Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Помогите советом, покупка квартиры у юр.лица

  1. #1
    Элита Аватар для Kapitoshca
    Регистрация
    04.05.2011
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    1 921

    Помогите советом, покупка квартиры у юр.лица

    Мы с мужем нашли себе 2 к.кв

    Ее продает какой-то застройщик Квэст, про него я ничего не знаю.
    Квартиры якобы находятся у него в собственности, но документы пока задерживаются на регистрации.
    Мы поставили ее на бронь.
    Продажей этих квартир занимается агентство Бекар. www.p-kas*****kad.ru
    По сделке они предлагают такую схему:
    1. Договор бронирования с агентством
    2. ПДКП с застройщиком + внесение на его расчетный счет 50% от суммы квартиры, в это случае в договоре прописывается срок, до которого должен быть заключен основной ДКП и цена на этот срок (примерно 3-4 недели, мне так сказали) фиксируется.
    3. Далее сам ДКП.

    Вот мне не понятно как и на основании чего я переведу деньги прямо им на р/с. Почему не через ячейку. Получается сначала деньги, а потом регистрация. Сделка позиционируется как покупка уже вторички, просто продавец юр.лицо. Квартиру смотрели, все устроило, но документов пока никаких нет, сказали они на регистрации.
    Ипотека у них возможна уже.

    Нам нужна помощь и консультация, поэтому и обращаюсь к всеобщему разуму ЛВ
    Как себя обезопасить.
    Договоров еще не видела.

  2. #2
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    15 912

    Юрлицо, поэтому и на р/с. Вполне надежная схема, только непонятно, почему нельзя сразу основной договор заключить?

  3. ответ для Stefany , на сообщение « Юрлицо, поэтому и на р/с. Вполне... »
    #3
    Старожил Аватар для Поганка
    Регистрация
    12.09.2007
    Адрес
    болтаюсь ТУТ
    Сообщений
    1 092

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Юрлицо, поэтому и на р/с. Вполне надежная схема, только непонятно, почему нельзя сразу основной договор заключить?
    вроде потому что собственность не зарегистрирована исчо

  4. #4
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    15 912

    А... поняла. А нельзя на брони подержать?

  5. ответ для Stefany , на сообщение « Юрлицо, поэтому и на р/с. Вполне... »
    #5
    Элита Аватар для Kapitoshca
    Регистрация
    04.05.2011
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    1 921

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Юрлицо, поэтому и на р/с. Вполне надежная схема, только непонятно, почему нельзя сразу основной договор заключить?
    но получатся, что мы им деньги еще и по ПДКП, еще и 50%, а они нам что - вероятность заключения ДКП?
    А как же сначала регистрация, а потом обналичка.
    Как прописать в ПДКП возврат средств в случае не получения ими собственности и соответственно невозможности заключения основного ДКП с передачей документов в УФРС на перерегистрацию
    Мозг уже кипит, куда можно обратиться за помощью, чтобы проверили застройщика, только быстро.
    Мы так и не поняли откуда взялись эти квартиры
    Они сказали, что строили для Минобороны, а потом те типа отказались и теперь застройщик все распродает, т.к. город не захотел получается их выкупить для военных.
    Это вообще реально или муть?

  6. ответ для Stefany , на сообщение « А... поняла. А нельзя на брони... »
    #6
    Элита Аватар для Kapitoshca
    Регистрация
    04.05.2011
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    1 921

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    А... поняла. А нельзя на брони подержать?
    грозят повышением цены, а мы на сечашнюю только только.
    Вот и говорят типа ПДКП 50% и тогда фиксация до ДКП, но гарантии то какие?
    Могу я свой ПДКП принести
    и подписание сказали не сразу, а мы подписываем в Бекаре, они несут сами в Квест, а потом нам обратно отдают подписанный договор для перевода средств на р/с

  7. #7
    Хранитель Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    13 493

    Про сегодняшний Бекар не знаю, но 15 лет назад я покупал у них квартиру в строящемся доме (они продавали квартиры субподрядчиков, а застройщиком был ЛЭК ).
    Все получилось нормально. Аналогичные квартиры у ЛЭКа были дороже, а с рассрочкой - еще дороже...

  8. #8

    Цитата Сообщение от Kapitoshca Посмотреть сообщение
    Мы с мужем нашли себе 2 к.кв

    Ее продает какой-то застройщик Квэст, про него я ничего не знаю.
    Квартиры якобы находятся у него в собственности, но документы пока задерживаются на регистрации.
    Мы поставили ее на бронь.
    Продажей этих квартир занимается агентство Бекар. www.p-kas*****kad.ru
    По сделке они предлагают такую схему:
    1. Договор бронирования с агентством
    2. ПДКП с застройщиком + внесение на его расчетный счет 50% от суммы квартиры, в это случае в договоре прописывается срок, до которого должен быть заключен основной ДКП и цена на этот срок (примерно 3-4 недели, мне так сказали) фиксируется.
    3. Далее сам ДКП.

    Вот мне не понятно как и на основании чего я переведу деньги прямо им на р/с. Почему не через ячейку. Получается сначала деньги, а потом регистрация. Сделка позиционируется как покупка уже вторички, просто продавец юр.лицо. Квартиру смотрели, все устроило, но документов пока никаких нет, сказали они на регистрации.
    Ипотека у них возможна уже.

    Нам нужна помощь и консультация, поэтому и обращаюсь к всеобщему разуму ЛВ
    Как себя обезопасить.
    Договоров еще не видела.
    квест лет через 30 получит туда свет/воду/канализацию. Не надо было вносить деньги, так называемую "разводящими "бронь" не видя ни одного документа. Забирайте деньги пока не поздно, и точка. Здесь могли бы спросить ещё до внесения/прощания с деньгами. У Бекар никакого договора с Квестом нет и не было, как и у Империи и им подобным, какая бронь?

  9. #9
    Banned
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/Хрюн, Хирург и все-все-все
    Сообщений
    53 601

    Цитата Сообщение от Kapitoshca Посмотреть сообщение
    но документов пока никаких нет
    Нет документов - нет денег.

  10. #10
    Элита Аватар для Kapitoshca
    Регистрация
    04.05.2011
    Адрес
    Ветеранов
    Сообщений
    1 921

    Цитата Сообщение от Августейшая Посмотреть сообщение
    квест лет через 30 получит туда свет/воду/канализацию. Не надо было вносить деньги, так называемую "разводящими "бронь" не видя ни одного документа. Забирайте деньги пока не поздно, и точка. Здесь могли бы спросить ещё до внесения/прощания с деньгами. У Бекар никакого договора с Квестом нет и не было, как и у Империи и им подобным, какая бронь?
    а откуда у вас такая инфа, вы знаете кто такой Квест?
    С Квестом работает не только Бекар, видела и другие конторы, которые продают этот объект.
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже есть

    Деньги мы еще не платила.

    Можно по существу, а не бегите роняя тапки

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena