Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Участок в садоводстве

  1. #1
    Активный участник
    Регистрация
    30.01.2008
    Адрес
    Пр. Просвещения
    Сообщений
    307

    Участок в садоводстве

    здравствуйте! Опишите, пожалуйста процесс приобретения участка от собственника в садоводстве. Председатель говорит, что достаточно привезти копию паспорта, 50% стоимости и дать местному юристу 3 тыс рублей, а потом приехать через три недели забрать документы на "свой" участок и внести оставшуюся сумму. Как-то все просто. Просветите, пожалуйста!

  2. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 851

    Здравствуйте
    Процесс приобретения участка - это приобретение недвижимости. Вот здесь неплохо расписано http://w47.narod.ru/sad.html
    т.е , как минимум должен быть нотариальный договор купли-продажи( поскольку вы с продавцом не едете вместе в росреестр). Это, если Вы точно уверены, что участок в собственности. Вы деньги за участок кому передавать собрались?

  3. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #3
    Гость Аватар для ylich
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    м. Купчино
    Сообщений
    26

    Здравствуйте!Будьте добры ответить на вопрос.Мы хотим приобрести участок с домом в садоводстве.Агенство просит внести залог ,правомерно ли это.И второе.Какой пакет документов должен быть у продавца.Огромное спасибо!!!

  4. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 851

    Здравствуйте
    Вот здесь неплохо расписано http://w47.narod.ru/sad.html
    В принципе требование аванса или требование задатка вполне обычно. Главное- оформить этот задаток письменно, по всем правилам. Аванс возвращается в однократном размере, а задаток- в зависимости от виновности сторон в срыве сделки, либо в двойном размере , либо не возвращается

  5. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #5
    Гость Аватар для ylich
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    м. Купчино
    Сообщений
    26

    Если можно еще вопрос,участок находится в собственности ,а дом нет. Для совершения сделки дастаточно технического паспорта на дом или он тоже должен быть в собственности?

  6. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #6
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 851

    Я не специализируюсь на земельном праве. Но по ссылке написано
    Если правоустанавливающего документа на садовый дом у Вас нет, то таковым станет декларация об объекте недвижимого имущества (при оформлении сделки) или справка правления садоводческого товарищества (при оформлении наследства, если доставшийся Вам по распределению нотариус готов выдать свидетельство о праве на наследство в отношении садового дома несмотря на отсутствие регистрации прав наследодателя на этот дом)

  7. ответ для Хорошо , на сообщение « Участок в садоводстве »
    #7
    Гость Аватар для ylich
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    м. Купчино
    Сообщений
    26

    Мы покупаем ,а не продаем

  8. ответ для ylich , на сообщение « Мы покупаем ,а не продаем »
    #8
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 851

    Цитата Сообщение от ylich Посмотреть сообщение
    Мы покупаем ,а не продаем
    пакет документов от этого не меняется

  9. ответ для Salena , на сообщение « Здравствуйте Процесс приобретения... »
    #9
    Активный участник
    Регистрация
    30.01.2008
    Адрес
    Пр. Просвещения
    Сообщений
    307

    деньги отдать под расписку хозяйке участка, тогда же договор купли-продажи составить( это может местный юрист?), и за 3 тыс. руб заняться дальнейшим оформлением документов?

  10. #10
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 851

    Цитата Сообщение от Хорошо Посмотреть сообщение
    деньги отдать под расписку хозяйке участка, тогда же договор купли-продажи составить( это может местный юрист?), и за 3 тыс. руб заняться дальнейшим оформлением документов?
    договор купли-продажи заверяет нотариус, а не юрист. Кроме того, непонятно, какое дело председателю до того, как Вы будете рассчитываться с хозяйкой участка. Вы документы на участок видели, вообще?
    Может получится та, что вы отдадите сумму, а потом сделка не состоится. Теоретически, вы сможете взыскать деньги обратно, по суду, например. Но если у хозяйки нет ничего и дохода тоже нет, то взыскивать будете по копейке очень долго. Деньги нужно отдавать не просто под расписку, а прописать , например, договор о задатке( и заверить его нотариально), тогда в случае вины продавца в срыве сделки, он будет обязан вернуть двойную сумму задатка. Или оформить их как аванс, тогда - просто вернут сумму. Но все опять упирается в наличие этой суммы у продавца.
    Я считаю, что Вам нужно обратиться к риэлтору, например из "Прогаля"- они специализируются на загородной недвижке. Лучше чуть переплатить, но потом не бегать несколько лет трясти деньги

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena