Покупка квартиры у юр.лица. кто сталкивался?

[katbm]

Подскажите, какие риски при покупке квартиры у юрлица? агентство недвижимости выкупило квартиру с торгов у банка в 2022 году. Жильцы съехали, выписаны по суду. Съехали еще в 2022. Т.е 2 года никто не живет. Право собственности агентство зарегистрировало в феврале 2023, единственный собственник, никто не прописан. Это юр.лицо теперь продает эту квартиру. Мне квартира очень нравится. Цена почти в рынке, но немного ниже чем аналогичные в таких же домах от физ.лиц. Вот теперь я в раздумьях, какие риски. Как подстелить соломку, чтобы не потерять потом квартиру. Про жуликов не думаю, агентство на рынке с 2009 года. Но все эти торги, квартиру отобрал банк за просрочки по ипотеке.... Меня все пугает. Кто сталкивался?

[Touch]

Подскажите, какие риски при покупке квартиры у юрлица? агентство недвижимости выкупило квартиру с торгов у банка в 2022 году. Жильцы съехали, выписаны по суду. Съехали еще в 2022. Т.е 2 года никто не живет. Право собственности агентство зарегистрировало в феврале 2023, единственный собственник, никто не прописан. Это юр.лицо теперь продает эту квартиру. Мне квартира очень нравится. Цена почти в рынке, но немного ниже чем аналогичные в таких же домах от физ.лиц. Вот теперь я в раздумьях, какие риски. Как подстелить соломку, чтобы не потерять потом квартиру. Про жуликов не думаю, агентство на рынке с 2009 года. Но все эти торги, квартиру отобрал банк за просрочки по ипотеке.... Меня все пугает. Кто сталкивался?

В состоянии "Все пугает" - это нужно покупать с юристом, которому вы верите.
А если просто, то я бы покупала 1) предупредив продавца что бы на сделку взял документы на право подписи
(устав, приказ - они знают какие документы представить о том, что у данного человека есть право продавать собственность от имени юр.лица),
2)деньги только через аккредитив (банк знает, как защитить покупателя в договоре аккредитива) и
3) и сумма денег за квартиру в договоре без занижения.