Тема: Помогите с оценкой квартир, пожалуйста.

  1. #1
    Старожил Аватар для Aviatciya
    Регистрация
    05.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Гражданка
    Сообщений
    1 170

    Помогите с оценкой квартир, пожалуйста.

    Имеется 3 квартиры. Хоть примерно хотелось бы знать, сколько они могут стоить. Аналогов в продаже не найти.
    Все 70-х годов, по сути хрущевки (без лифта и мусоропровода), но по на БН их называют брежневками видимо по времени постройки. Находятся в Калининском районе, метро рядом. Много зелени, детских площадок, рядом выезд на КАД, недалеко гипермаркеты, обилие садиков и школ. Ну и прочие прелести этого района, являющиеся обратной стороной его же недостатков.
    Намба ван двухкомнатная в пятиэтажке (15+9), третий этаж, большая комната - проходная, в непроходную не переделать ни при каких обстоятельствах, в большой комнате балкон, общая площадь - 39,9м2. Кухня 6м2. , санузел раздельный. Средний ремонт, пол перестелен, ламинат в обеих комнатах, в маленькой комнате стеклопакет.
    Намба ту однокомнатная на первом этаже кухня 6 м2., комната 15 м2, общая 29м2, санузел раздельный. Состояние так себе, пол старый (паркетные щиты, линолеум). Решётки на окнах. Для нормальной жизни понадобится ремонт в ванной и туалете стопудов. Ну, если не гостям из Средней Азии сдавать.
    Намба три однушка на пятом этаже, состояние девственное - как 40 лет назад поклеили-покрасили, так и есть. Плюс слегка записана котиком. Ну то есть тоже ремонт стопудово нужен. Размеры аналогичные другой однушке.
    Если есть знающие люди - помогите знаниями


    брекеты 20.07.2010-18.02.2012

    Только серый уличный фонарь зло и укоризненно обвиняет меня своим ярким светом, в самые глаза.Мне кажетсяон хочет меня съесть…

  2. #2

    так квартиры-то самые что ни на есть типовые, почему аналогов нет?

  3. #3
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 377

    первая (торцевая?) - 3200-3300, если не слишком далеко от метро.
    вторая и третья - не скажу, пока не признаетесь в какой именно части Калининского.

  4. #4
    Старожил Аватар для Aviatciya
    Регистрация
    05.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Гражданка
    Сообщений
    1 170

    Лужская
    Спасибо огромное что отозвались
    Я уж думала никто и не ответит
    Потихоньку укладывается в котелке

  5. #5
    Старожил Аватар для Aviatciya
    Регистрация
    05.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Гражданка
    Сообщений
    1 170

    Да, двушка торцевая. Однушка на пятом - двусторонняя, не торцевая, однушка на первом - односторонняя, окна в САД ))))) тоже не торцевая.

  6. ответ для Ouliana , на сообщение « так квартиры-то самые что ни на есть... »
    #6
    Старожил Аватар для Aviatciya
    Регистрация
    05.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Гражданка
    Сообщений
    1 170

    Цитата Сообщение от Ouliana Посмотреть сообщение
    так квартиры-то самые что ни на есть типовые, почему аналогов нет?
    По-моему - да, самые типовые. Я в поиске забиваю параметры - не нахожу. Видимо, из-за этажности. Именно в нашем районе нет таких на первом-последнем этаже, тока посерёдке. Двушек с проходной не нашла тоже на БН. все без скобочек может, плохо искала


    брекеты 20.07.2010-18.02.2012

    Только серый уличный фонарь зло и укоризненно обвиняет меня своим ярким светом, в самые глаза.Мне кажетсяон хочет меня съесть…

  7. #7
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 377

    1) скорее 3300.Попыталась бы за 3400.
    2)2800 - 2900, скорее 2900
    3)3000-3100, но 3100 вряд ли

  8. ответ для Хельга , на сообщение « 1) скорее 3300.Попыталась бы за 3400.... »
    #8
    Старожил Аватар для Aviatciya
    Регистрация
    05.03.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург, Гражданка
    Сообщений
    1 170

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    1) скорее 3300.Попыталась бы за 3400.
    2)2800 - 2900, скорее 2900
    3)3000-3100, но 3100 вряд ли

    Спасибо огромное.
    И - сорри за тупость - которая дешевле, по вашему, - на пятом или на первом?


    брекеты 20.07.2010-18.02.2012

    Только серый уличный фонарь зло и укоризненно обвиняет меня своим ярким светом, в самые глаза.Мне кажетсяон хочет меня съесть…

  9. #9
    Участник Аватар для Пуся Куся
    Регистрация
    22.10.2008
    Адрес
    порт
    Сообщений
    181

    Подскажите пожалуйста, какая реальная цена может быть у трешки корабль 5 мин пешком до м.Озерки, чистый подъезд, 69м общая, 49м жилая, без лоджий, средний этаж, с хорошим ремонтом, встроенной кухней, кухня-гостиная (перепланировка официальная), санузел и ванна перепланированы- в итоге вместе 4,2м., пол с подогревом, есть бойлер.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena