Тема: Покупатели наследственных квартир, спите спокойно!

  1. #1
    Наш человек Аватар для Vеlmа™
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    7 892

    Покупатели наследственных квартир, спите спокойно!

    Пленум Верховного суда РФ наконец-то сообразил и включил в новое постановление № 9 от 29 мая 2012 г "О судебной практике по делам о наследовании" долгожданную норму, защищающую права покупателей наследственных квартир

    "42. Если при принятии наследства после истечения установленного
    срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного
    имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника,
    своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества
    независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в
    натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного
    срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве
    (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия
    других наследников – при условии, что иное не предусмотрено заключенным
    в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае
    действительная стоимость наследственного имущества оценивается на
    момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105
    ГК РФ)."
    (с)

    Полный текст тут http://www.vsrf.ru/

  2. ответ для Vеlmа™ , на сообщение « Покупатели наследственных квартир,... »
    #2
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 342

    Неужели? Не верю .
    Напрягает только
    (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия
    других наследников –при условии, что иное не предусмотрено заключенным
    в письменной форме соглашением между наследниками

  3. ответ для Vеlmа™ , на сообщение « Покупатели наследственных квартир,... »
    #3
    Мега-элита
    Регистрация
    02.01.2008
    Сообщений
    2 978

    мне интересно, как будет трактоваться "возврат невозможен". Оспаривается ДКП, реституция, и о-па квартира вновь в распоряжении наследника, своевременно принявшего наследства. И возврат опоздавшему наследнику через эти манипуляции вроде как теоретически возможен.

  4. ответ для Vеlmа™ , на сообщение « Покупатели наследственных квартир,... »
    #4
    Ветеран Аватар для ТАТАиКСЮ
    Регистрация
    15.01.2009
    Адрес
    Самый веселый поселок
    Сообщений
    850

    Ничего не поняла
    Объесните, плиз, по-проще, человеческим языком

  5. ответ для ТАТАиКСЮ , на сообщение « Ничего не поняла :016: Объесните,... »
    #5
    Наш человек Аватар для Vеlmа™
    Регистрация
    04.11.2008
    Сообщений
    7 892

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Неужели? Не верю .
    Напрягает только
    Ага. думаю имеется в виду, что стороны могут обговорить выплату/невыплату компенсации и ее размер.
    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    мне интересно, как будет трактоваться "возврат невозможен". Оспаривается ДКП, реституция, и о-па квартира вновь в распоряжении наследника, своевременно принявшего наследства. И возврат опоздавшему наследнику через эти манипуляции вроде как теоретически возможен.
    КС давно сказал, что требования собственника в добросовестному приобретателю по 167 статье не могут быть удовлетворены.

    Цитата Сообщение от ТАТАиКСЮ Посмотреть сообщение
    Ничего не поняла
    Объесните, плиз, по-проще, человеческим языком
    Раньше покупатели опасались, что наследник, появившийся через несколько лет и восстановивший срок для принятия наследства, может предъявить требования к новому собственнику, т.е. к покупателю, о возврате квартиры.
    Верховный суд наконец-то сказал, что такой "поздний" наследник может требовать только компенсацию за проданную квартиру с другого наследника. Что в общем-то и раньше было понятно, но не было прямо прописано.

  6. #6
    Элита Аватар для pistache
    Регистрация
    11.06.2011
    Адрес
    у Летнего сада
    Сообщений
    2 381

    Цитата Сообщение от Vеlmа™ Посмотреть сообщение
    Ага. думаю имеется в виду, что стороны могут обговорить выплату/невыплату компенсации и ее размер.

    КС давно сказал, что требования собственника в добросовестному приобретателю по 167 статье не могут быть удовлетворены.


    Раньше покупатели опасались, что наследник, появившийся через несколько лет и восстановивший срок для принятия наследства, может предъявить требования к новому собственнику, т.е. к покупателю, о возврате квартиры.
    Верховный суд наконец-то сказал, что такой "поздний" наследник может требовать только компенсацию за проданную квартиру с другого наследника. Что в общем-то и раньше было понятно, но не было прямо прописано.
    а в течение какого времени может наследник права предъявлять ?? три года или больше ?

  7. #7
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 746

    Цитата Сообщение от Avgusta Посмотреть сообщение
    мне интересно, как будет трактоваться "возврат невозможен". Оспаривается ДКП, реституция, и о-па квартира вновь в распоряжении наследника, своевременно принявшего наследства. И возврат опоздавшему наследнику через эти манипуляции вроде как теоретически возможен.
    Кто будет оспаривать ДКП? "Новый наследник"? Так он не сторона сделки.
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena