Страница 1 из 20 1234511 Последняя »

Тема: непонятки с агентством

  1. #1
    Элита Аватар для Irina178
    Регистрация
    19.08.2011
    Адрес
    Кировский завод - Автово
    Сообщений
    2 439

    непонятки с агентством

    посмотрели квартиру. Решили покупать. деньги налом. (без всяких ипотек и субсидий)

    агентство N предложило некий договор "консультативных услуг заключить" цена которого 100 тысяч . (типа так у них оформляется аванс, который уходит целиком в агентство) в договоре не прописано ничего, кроме того что они ищут мне квартиру и я обязана сотрудничать только с ними. и адрес квартиры. Никаких обязательств ПРОДАВЦА там нет и не сказана, что эта сумма идет в счет будущих платежей.
    Поскольку квартира нам ОЧЕНЬ ПОДОШЛА мы готовы выплатить аванс сто тысяч .
    НО не по этому договору. другой договор агентство N заключать не будет. ( у меня есть своий вариант )
    подскажите кто сталкивался, это обычная такая практика или нас хотят как -то обмануть.
    пс: наш юрист сказал этот договор не подписывать, но он юрист, а не агент и , возможно, не знает чего-то...

    ВНЕСУ ПОПРАВКИ: очень необходимо узнать , ЕСТЬ ЛИ ХОТЬ ОДИН ЧЕЛОВЕК, который ПРИОБРЕЛ квартируУ НА ВТОРИЧНОЙ РЫНКЕ Спб НЕ по "распространенной" схеме , (не у частного лица) .
    Последний раз редактировалось Irina178; 26.05.2012 в 09:58.

  2. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #2
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от Irina178 Посмотреть сообщение
    посмотрели квартиру. Решили покупать. деньги налом. (без всяких ипотек и субсидий)

    агентство N предложило некий договор "консультативных услуг заключить" цена которого 100 тысяч . (типа так у них оформляется аванс, который уходит целиком в агентство) в договоре не прописано ничего, кроме того что они ищут мне квартиру и я обязана сотрудничать только с ними. и адрес квартиры. Никаких обязательств ПРОДАВЦА там нет и не сказана, что эта сумма идет в счет будущих платежей.
    Поскольку квартира нам ОЧЕНЬ ПОДОШЛА мы готовы выплатить аванс сто тысяч .
    НО не по этому договору. другой договор агентство N заключать не будет. ( у меня есть своий вариант )
    подскажите кто сталкивался, это обычная такая практика или нас хотят как -то обмануть.
    пс: наш юрист сказал этот договор не подписывать, но он юрист, а не агент и , возможно, не знает чего-то...
    А какие Вы хотите обязательства ПРОДАВЦА в договоре с АГЕНТСТВОМ? Какой выход предлагает юрист, кроме как не подписывать договор?
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  3. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #3
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 590

    Цитата Сообщение от Irina178 Посмотреть сообщение
    посмотрели квартиру. Решили покупать. деньги налом. (без всяких ипотек и субсидий)

    агентство N предложило некий договор "консультативных услуг заключить" цена которого 100 тысяч . (типа так у них оформляется аванс, который уходит целиком в агентство) в договоре не прописано ничего, кроме того что они ищут мне квартиру и я обязана сотрудничать только с ними. и адрес квартиры. Никаких обязательств ПРОДАВЦА там нет и не сказана, что эта сумма идет в счет будущих платежей.
    Поскольку квартира нам ОЧЕНЬ ПОДОШЛА мы готовы выплатить аванс сто тысяч .
    НО не по этому договору. другой договор агентство N заключать не будет. ( у меня есть своий вариант )
    подскажите кто сталкивался, это обычная такая практика или нас хотят как -то обмануть.
    пс: наш юрист сказал этот договор не подписывать, но он юрист, а не агент и , возможно, не знает чего-то...
    90% агентств работают именно по такому договору. Что предлагает Вам юрист для выхода из ситуации? Отказаться от покупки?

  4. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #4
    Элита Аватар для Dreamka_
    Регистрация
    20.09.2006
    Адрес
    пр. Ветеранов
    Сообщений
    1 733

    У нас аналогичный договор сейчас. Указана дата.До которой должен пройти нотариат. Написаны условия возврата денег в Доп.соглашении. Мой юрист не усмотрел никаких подводных камней. Только не понравилось что хотят в аванс захотели100 тыс. вместо 50. У нас прямые деньги. А у покупателей ипотека.

    Может вам сделать доп.соглашение?

  5. ответ для ymnitsa , на сообщение « А какие Вы хотите обязательства... »
    #5
    Элита Аватар для Irina178
    Регистрация
    19.08.2011
    Адрес
    Кировский завод - Автово
    Сообщений
    2 439

    Цитата Сообщение от ymnitsa Посмотреть сообщение
    А какие Вы хотите обязательства ПРОДАВЦА в договоре с АГЕНТСТВОМ? Какой выход предлагает юрист, кроме как не подписывать договор?
    таких, что на данный момент квартира коммунальная и в собственности только одна комната, получается что мы вносим 100 тысяч за комнату в коммуналке?
    ну и наконец,
    я хочу , чтобы продавец (каждый в отдельности) тоже обязался продавать эту квартиру ТОЛЬКО МНЕ .

  6. ответ для Pozitiv , на сообщение « 90% агентств работают именно по такому... »
    #6
    Элита Аватар для Irina178
    Регистрация
    19.08.2011
    Адрес
    Кировский завод - Автово
    Сообщений
    2 439

    Цитата Сообщение от svn Посмотреть сообщение
    Какой жуткий договор. А если сделка срывается (заведомо или случайно), то деньги остаются в агентстве, т.к. консультативные услуги-то оказаны?!
    И люди это подписывают?
    А почему нельзя прописать эту сумму как аванс-залог-задаток за конкретную квартиру, чем она, по сути, и является?
    вот мой юрист именно это и говорит.
    а ВАШ вопрос необходимо агентам задать.
    юрист сказал, также как и вы, что это сделано для того, чтобы человек не получил назад свои деньги, если вдруг что-то сорвется.

    если б мы платили 30 тысяч, я бы ещё не так волновалась, но 100... под такое фуфло...

  7. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #7
    Элита Аватар для Irina178
    Регистрация
    19.08.2011
    Адрес
    Кировский завод - Автово
    Сообщений
    2 439

    нельзя как аванс, потому что аванс не ОБЯЗУЕТ ни одну сторону грубо говоря.
    Нельзя как задаток потому что никто не вернёт в квадрате.
    нельзя как залог, потому что деньги не являются имуществом.

    ситуация заведомо тупиковая.

  8. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #8
    Ветеран Аватар для Polsten
    Регистрация
    01.04.2009
    Адрес
    колпино, сенная пл
    Сообщений
    680

    Вот здесь почитайте http://www.avtonomia-spb.ru/information5/130

  9. ответ для Irina178 , на сообщение « непонятки с агентством »
    #9
    Элита Аватар для Irina178
    Регистрация
    19.08.2011
    Адрес
    Кировский завод - Автово
    Сообщений
    2 439

    когда я попросила агента прислать мне вариант договора она сразу сказала "а зачем вам , он стандартный..." но я настояла, чтобы прислали...

  10. ответ для Irina178 , на сообщение « вот мой юрист именно это и говорит. а... »
    #10
    Banned
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/Хрюн, Хирург и все-все-все
    Сообщений
    53 601

    Цитата Сообщение от Irina178 Посмотреть сообщение
    юрист сказал, также как и вы, что это сделано для того, чтобы человек не получил назад свои деньги, если вдруг что-то сорвется.
    Правильно он все сказал. Не идут на встречу - ищите другие варианты. Щас началось затишье, так что продаваны будут адекватней.

Страница 1 из 20 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena