ЖК "Красные зори" или "Петергофский каскад"

[Kapitoshca]

Всем здравствуйте.
Предлагаю собрать инфу. Обезопасить или порадоваться за людей.

Вот хотели мы вписаться в новые дома на Ропшинском шоссе д.3. В итоге решили пока не рисковать, лучше как говориться перебз...

Сейчас его позиционируют как ЖК "Петергофский каскад" с полной отделкой и все такое.
Оказывается что его строили для мин.обороны и раньше он назывался ЖК "Красные Зори".

Кто что знает про этот объект. Откуда у него ноги растут. Что там с мощностями. На слуху, что ничего хорошего, вода и газ не проплачен городу, долги перед Сбером.

Сейчас во всех договорах прописан застройщик Квест, но нашла статью 2011 года и там фигурирует совсем другой застройщик.

Кому интересно могут почитать почему мин.обороны отказался выкупать эти квартиры http://www.new*****estate.ru/news_21496.html

[MapycbKa]

Добрый день! Тоже рассматриваем этот комплекс, но информации никакой нет. Продажи от Бекар - по их словам все шоколадно, что настораживает еще больше.
Буду рада любой доп.информации!

[ХрюндельСПб]

Продажи от Бекар - по их словам все шоколадно, что настораживает еще больше.

А что Бекар уже стал одиозным Огенством типа Дом плюс или ИнтерОксидентал? Раз их слова Вас так напрягают?

[squirrel_ka]

День добрый. Вступлюсь за Маруську
Меня тоже их слова напрягают, поскольку нам они вообще сказали, что не в курсе никаких проблем и судебных разборок...
Если бы честно рассказали как все было и как есть, то было бы спокойнее.

[Leoveli4]

Добрый день!
А мы купили двушку в Красных зорях - Петергофском каскаде в ипотеку от сбера.
Документы на объект все чистые - проверяли. Сбер так просто деньгами не кидается, так что скоро заедем. В договоре четкие сроки передачи ключей - до 1 сентября 2012г.

[MapycbKa]

А что Бекар уже стал одиозным Огенством типа Дом плюс или ИнтерОксидентал? Раз их слова Вас так напрягают?

Именно потому, что "не знают" ни про какие "Красные Зори" и про историю с МО и настораживают.
Согласна, что лучше бы все по-честному рассказали. А то на слухах и домыслах у нас еще больше подозрений рождается.

[Kapitoshca]

Добрый день!
А мы купили двушку в Красных зорях - Петергофском каскаде в ипотеку от сбера.
Документы на объект все чистые - проверяли. Сбер так просто деньгами не кидается, так что скоро заедем. В договоре четкие сроки передачи ключей - до 1 сентября 2012г.

Мы не рискнули вписаться.
Причин довольно много.
1. ПДКП
2. Договор бронирования
деньги вытащить обратно нереально ни в том ни в том случае.
В нормальных договорах пишут в ПДКП что если продавец не заключил ДКП в такой то срок, то он возвращает деньги. Тут нифига, только в суд.
3. Деньги на Расчетный счет.
4. Связи с продавцом НЕТ
5. Подписываете вы договор без них, а потом Бекар сам везет договор в Квест и подписывает.
6. Доверенности на подписание ПДКП и ДКП на разных людей но по одной доверенности.
7. Ни одной бумажки в оригиналах у Бекара нет и предоставить их они не хотят.

По непроверенной информации у застройщика были обязательства перед городом, которые он не выполнил и мин. обороны отказались. Теперь они должны Сберу кучу денег.
Мне один юрист сказал, что возможны даже двойные продажи, каким путем. Сначала вы покупаете в Квеста через Бекар по ПДКП, т.к. с собственностью тягомотина у них какая-то. Ни одного свидетельства так и не показали. А когда Квест таки получает собственность Сбербанк может забрать эти квартиры и сам их продать.

Предлагали им в офисе Бекара и другие схемы оплаты и куче всего, у них на все НЕТ.

8. на стройке ни одного рабочего, асфальт только у 5 корпуса и все.
9. ТУ на воду, газ и свет предъявить тоже не смогли и есть вероятность, что коммуникации городу не оплачены.

[мистИк]

Мы не рискнули вписаться.
Причин довольно много.
1. ПДКП
2. Договор бронирования
деньги вытащить обратно нереально ни в том ни в том случае.
В нормальных договорах пишут в ПДКП что если продавец не заключил ДКП в такой то срок, то он возвращает деньги. Тут нифига, только в суд.
3. Деньги на Расчетный счет.
4. Связи с продавцом НЕТ
5. Подписываете вы договор без них, а потом Бекар сам везет договор в Квест и подписывает.
6. Доверенности на подписание ПДКП и ДКП на разных людей но по одной доверенности.
7. Ни одной бумажки в оригиналах у Бекара нет и предоставить их они не хотят.

По непроверенной информации у застройщика были обязательства перед городом, которые он не выполнил и мин. обороны отказались. Теперь они должны Сберу кучу денег.
Мне один юрист сказал, что возможны даже двойные продажи, каким путем. Сначала вы покупаете в Квеста через Бекар по ПДКП, т.к. с собственностью тягомотина у них какая-то. Ни одного свидетельства так и не показали. А когда Квест таки получает собственность Сбербанк может забрать эти квартиры и сам их продать.

Предлагали им в офисе Бекара и другие схемы оплаты и куче всего, у них на все НЕТ.

8. на стройке ни одного рабочего, асфальт только у 5 корпуса и все.
9. ТУ на воду, газ и свет предъявить тоже не смогли и есть вероятность, что коммуникации городу не оплачены.

В договоре четко прописано в какие сроки возвращаются деньги, если нарушены обязательства по подписанию ДКП продавцом.

[Kapitoshca]

4.2. При нарушении Продавцом обязательств по подписанию Основного договора, в установленный настоящим Договором срок, Покупатель имеет право по своему выбору осуществить одно из нижеследующих действий:
- продлить срок действия настоящего Договора, установив новый срок подписания Основного договора;
- требовать возврата внесенных в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора денежных средств.

4.6. В случае отказа Продавца от заключения Основного договора Покупатель имеет право заявить в суд требование о понуждении Продавца к заключению Основного договора на условиях, установленных настоящим Договором.

О возврате денег здесь нет ни слова.
Покупатель может только потребовали, либо ждать и ждать.
Но момент нашего обращения собственность они не смогли предоставить, только были красивые слова, что уже более чем на 50% квартир она есть, остальные в УФРС. Так если есть - то покажите. Ан НЕТ

[мистИк]

Добрый день!
А мы купили двушку в Красных зорях - Петергофском каскаде в ипотеку от сбера.
Документы на объект все чистые - проверяли. Сбер так просто деньгами не кидается, так что скоро заедем. В договоре четкие сроки передачи ключей - до 1 сентября 2012г.

создается впечатление, что Вы "засланный казачок"
прям так уже и купили?

а вот нам сёдня звонила их манагерша-консультантка по кредитам и сказала что у них там трудности какие-то со снятием с обременения, предлагала взять кредит в каком-то леноблжаибанке или типо того, т.к у него нет таких строгих условий как в сбере, сберу нужна чистая квартира со снятым обременением
поэтому , купить пока не представляется возможным