Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Участник Аватар для evjenia
    Регистрация
    11.11.2010
    Адрес
    Центральный район
    Сообщений
    189

    Покупатель комнаты предлагает продавцу заплатить за оформление сделки

    Дорогие ЛВ,
    это нормальная практика, когда покупатель предлагает продавцу скинуться и заплатить агентству за сопровождение сделки?Например,покупатель платит 40 тыс.рублей, а продавец 30 тысяч рублей?
    ИМХО, покупатель сам оплачивает "это счастье"?
    Или дешевле просто обратиться к нотариусу за этой услугой?
    Но как тогда не быть обманутым в дальнейших действиях?Особенно если впервые продаешь недвижимость?Есть риск, наверное, что можно ошибиться в последовательности действий (тут, как мне кажется, именно она и играет решаюшую роль)?
    Форумчане в рубрике "недвижимость" уже собаку съели на сделках по продаже
    Посоветуйте, дорогие!!!Вопрос всей жизни "квартирный" решается))))))

  2. #2
    Мега-элита
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    4 982

    Цитата Сообщение от evjenia Посмотреть сообщение
    Дорогие ЛВ,
    это нормальная практика, когда покупатель предлагает продавцу скинуться и заплатить агентству за сопровождение сделки?Например,покупатель платит 40 тыс.рублей, а продавец 30 тысяч рублей?
    ИМХО, покупатель сам оплачивает "это счастье"?
    Или дешевле просто обратиться к нотариусу за этой услугой?
    Но как тогда не быть обманутым в дальнейших действиях?Особенно если впервые продаешь недвижимость?Есть риск, наверное, что можно ошибиться в последовательности действий (тут, как мне кажется, именно она и играет решаюшую роль)?
    Форумчане в рубрике "недвижимость" уже собаку съели на сделках по продаже
    Посоветуйте, дорогие!!!Вопрос всей жизни "квартирный" решается))))))
    Все по договоренности между сторонами,если нужен агент,то логичнее оплатить тому,кто нанимает,опять же агент будет отстаивать интересы того кто заплатил,а вообще строгих правил в этом вопросе нет-все по договоренности между сторонами

  3. ответ для ДМИТРИЙ 1971 , на сообщение « Все по договоренности между... »
    #3
    Участник Аватар для evjenia
    Регистрация
    11.11.2010
    Адрес
    Центральный район
    Сообщений
    189

    Млин...страшно как-то!Довериться агенству покупателя или пойти к нотариусу,а потом сидеть на форуме и спрашиваться всю последовательность действий у опытных ЛВ, чтобы не кинули?

  4. ответ для evjenia , на сообщение « Млин...страшно как-то!Довериться... »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от evjenia Посмотреть сообщение
    Млин...страшно как-то!Довериться агенству покупателя или пойти к нотариусу,а потом сидеть на форуме и спрашиваться всю последовательность действий у опытных ЛВ, чтобы не кинули?
    Последовательность действий:

    1. Договориться с покупателем обо всех существенных условиях сделки.
    2. Провести закладку денег в соответствии с Вашими договоренностями.
    3. Заключить договор купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме.
    4. Сдать документы на регистрацию.
    5. Выписка, передача квартиры по акту, расписка, получение денег.

    Все!

    Если Вам предлагают заплатить за сопровождение 30-40 тыс. агенту покупателя, то есть смысл Вам пригласить своего агента за эти же деньги деньги, который будет отстаивать Ваши интересы в сделке.

  5. #5
    Хранитель Аватар для yasy
    Регистрация
    06.02.2008
    Адрес
    Колтуши,Верхняя
    Сообщений
    14 438

    не нормальная.у каждого свой агент должен быть.вы как продавец рискуете меньше.если умеете читать договор или наймите себе сопровождение ихмо тыщ 15 в вашем случае.у вас же не цепь?

  6. ответ для Pozitiv , на сообщение « Последовательность действий: 1.... »
    #6
    Участник Аватар для evjenia
    Регистрация
    11.11.2010
    Адрес
    Центральный район
    Сообщений
    189

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Последовательность действий:

    1. Договориться с покупателем обо всех существенных условиях сделки.
    2. Провести закладку денег в соответствии с Вашими договоренностями.
    3. Заключить договор купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме.
    4. Сдать документы на регистрацию.
    5. Выписка, передача квартиры по акту, расписка, получение денег.

    Все!

    Если Вам предлагают заплатить за сопровождение 30-40 тыс. агенту покупателя, то есть смысл Вам пригласить своего агента за эти же деньги деньги, который будет отстаивать Ваши интересы в сделке.
    Чувствуется опыт.Вы, наверное, агент?

  7. ответ для Pozitiv , на сообщение « Последовательность действий: 1.... »
    #7
    Участник Аватар для evjenia
    Регистрация
    11.11.2010
    Адрес
    Центральный район
    Сообщений
    189

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Последовательность действий:

    2. Провести закладку денег в соответствии с Вашими договоренностями
    Закладка денег в банк совершается при участии двух сторон?И до подписания договора купли-продажи?

  8. #8
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 377

    Сначала деньги, потом стулья.
    Если закладывать что-то без Вас, то откуда Вам может стать достоверно известно что именно туда заложили?

  9. #9
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 572

    Цитата Сообщение от evjenia Посмотреть сообщение
    Закладка денег в банк совершается при участии двух сторон?И до подписания договора купли-продажи?
    Угу. За одним столом, "глаза в глаза".
    Продавец увидел что деньги заложены, значит можно подписывать договор.

  10. ответ для Pozitiv , на сообщение « Угу. За одним столом, "глаза в глаза". ... »
    #10
    Участник Аватар для evjenia
    Регистрация
    11.11.2010
    Адрес
    Центральный район
    Сообщений
    189

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Угу. За одним столом, "глаза в глаза".
    Продавец увидел что деньги заложены, значит можно подписывать договор.
    А сам факт получения денег продавцом из банка происходит после подписания акта, выписки из квартиры?

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena