Страница 1 из 22 1234511 Последняя »

Тема: Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под сдачу. Покритикуйте!

  1. #1
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под сдачу. Покритикуйте!

    Имеем: Юбилейный квартал, 1 комнатная квартира, около 35 метров жилой площади + балкон порядка 4 метров. Коридор порядка 7 м, санузел совмещенный – 4 м, кухня 9 м, комната 15 м. Сдавалась застройщиком без отделки – была стяжка, стены не поштукатурены, электрика проведена застройщиком.

    Цель: добротный качественный ремонт под сдачу с учетом специфики повышенного износа квартиры. При этом повышенные требования (так, как если бы кв-ра делалась под себя) предъявлялись к работам, которые будут цениться при продаже квартиры. В перечень таких работ вошли такие основные работы как выравнивание стен и потолка (выравнивание по плоскости с допуском 1-1,5 мм на 2 м правило), сантехнические работы (гребенка, разводка труб в санузле, установка розетки под проточный водогрей (он не устанавливается сейчас, но возможность его установки в будущем предусмотрена)), заведение в квартиру и проводка в стенах интернетовского и телевизионного кабеля, а также наращивание розеток и проводка в стене провода под бра на кухне.
    Изображения Изображения      

  2. ответ для archi_98 , на сообщение « Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под... »
    #2
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    С учетом вышеуказанных целей были приняты следующие решения:

    1. В коридоре и на кухню кладется плитка. Оптимальный вариант –зальют сверху – не страшно, износостойкость – практически вечная, смотрится «богато», если разобьют – поменять можно одну плитку и все ок.

    2. Обои покупаются под покраску. Было посчитано, что стоимость обоев + краски меньше чем стоимость виниловых или флизелиновых хоть сколько нибудь нормальных обоев (которые не придется менять через год). Большой плюс обоев под покраску – через пару лет, когда их внешний вид будет желать лучшего, перекрасил их – и как новые. Красить можно слоев 3-4 спокойно, затем уже по ситуации – если отпадать под весом слоя краски не будут, можно и большее кол-во раз покрасить их. Итого имеем легко и дешево обновляемый вариант обоев. При правильном подборе краски можно получить очень симпатичный вариант, при неправильном – «офисный» вариант.

    3. В комнате – ламинат. Линолеум смотрится совсем дешево. Паркет слишком дорого для квартиры такого уровня.

    4. Свет – люстры, бра. Выбираем дешевые, но симпатичные варианты. То есть покупаем немного выше самого дешевого, но то, что смотрится очень достойно. Здесь нужно учитывать что могут возникнуть проблемы с крепежом таких китайских творений, а также может быть неправильно выполнена распайка – если ремонт делает грамотный электрик – проблем с установкой таких люстр не возникнет.

    5. Межкомнатные двери – самые дешевые за 1500-2000 рублей. Здесь как я считаю тратиться не стоит – для эстетической красоты можно взять двери со стеклянными вставками – они будут не сильно дороже «глухих», зато смотрятся красивее.

    6. Квартирный щиток не утапливаем – оставляем «гроб» застройщика.
    Изображения Изображения            

  3. ответ для archi_98 , на сообщение « С учетом вышеуказанных целей были... »
    #3
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    _
    Изображения Изображения    

  4. ответ для archi_98 , на сообщение « _ »
    #4
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    7. Ванную ставим металлическую, снизу запениваем, чтобы меньше шумела. Унитаз выбираем самый дешевый. Да, сливной механизм оставляет желать лучшего, однако даже если накроется – цена вопроса 300 рублей. Между ванной и стеной делаем полочку, причем вместо деревянного каркаса кладем пеноблоки, так надежнее, такой полочке ничего не будет, даже если на нее наступить.

    8. Мебель для ванной – здесь выбираем самый дешевый вариант из симпатичных по дизайну, примудростей здесь нет, только эстетика.

    9. Плитку в ванной выбираем по принципу оптимального соотношения «цена\красота», учитываем, что плитка российского (белорусского, украинского) производства может «гулять», т.е. даже в одной партии плитки могут отличаться размерами порой до 1-1,5 мм. На балкон (от застройщика достается бетонная плита, которая «пылит» при хождении по ней) берем самую дешевую серую плитку – здесь эстетика не к чему.

    10. Потолок в санузел – пластиковые панели пвх со встраиваемыми лампами. Ставим «плавный пуск» - красиво смотрится при включении света.
    Изображения Изображения        

  5. ответ для archi_98 , на сообщение « 7. Ванную ставим металлическую, снизу... »
    #5
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    11. Кухня – тут я почему то решил купить простой в плане механизмов (без доводчиков, всяких блюмовских механизмов и т.п), но достойный вариант. Корпус – качественное ДСП (под качественным я понимаю что ДСП не «рыхлится» при вкручивании саморезов например). Фасады – МДФ.
    12. Техника – холодильник – старый добрый Атлант – вполне хороший вариант. Плита стеклокерамика, стиралка с фронтальной загрузкой с глубиной от 45 см (убежден, что такие машинки меньше «прыгают» - физику не обманешь).
    Изображения Изображения            

  6. ответ для archi_98 , на сообщение « Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под... »
    #6
    Элита Аватар для mama79
    Регистрация
    30.03.2006
    Адрес
    Патологический житель центра на загородной терапии
    Сообщений
    2 469

    очень красиво и практично!!!!!!!

  7. ответ для archi_98 , на сообщение « 11. Кухня – тут я почему то решил... »
    #7
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    Уважаемые форумчане! Покритикуйте ремонт. Принимаются любые замечания, мнения, впечатления. Что бы Вы изменили? В целом как смотрится квартира? По 10 бальной шкале (учитывая что квартира будет сдаваться) какую бы Вы дали оценку такому ремонту?

  8. ответ для archi_98 , на сообщение « Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под... »
    #8

    критиковать тут нечего. 10 баллов!

  9. ответ для archi_98 , на сообщение « Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под... »
    #9
    Старожил Аватар для mostrovchanka
    Регистрация
    23.10.2006
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    1 470

    в коридор просится мини-гардеробная))

  10. ответ для archi_98 , на сообщение « Миниотчет по ремонту 1 к.кв. в ЮК под... »
    #10
    со звезды Аватар для ТОРТУГА :)
    Регистрация
    09.07.2008
    Адрес
    Там где СОСНОВКА ;)
    Сообщений
    44 628

    Тему надо в другой раздел про ремонт. там обязательно критики найдутся.
    Хороший ремонт.

Страница 1 из 22 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena