Страница 1 из 9 12345 Последняя »

Тема: Проблема с покупателями-ипотечниками.

  1. #1
    Активный участник Аватар для Рина Тян
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Боровая
    Сообщений
    456

    Проблема с покупателями-ипотечниками.

    Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Такая ситуация.
    Родственница продаёт квартиру. Нашлись покупатели с ипотекой.
    Они сдали уже доки на регистрацию. Ячейка арендована на месяц.
    Но по недосмотру как родственницы (она вообще ничего не понимает в сделках с недвижимостью), так и её агента (тут и не знаю, что сказать) в договоре купли-продажи прописали срок передачи квартиры по акту в течении 3 (трех) дней.
    Ей не реально освободить её за такой короткий срок.
    Что делать? Какие санкции грозят родственнице, если она сдаст квартиру позже?

  2. #2

    Цитата Сообщение от Рина Тян Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Такая ситуация.
    Родственница продаёт квартиру. Нашлись покупатели с ипотекой.
    Они сдали уже доки на регистрацию. Ячейка арендована на месяц.
    Но по недосмотру как родственницы (она вообще ничего не понимает в сделках с недвижимостью), так и её агента (тут и не знаю, что сказать) в договоре купли-продажи прописали срок передачи квартиры по акту в течении 3 (трех) дней.
    Ей не реально освободить её за такой короткий срок.
    Что делать? Какие санкции грозят родственнице, если она сдаст квартиру позже?
    3 дня с какого момента? с момента регистрации собственности? ...или как?

  3. ответ для начало , на сообщение « 3 дня с какого момента? с момента... »
    #3
    Активный участник Аватар для Рина Тян
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Боровая
    Сообщений
    456

    Цитата Сообщение от начало Посмотреть сообщение
    3 дня с какого момента? с момента регистрации собственности? ...или как?
    С момента, когда доки будут зарегистрированны. По ипотеке это через 5 дней.

  4. #4
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 320

    Можно ничего не делать и спать спокойно, поскольку никто ничего по факту ей не сделает.Можно оповестить покупателей, что по недосмотру прописаны неверные сроки по освобождению и у них на выбор 2 варианта:
    1) встречаетесь, подписываете доп. соглашение по срокам освобождения
    2)родственница идёт в ГБР и делает приостановку.

  5. ответ для Рина Тян , на сообщение « С момента, когда доки будут... »
    #5

    Цитата Сообщение от Рина Тян Посмотреть сообщение
    С момента, когда доки будут зарегистрированны. По ипотеке это через 5 дней.
    Я правильно поняла, что для всех смертных регистрация сделок с недвижимостью месяц-два, а для ипотечников 5 дней?

  6. ответ для Хельга , на сообщение « Можно ничего не делать и спать... »
    #6
    Активный участник Аватар для Рина Тян
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Боровая
    Сообщений
    456

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Можно ничего не делать и спать спокойно, поскольку никто ничего по факту ей не сделает.Можно оповестить покупателей, что по недосмотру прописаны неверные сроки по освобождению и у них на выбор 2 варианта:
    1) встречаетесь, подписываете доп. соглашение по срокам освобождения
    2)родственница идёт в ГБР и делает приостановку.
    А при доп. соглашении должен присутствовать банковский сотрудник?
    Приостановка регистрации должна быть как-то мотивированна?
    Или можно сначала приостановить, а потом опять дать регистрации ход? Просто мне кажется банк может присечь эту попытку.

  7. ответ для начало , на сообщение « Я правильно поняла, что для всех... »
    #7
    Активный участник Аватар для Рина Тян
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Боровая
    Сообщений
    456

    Цитата Сообщение от начало Посмотреть сообщение
    Я правильно поняла, что для всех смертных регистрация сделок с недвижимостью месяц-два, а для ипотечников 5 дней?
    Да.

  8. ответ для Рина Тян , на сообщение « А при доп. соглашении должен... »
    #8
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 320

    Цитата Сообщение от Рина Тян Посмотреть сообщение
    А при доп. соглашении должен присутствовать банковский сотрудник?
    Приостановка регистрации должна быть как-то мотивированна?
    Или можно сначала приостановить, а потом опять дать регистрации ход? Просто мне кажется банк может присечь эту попытку.
    Ничего не может банк пресечь.
    Я же не говорила, что надо идти и делать эту самую приостановку.Только попугать.
    Напрасные волнения.Оно того не стОит.
    Часто в ДКП прописывают сроки освобождения, привязывая к регистрации.Но по факту их крайне редко выполняют по той простой причине, что в цепочке объеты регистрирую по-разному,т.е. один район раньше, другой позже.Все движения по приёму объектов начинаются после регистрации всех звеньев.
    Для доп. соглашения никакой сотрудник банка не нужен, да и само соглашение, в общем-то, не требуется.Это так, скорее для успокоения тёти.Но в принципе можно и составить.Например, о том, что покупатели сдают продавцу эту квартиру бесплатно.
    Не парьтесь Вы.Нет предмета для волнения.

  9. #9
    Активный участник Аватар для Рина Тян
    Регистрация
    05.08.2009
    Адрес
    Боровая
    Сообщений
    456

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Ничего не может банк пресечь.
    Я же не говорила, что надо идти и делать эту самую приостановку.Только попугать.
    Напрасные волнения.Оно того не стОит.
    Часто в ДКП прописывают сроки освобождения, привязывая к регистрации.Но по факту их крайне редко выполняют по той простой причине, что в цепочке объеты регистрирую по-разному,т.е. один район раньше, другой позже.Все движения по приёму объектов начинаются после регистрации всех звеньев.
    Для доп. соглашения никакой сотрудник банка не нужен, да и само соглашение, в общем-то, не требуется.Это так, скорее для успокоения тёти.Но в принципе можно и составить.Например, о том, что покупатели сдают продавцу эту квартиру бесплатно.
    Не парьтесь Вы.Нет предмета для волнения.
    Она переживает (и я вместе с ней) из-за того, что получается, она нарушает договор, который подписала.
    Покупатели тоже не хотят договариваться без участия банка.
    Потому как запуганы санкциями за нарушения условий договора.
    Говорят или так как написано в договоре купли-продажи (чтоб перед банком с их стороны не было нарушений) или мы придём в банк и скажем, какой продавец недобросовестный, затягивает процесс.

  10. #10
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от Рина Тян Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Такая ситуация.
    Родственница продаёт квартиру. Нашлись покупатели с ипотекой.
    Они сдали уже доки на регистрацию. Ячейка арендована на месяц.
    Но по недосмотру как родственницы (она вообще ничего не понимает в сделках с недвижимостью), так и её агента (тут и не знаю, что сказать) в договоре купли-продажи прописали срок передачи квартиры по акту в течении 3 (трех) дней.
    Ей не реально освободить её за такой короткий срок.
    Что делать? Какие санкции грозят родственнице, если она сдаст квартиру позже?
    ничего не делать . собирать спокойно вещи. ничего ей не сделают.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

Страница 1 из 9 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena