Тема: прописка

  1. #1
    Мега-элита Аватар для jaklinka
    Регистрация
    13.02.2009
    Сообщений
    3 769

    прописка

    Здравствуйте!
    Дано: двухкомнатная квартира не приватизирована. Прописаны: мать, сын, дочь.
    Сын не состоит в официальном браке, но живет с женщиной, признает ребенка, хочет прописать в эту квартиру.
    Мать: т.к. отношения сына с его женщиной не очень стабильны, боится, что после прописывания внука и разрыва, мать ребенка потребует полагающиеся на ребенка метры.

    Вопрос: какие права имеет ребенок в данной квартире? Если вдруг потребует раздела имущества мать ребенка, на какие метры она может рассчитывать? Если вдруг сын потребует размена квартиры, какая доля будет у мамы и дочери, какая у сына с внуком?

    Какие документы нужны будут, чтобы приватизировать в дальнейшем квартиру? Можно ли приватизировать на троих? Либо необходимо будет это делать на всех прописанных членов семьи?

    Заранее благодарю за ответ!

  2. ответ для jaklinka , на сообщение « прописка »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 884

    здравствуйте
    если сын официально усыновит ребенка, то для регистрации в квартиру своего несовершеннолетнего сына, ему ничье согласие не потребуется. Ребенок будет в обязательном порядке включен в приватизацию. До приватизации в отношении квартиры возможен принудительный обмен, причем инициатор должен сам предоставить в суд вариант, при котором не ухудшаются жилищные условия остальных, причем жилье должно быть тоже неприватизированным.
    После приватизации желающий продать свою долю имеет право ее продать, или подарить. Но т олько свою, принудить к продаже всей квратиры он не может.
    причем продаваться будет доля в праве собственности на квартиру, а не комната

  3. ответ для jaklinka , на сообщение « прописка »
    #3
    Мега-элита Аватар для jaklinka
    Регистрация
    13.02.2009
    Сообщений
    3 769

    Спасибо!

    Правильно ли я понимаю, что раз внук прописан, то приватизация на 4 доли, а не на 3?
    И не совсем поняла: если сын захочет расселения, то вариант продажи в этом случае возможен только в случае приватизации? В неприватизированной только обмен? В таком случае, какой может быть обмен, если небольшая двухкомнатная квартира (жилая площадь 32 м, общая - около 50 м), прописаны 3 взрослых и один несовершеннолетний? Что достанется внуку с сыном, а что маме с дочерью в этом случае?

    Возможна ли частичная приватизация? Т.е. сын может приватизировать на себя и внука часть квартиры и таким образом совершить продажу?

  4. ответ для jaklinka , на сообщение « прописка »
    #4
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 884

    если внук прописан, то приватизация может быть и на него одного, . Но его участие - обязательно
    Если сын захочет расселения, а остальные - нет, то значит расселения не будет. А возможно только продажа им своей доли и доли ребенка. причем еще он должен будет соблюсти ст.250 ГК, и кроме того, потребуется разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Достаточно много об этом обсуждалось тут http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3019861 если что-то еще будет непонятно - спрашивайте конкретно.
    Продажа возможна только в отношении приватизированного жилья. С неприватизированным- только принудительный обмен. причем ", причем инициатор должен сам предоставить в суд вариант, при котором не ухудшаются жилищные условия остальных, причем жилье должно быть тоже неприватизированным." если у вас 32/50 м на четверых, то он должен найти вам двоим не менее 16/25м жилье, муниципальное и в небольшой квартире. В общем, чтобы было не хуже, чем есть. А себе - что останется, причем, арпи наличии ребенка и ребенок не должен быть ущемлен, Практически сейчас это уже нереализуемо
    Частично приватизировать квартиру невозможно. Это возможно только при наличии коммуналки с несколькими договрами найма. Это не Ваш случай

  5. ответ для jaklinka , на сообщение « прописка »
    #5
    Мега-элита Аватар для jaklinka
    Регистрация
    13.02.2009
    Сообщений
    3 769

    Спасибо за подробный ответ!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena