Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Как 1 млн руб превратить в квартиру?

  1. #1
    Ветеран Аватар для Ju-Junior
    Регистрация
    26.06.2009
    Адрес
    м. Звездная, Сосновый Бор
    Сообщений
    624

    Как 1 млн руб превратить в квартиру?

    Всем добрый день!
    Я слегка в панике и отчаянии после плотного изучения данного раздела и предложений на рынке недвижимости сейчас, поэтому прошу ваших советов, мыслей, опыта, как бы вы поступили в нашей ситуации.
    Итак, что имеем:
    - студия
    - 1 млн руб.
    - без ипотеки не обойтись (общий доход 75 тыс руб в месяц).
    Что хотим получить:
    - 2ккв просторную и хорошей планировки.
    Для этого вложив 1 млн руб в стройку, и затем, имея студию и новую студию или 1 ккв, превратить их в 2ккв.

    Еще зимой мы узнали про планы Сетл Сити в Мурино, Главстроя в Юнтолово и ждали открытия продаж. И вот, весна подходит к концу, на дворе лето - оживился только Сетл. Да и после прочтения тем о новостройке, я засомневалась в этом проекте - строится в чистом поле, 3 года стройки и ключи еще через полгода- года. К слову, про то, что после получения ключей и собственности, для последующей продажи должно пройти 3 года - мы не подумали.

    В общем, кто что думает?
    P.S. купить на эти деньги авто или уехать отдыхать - не предлагать

  2. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #2
    с Луны Аватар для TashaV
    Регистрация
    30.09.2006
    Адрес
    ЮЗ, м пр. Ветеранов
    Сообщений
    34 897

    так а вариант продать студию, добавить миллион и купить готовую двушку (остаток в ипотеку) не рассматривается?

  3. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #3

    Тут несколько составляющих проблемы: во-первых, если Вы готовы на рассрочку,то сколько в месяц Вы можете платить максимально? Мне кажется, при общем ждоходе в 75 тыс не сильно много и рассрочка, скорее всего, на срок менее года не пройдет. Соответственно, можно смотреть варианты с ипотекой. Тот же Главстрой со сроком сдаи 13 год, ипотека от многих банков. Или СУ-155, там на однушку нужен начальный взнос в р-не млн, на остальное можно взять ипотеку. Сдача тоже 13 год.

    Что касается продажи, ждать 3 года - совершенно не обязательно. Можно продать а) на этапе перед самой сдачей дома по переступке (вот только несколько непросто при ипотеке) б) после получения собственности (по цене заниженной до суммы по ДДУ).

    Так что все в Ваших руках.

  4. #4
    океанская волна Аватар для Пиния
    Регистрация
    12.05.2005
    Сообщений
    20 973

    Цитата Сообщение от TashaV Посмотреть сообщение
    так а вариант продать студию, добавить миллион и купить готовую двушку (остаток в ипотеку) не рассматривается?
    тоже удивлена. По-моему, это самое логичное, посильное и рациональное в такой ситуации..

  5. #5

    Цитата Сообщение от TashaV Посмотреть сообщение
    так а вариант продать студию, добавить миллион и купить готовую двушку (остаток в ипотеку) не рассматривается?
    Да, кстати говоря..

  6. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #6
    Ветеран Аватар для Ju-Junior
    Регистрация
    26.06.2009
    Адрес
    м. Звездная, Сосновый Бор
    Сообщений
    624

    По поводу очевидного...

    Изначально, мы как огня боялись ипотеки - ну вот такой вот атавизм.
    Поэтому, думали именно над путем - строить студию-> продать обе студии и купить хорошую двушку. То есть приоритет - вложиться в стройку, а нынешняя студия пока устраивает.
    Сейчас оценив ситуацию, мы понимаем что без ипотеки не обойтись.
    И еще, казалось, что двушку - не хрущевку, не корабль и не панель - за 4 млн не найти.
    Сейчас пойдем именно таким путем - будем искать двушку за 4млн.

  7. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #7
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    vk бетон депо тушняк
    Сообщений
    53 459

    В МММ вложить и если повезет, то и в треху превратите.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  8. #8
    с Луны Аватар для TashaV
    Регистрация
    30.09.2006
    Адрес
    ЮЗ, м пр. Ветеранов
    Сообщений
    34 897

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    В МММ вложить и если повезет, то и в треху превратите.
    да уже поздно, иски пошли и процессы

  9. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #9
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    vk бетон депо тушняк
    Сообщений
    53 459

    Тогда на поле чудес закопать и ждать, когда вырастет.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  10. ответ для Ju-Junior , на сообщение « Как 1 млн руб превратить в квартиру? »
    #10

    Цитата Сообщение от Ju-Junior Посмотреть сообщение

    Еще зимой мы узнали про планы Сетл Сити в Мурино, Главстроя в Юнтолово и ждали открытия продаж. И вот, весна подходит к концу, на дворе лето - оживился только Сетл. Да и после прочтения тем о новостройке, я засомневалась в этом проекте - строится в чистом поле, 3 года стройки и ключи еще через полгода- года. К слову, про то, что после получения ключей и собственности, для последующей продажи должно пройти 3 года - мы не подумали.

    У нас строится дом от Унисто Петросталь в Мурино. Через дорогу как раз то поле, которое типа куплено Сетл Сити. НО!!!В этом году, скорее всего, СЕТЛ ничего там ставить не будет- поля распахали трактора, и аккуратно засеяли. Чем? не знаю. Вроде капустой.То, что объект будет стоять в чистом поле- для кого то минус, для кого то плюс.Транспорта пока мало. До местро топать минут 15-20. Как мне кажется, исходя из цен нашего застройщика- для себя квартиру брать можно, но если в планах перепродать или сдавать- то не стоит.Наш дом будет готов к концу 2013 года, т-т-т шоб не сглазить
    Последний раз редактировалось верю в чудо; 24.05.2012 в 12:45.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena