Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: что вы думаете?

  1. #1
    Небожитель Аватар для Вудхаус
    Регистрация
    14.02.2009
    Сообщений
    19 405

    что вы думаете?

    Уважаемые, доброе утро.
    Ситуация: однушка старенькая, ПП, прямые деньги, по цене договорились. Теперь нюансы:
    1. Покупатели хотят "посмотреть" на хозяина (все через агента)-ладно, согласились
    2. хотят присутствовать при получении формы 9, причем получать в определенный день(накануне оформления)-согласились
    3. чтобы оформляться на Восстания - хозяевам далековато ехать, аргумент покупателей-что они боятся, ладно согласились
    4. получение денег только через 2-3 недели после оформления собственности покупателями- это действительно так делается?

    договор не видела, сама не являюсь продавцом..
    складывается впечатление, что агент не очень хорошо работает: отсекает все варианты с ипотой, мат капиталом и проч, говорит, что это невыгодно, при этом продажа не нужна срочно, хоть осенью...при переговорах советовал согласиться на скидку 200 тыс, типа, хорошая сделка, при том, что кв понравилась, и покупатели сами признались, что ищут именно здесь, в шаговой доступности от своего жилья кв для бабушки...я посоветовала согласиться на сотку, покупатели согласились...

    В итоге хозяева уже утомились от требований покупантов..

  2. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Вудхауз Посмотреть сообщение
    Уважаемые, доброе утро.
    Ситуация: ПП, прямые деньги, по цене договорились. Теперь нюансы:
    1. Покупатели хотят "посмотреть" на хозяина (все через агента)-ладно, согласились
    2. хотят присутствовать при получении формы 9, причем получать в определенный день(накануне оформления)-согласились
    3. чтобы оформляться на Восстания - хозяевам далековато ехать, аргумент покупателей-что они боятся, ладно согласились
    4. получение денег только через 2 недели после оформления собственности покупателями- это действительно так делается?

    договор не видела, сама не являюсь продавцом..
    складывается впечатление, что агент не очень хорошо работает: отсекает все варианты с ипотой, мат капиталом и проч, говорит, что это невыгодно, при этом продажа не нужна срочно, хоть осенью...при переговорах советовал скинуть 200 тыс, типа, хорошая сделка, я посоветовала согласиться на сотку, покупатели согласились...
    Пункт 4. Обычно выплату денег привязывают к выполнению условий и деньги выдают поэтапно.

  3. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #3
    В поиске приключений Аватар для yana-
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Нарвская
    Сообщений
    9 420

    как то странно, выходит они уже и собственность получать а денежки спустя 2 недели отдадут. Я бы на такое точно не пошла. Расчет у вас через ячейку?

  4. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #4
    Небожитель Аватар для Вудхаус
    Регистрация
    14.02.2009
    Сообщений
    19 405

    да, через ячейку

  5. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #5
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Всё нормально, кроме 2-3 недель после регистрации, это непонятно. Ну и ЛИЧНО я Восстания не перевариваю.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  6. ответ для ymnitsa , на сообщение « Всё нормально, кроме 2-3 недель после... »
    #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Может быть имелось в виду, что через 2-3 недели после сделки, т.е. после регистрации? Тогда это нормально.

  7. ответ для Pozitiv , на сообщение « Может быть имелось в виду, что через... »
    #7
    Небожитель Аватар для Вудхаус
    Регистрация
    14.02.2009
    Сообщений
    19 405

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Может быть имелось в виду, что через 2-3 недели после сделки, т.е. после регистрации? Тогда это нормально.
    вот я тоже пришла к мысли, что произошло недопонимание..

  8. ответ для Вудхаус , на сообщение « вот я тоже пришла к мысли, что... »
    #8
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от Вудхауз Посмотреть сообщение
    вот я тоже пришла к мысли, что произошло недопонимание..
    Скорее всего так и есть. Кто-то не точно выразился или кто-то не так не понял.
    Выплата после регистрации это нормальная общепринятая практика.

  9. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #9

    Выплаты должны был прописать ваш агент в дополнительном соглашении какая сумма выплачивается после регистрации, потом после выписки всех прописанных и уже после подписания акта приема-передачи квартиры!Все обычно делится на части, если подходить грамотно к этому!

  10. ответ для Вудхаус , на сообщение « что вы думаете? »
    #10
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 377

    Цитата Сообщение от Вудхауз Посмотреть сообщение
    Уважаемые, доброе утро.
    Ситуация: однушка старенькая, ПП, прямые деньги, по цене договорились. Теперь нюансы:
    1. Покупатели хотят "посмотреть" на хозяина (все через агента)-ладно, согласились
    2. хотят присутствовать при получении формы 9, причем получать в определенный день(накануне оформления)-согласились
    3. чтобы оформляться на Восстания - хозяевам далековато ехать, аргумент покупателей-что они боятся, ладно согласились
    4. получение денег только через 2-3 недели после оформления собственности покупателями- это действительно так делается?

    договор не видела, сама не являюсь продавцом..
    складывается впечатление, что агент не очень хорошо работает: отсекает все варианты с ипотой, мат капиталом и проч, говорит, что это невыгодно, при этом продажа не нужна срочно, хоть осенью...при переговорах советовал согласиться на скидку 200 тыс, типа, хорошая сделка, при том, что кв понравилась, и покупатели сами признались, что ищут именно здесь, в шаговой доступности от своего жилья кв для бабушки...я посоветовала согласиться на сотку, покупатели согласились...

    В итоге хозяева уже утомились от требований покупантов..
    1.Бывает.Наверное, покупатели форумов начитались.
    2.Нормально.Перестраховываются, чтобы Вы не успели прописать кучу кучную перед сделкой,т.е. получить ф.9, потом притопать и подать документы на прописку бригады зарубежных работников.Перестраховываются.Форумов начитались.
    3.Не люблю это место, но многие покупатели стараются перетянуть продавца для проведения сделки в то место, где у них деньги лежат.
    4.Как сказано выше, скорее всего 2-3 недели после подписания договора.
    Длительные сроки выплат за проданную квартиру бывают в случае, если покупатели с субсидией (банк Санкт-Петербург) и форма договора при этом простая письменная.

    С мат.капиталом не надо.С ипотекой и прочим - почему бынет, если готовы указывать рыночную стоимость?

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena