорошая двуха (прим.50 кв.м), с нормальными документами стоит ок. 4,5 млн. Убитые двухи от 3,6 до 4,2 млн (в зависимости от р-на и типа дома).
    %5Burl=http://www.visited.ru%5D%5Bimg%5Dhttp://www.visited.ru/flagmap.php?visited=DOEGTNADCZEEFIFRDEGRPLRUESSECY TRAE%5B/img%5D%5B/url%5D

  3. #3
    Элита Аватар для Sofiya
    Регистрация
    30.03.2008
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    2 354

    Цитата Сообщение от Единственная Посмотреть сообщение
    Где такое пишут?
    Хорошая двуха (прим.50 кв.м), с нормальными документами стоит ок. 4,5 млн. Убитые двухи от 3,6 до 4,2 млн (в зависимости от р-на и типа дома).
    Ну к примеру вот здесь прочла:http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5329998
    Дурак спорит с каждым, умный - с равным, а мудрый - лишь с самим собой

  4. ответ для Sofiya , на сообщение « Помогите оценить квартиру. »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Sofiya Посмотреть сообщение
    Помогите пожалуйста! Собралась я продавать-покупать квартиру, но, прочитав сегодня этот раздел что-то совсем теперь не понимаю за сколько
    Есть двушка 137 серии в Красногвардейском районе на углу Ударников\Индустриального 49 метров.
    Из плюсов:
    Хорошее расположение в районе
    Вокруг полно садов, магазинов, детских площадок, короче инфраструктура во всей красе.
    От метро много транспорта,езды минут 10, остановка у дома, до кольцевой тоже минут 10 на машине.
    Средний этаж, чистый подъезд, отличные тихие соседи, этаж отремонтирован.
    Планировка приличная, не длинный коридор, а квадратная прихожая, лоджия на кухню и комнату, окна в тихий двор.
    Из минусов:
    Ремонт нужно будет делать, все "чистенько, но бедненько", то есть если совсем край то вполне въехал и живи, но все более чем скромно.
    В собственности меньше трех лет ( не знаю минус ли это, но часто вижу в объявлениях про три года собственности)

    Посмотрев БН я собиралась выставить квартиру за 4млн. И встречно покупать трешку в этом же районе за 4500 примерно . По крайней мере такие цены я увидела на БН ( ну + -)
    А в нашем разделе пишут, что за 4500 можно купить только двухкомнатный хрущ убитый, а самая убогая трешка начинается с 5200...
    Получается на БН цены нереальные? И за сколько продавать-покупать?
    2-х хрущ стоит примерно 3400-3600.
    Ваша квартирка стоит примерно 4 - 4200.

  5. ответ для Sofiya , на сообщение « Ну к примеру вот здесь... »
    #5
    Старожил Аватар для Единственная
    Регистрация
    01.07.2008
    Адрес
    С видом на Исакий
    Сообщений
    1 004

    Цитата Сообщение от Sofiya Посмотреть сообщение
    Ну к примеру вот здесь прочла:http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5329998
    Ну, почитала... про убитый 2-х хрущ за 4,5 млн ни слова
    А про 3-ку маленького метража в корабле или в панельке есть.
    %5Burl=http://www.visited.ru%5D%5Bimg%5Dhttp://www.visited.ru/flagmap.php?visited=DOEGTNADCZEEFIFRDEGRPLRUESSECY TRAE%5B/img%5D%5B/url%5D

  6. ответ для Sofiya , на сообщение « Помогите оценить квартиру. »
    #6
    Наш человек Аватар для Satheda
    Регистрация
    25.05.2008
    Адрес
    Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
    Сообщений
    6 593

    у вас кухня 7 или 10?

    можно продать за 4-4.2 млн, имхо.
    в вашем микрорайоне почти нет хрущей, брежневок и кораблей. одни 137-е и новье, вроде.
    а в перечисленных мной домах есть трехи по 4-4.5...у меня на юзе точно.

  7. #7
    Элита Аватар для Sofiya
    Регистрация
    30.03.2008
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    2 354

    Цитата Сообщение от Единственная Посмотреть сообщение
    Ну, почитала... про убитый 2-х хрущ за 4,5 млн ни слова
    А про 3-ку маленького метража в корабле или в панельке есть.
    Ну вот в этом про трешки в хруще за 4,5 а в бн стоят у нас в районе такие совсем не в хрущах.
    Про двушки где-то еще читала, не могу найти
    Дурак спорит с каждым, умный - с равным, а мудрый - лишь с самим собой

  8. ответ для Satheda , на сообщение « у вас кухня 7 или 10? можно продать... »
    #8
    Элита Аватар для Sofiya
    Регистрация
    30.03.2008
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    2 354

    Цитата Сообщение от Satheda Посмотреть сообщение
    у вас кухня 7 или 10?

    можно продать за 4-4.2 млн, имхо.
    в вашем микрорайоне почти нет хрущей, брежневок и кораблей. одни 137-е и новье, вроде.
    а в перечисленных мной домах есть трехи по 4-4.5...у меня на юзе точно.
    У меня кухня 8 . И да, хрущей у нас нет, да и не нужны они мне, я 137 смотрела, и вот они в нашем районе начинаются с 4,400 в БН.
    Дурак спорит с каждым, умный - с равным, а мудрый - лишь с самим собой

  9. ответ для Sofiya , на сообщение « Помогите оценить квартиру. »
    #9
    Элита Аватар для Sofiya
    Регистрация
    30.03.2008
    Адрес
    Ладожская
    Сообщений
    2 354

    То есть, если я правильно поняла, мне свою выставлять нужно где-то за 4200 ( она не убитая и документы все в порядке) и ориентироваться на треху 137 в нашем районе примерно на 4700?

  10. ответ для Sofiya , на сообщение « Ну вот в этом про трешки в хруще за 4,5... »
    #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Sofiya Посмотреть сообщение
    Ну вот в этом про трешки в хруще за 4,5 а в бн стоят у нас в районе такие совсем не в хрущах.
    Про двушки где-то еще читала, не могу найти
    Да Вы не читайте субъективные оценки. Выставляйте свою за 4200, это средняя цена, торг держите в голове. Смотрите в БН и на других ресурсах встречки. Цены там реальные. Может удастся поторговаться, но больше, чем на 50-100 не рассчитывайте.

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena