Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: путь от 2-х комнат в коммуналке к отдельному жилью.Как?

  1. #1
    Элита Аватар для annaliza73
    Регистрация
    26.02.2007
    Адрес
    Ржевка
    Сообщений
    2 628

    путь от 2-х комнат в коммуналке к отдельному жилью.Как?

    Кратко: имеется 2 комнаты на В.О. в 4-х комнатной коммуналке.23 и 9,9 м.кв. В июне вступаю в собственность, пока делаю ремонт.
    Вся квартира общей площади 108,3, (9,9+23)моих+(14) +(22). Квартира стоит в БН за 7300 (пока так, но наверно придется снизить.)
    нужно минимум 1-ка, максимум маленькая двушка около 50 кв. м. для меня и дочки.
    дополнительное финансирование возможно - только кредит.
    как вариант - сдавать полученное жилье и платить кредит.
    варианты действий, до которых я додумалась самостоятельно:
    1. Расселить всю коммуналку, на полученные мною деньги купить однушку на первичке.
    - соглашение (письменное) с соседями подписано, агент работает, интерес к квартире потенциальных покупателей -слабый (гребенка не в лучшем состоянии, хотя и 10 мин пешком от м.ВАсилеостровская)
    2. Тож же вариант, но купить 2-ку на вторичке с привлечением кредита и сразу сдать, гася кредит энное кол-во времени.
    3. Если рассел не получится, выкупить ( с пошью кредита) 2-е оставшиеся комнаты: 22 и 14 кв.м. и сдать все комнаты студентам (благо, Универ рядом) и опять-таки гасить кредит. Тока мне столько кредита скорее всего не дадут.Если только под залог имеющихся комнат.
    4. Продать 2 комнаты и вложиться с длинную стройку.

    Подкиньте идей, голова кругом идет.

  2. ответ для annaliza73 , на сообщение « путь от 2-х комнат в коммуналке к... »
    #2
    Ветеран Аватар для Polsten
    Регистрация
    01.04.2009
    Адрес
    колпино, сенная пл
    Сообщений
    680

    А субсидия Вам не полагается?

  3. ответ для annaliza73 , на сообщение « путь от 2-х комнат в коммуналке к... »
    #3
    Хранитель Аватар для *Josephine*
    Регистрация
    11.02.2011
    Адрес
    Somewhere Over the Rainbow
    Сообщений
    11 046

    А сейчас Вы где живёте?

  4. ответ для annaliza73 , на сообщение « путь от 2-х комнат в коммуналке к... »
    #4
    В поиске приключений Аватар для yana-
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Нарвская
    Сообщений
    9 411

    ага а соседи за свои комнатки заломят цену как за маленькую двушку комнаты то не маленькие

  5. ответ для annaliza73 , на сообщение « путь от 2-х комнат в коммуналке к... »
    #5
    Старожил Аватар для Мы и СаМи с уСаМи
    Регистрация
    04.06.2009
    Адрес
    Почти Центр
    Сообщений
    1 314

    Вариант 2.

  6. ответ для *Josephine* , на сообщение « А сейчас Вы где живёте? »
    #6
    Элита Аватар для annaliza73
    Регистрация
    26.02.2007
    Адрес
    Ржевка
    Сообщений
    2 628

    Цитата Сообщение от *Josephine* Посмотреть сообщение
    А сейчас Вы где живёте?
    у родственников

  7. ответ для Мы и СаМи с уСаМи , на сообщение « Вариант 2. »
    #7
    Элита Аватар для annaliza73
    Регистрация
    26.02.2007
    Адрес
    Ржевка
    Сообщений
    2 628

    Цитата Сообщение от Мы и СаМи с уСаМи Посмотреть сообщение
    Вариант 2.
    я тоже склоняюсь ко 2-му. Единственный нюанс- продавая комнаты сейчас, я попадаю на подоходный налог. Сдавать 3 года? А жить в своем жилье когда?

  8. ответ для Polsten , на сообщение « А субсидия Вам не полагается? »
    #8
    Элита Аватар для annaliza73
    Регистрация
    26.02.2007
    Адрес
    Ржевка
    Сообщений
    2 628

    Цитата Сообщение от Polsten Посмотреть сообщение
    А субсидия Вам не полагается?
    Супсидия не полагается,т.к. мы не очередники формально мы прописаны в квартире родственников, где метраж для нас в пределах социальной нормы.
    Возможно попробовать вступить в программу расселения коммуналок. Как только пропишемся с дочей в коммуналку - попытаюсь сдать доки. Но здесь надо, что бы соседи все одновременно по инстанциям ходили - это маловероятно.
    Ну, конечно, если припрет - поедем с дитем жить в коммуналку.

    А выкупить комнаты, по одной - совсем гнилой вариант? Да?

  9. #9
    Элита Аватар для Крылья АнГеЛа
    Регистрация
    23.09.2008
    Адрес
    Лен.обл
    Сообщений
    1 909

    Цитата Сообщение от annaliza73 Посмотреть сообщение
    я тоже склоняюсь ко 2-му. Единственный нюанс- продавая комнаты сейчас, я попадаю на подоходный налог. Сдавать 3 года? А жить в своем жилье когда?
    Пропишите в договоре сумму 1 мил. и никаких налогов
    Три девочки 2002.2006.2011. и Два мальчика 2007. 2010 . Клавиатура прогрызана пишу безграммотно

  10. ответ для annaliza73 , на сообщение « путь от 2-х комнат в коммуналке к... »
    #10
    Наш человек Аватар для Satheda
    Регистрация
    25.05.2008
    Адрес
    Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
    Сообщений
    6 593

    продавать покомнатно и покупать большую однушку стройку, пока живя у родственников.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena