Тема: Два объекта недвижимости. Есть ли ограничения?

  1. #1
    Наш человек Аватар для Бобёр
    Регистрация
    19.03.2007
    Адрес
    Малая Охта
    Сообщений
    9 215

    Два объекта недвижимости. Есть ли ограничения?

    Мопед не мой, подруга попросила

    У нее в собственности квартира. А у ее родителей есть свое дело. И вот покупают родители коммерческую недвижимость. Но на фирме ее оставлять не хотят, хотят оформить на подругу. А подруга в переживаниях - не увеличит ли это налог на имеющуюся квартиру, не будет ли проблем с налоговой, средства на покупку откуда не спросят ли... И может есть еще какие то подводные камни, о которых она не в курсе. Ну и вообще, как это все лучше сделать.

    В общем знатоки, развейте или подтвердите сомнения!
    Цветы руками не раскрывают. Всему свое время.


  2. ответ для Бобёр , на сообщение « Два объекта недвижимости. Есть ли... »
    #2
    Наш человек
    Регистрация
    28.11.2008
    Сообщений
    6 355

    пусть оформляем на себя, не глядя! с родителей взять клятву, шоб оплачивали все ку офиса

  3. ответ для Jermain , на сообщение « пусть оформляем на себя, не глядя! с... »
    #3
    Наш человек Аватар для Бобёр
    Регистрация
    19.03.2007
    Адрес
    Малая Охта
    Сообщений
    9 215

    Цитата Сообщение от Jermain Посмотреть сообщение
    пусть оформляем на себя, не глядя! с родителей взять клятву, шоб оплачивали все ку офиса
    Вот и славно. Пойду успокаивать
    Цветы руками не раскрывают. Всему свое время.


  4. ответ для Бобёр , на сообщение « Два объекта недвижимости. Есть ли... »
    #4
    Ветеран
    Регистрация
    14.05.2004
    Адрес
    Пушкин
    Сообщений
    928

    Цитата Сообщение от Бобёр Посмотреть сообщение
    Мопед не мой, подруга попросила

    не увеличит ли это налог на имеющуюся квартиру
    Может, и увеличит, т.к. ставка налога определяется исходя из стоимости всего недвижимого имущества в собственности. Но я не знаю, применимо ли это правило, если одно помещение жилое, а другое нежилое.

  5. ответ для Бобёр , на сообщение « Два объекта недвижимости. Есть ли... »
    #5
    Хранитель
    Регистрация
    06.10.2006
    Адрес
    м.Парк Победы, ул.Варшавская 32
    Сообщений
    10 591

    увеличит ее общий налог на недвижимость,конечно...только не на имеющуюся квартиру...в расчете будет 2 объекта -жилая и нежилая недвижимость...

  6. ответ для EGSokolova , на сообщение « увеличит ее общий налог на... »
    #6
    Наш человек Аватар для Бобёр
    Регистрация
    19.03.2007
    Адрес
    Малая Охта
    Сообщений
    9 215

    Цитата Сообщение от EGSokolova Посмотреть сообщение
    увеличит ее общий налог на недвижимость,конечно...только не на имеющуюся квартиру...в расчете будет 2 объекта -жилая и нежилая недвижимость...
    да, это понятно и логично.
    Подруга по телевизору слышала, что будет типа другая система расчета и сумма вырастет вся (коэффициент больше будет) вот и переживает. Типа и отказать не хочется, и вдруг чего страшно

  7. ответ для EGSokolova , на сообщение « увеличит ее общий налог на... »
    #7
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    15 897

    Цитата Сообщение от EGSokolova Посмотреть сообщение
    увеличит ее общий налог на недвижимость,конечно...только не на имеющуюся квартиру...в расчете будет 2 объекта -жилая и нежилая недвижимость...
    +1, по закону СПБ, что считается отдельно жилье, отдельно нежилье.

  8. ответ для Stefany , на сообщение « +1, по закону СПБ, что считается... »
    #8
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    Что-то запутался, всегда думал что налоговая ставка - это есть некоторый постоянный процент от кадастровой стоимости жилой недвижимости. Про то, что хотят ввести плавающий процент в зависимости от стоимости жилья - это пока перспективы. Если, к примеру, 5 жилых квартир в собственности у одного человека, это же никак не влият на сумму налога за каждую квартиру?

  9. ответ для archi_98 , на сообщение « Что-то запутался, всегда думал что... »
    #9
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    15 897

    Цитата Сообщение от archi_98 Посмотреть сообщение
    Что-то запутался, всегда думал что налоговая ставка - это есть некоторый постоянный процент от кадастровой стоимости жилой недвижимости. Про то, что хотят ввести плавающий процент в зависимости от стоимости жилья - это пока перспективы. Если, к примеру, 5 жилых квартир в собственности у одного человека, это же никак не влият на сумму налога за каждую квартиру?
    Нет, там ставка дифференцированная. Нет от кадастровой стоимости, а от инвентаризационной. Хотят как раз ввести от рыночной.
    http://nalog.ru/tax/d40411/ вот ставки по Питеру. Если 5 квартир в сумме дадут больше 500 тыс. рублей (а они явно дадут) то человек выйдет на ставку в 0.31% инвент.стоимости.
    А в Вологде
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 500 тыс. рублей до 900 тыс. рублей (включительно) 0,310
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 900 тыс. рублей до 1.6 млн. рублей (включительно) 0,500
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 1.6 млн. рублей 1,000
    Вот такие ставки. Так что можно порадоваться за питерцев

  10. #10
    Мега-элита Аватар для archi_98
    Регистрация
    28.12.2011
    Сообщений
    3 181

    Цитата Сообщение от Stefany Посмотреть сообщение
    Нет, там ставка дифференцированная. Нет от кадастровой стоимости, а от инвентаризационной. Хотят как раз ввести от рыночной.
    http://nalog.ru/tax/d40411/ вот ставки по Питеру. Если 5 квартир в сумме дадут больше 500 тыс. рублей (а они явно дадут) то человек выйдет на ставку в 0.31% инвент.стоимости.
    А в Вологде
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 500 тыс. рублей до 900 тыс. рублей (включительно) 0,310
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 900 тыс. рублей до 1.6 млн. рублей (включительно) 0,500
    Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и доли в праве общей собственности на указанное имущество - свыше 1.6 млн. рублей 1,000
    Вот такие ставки. Так что можно порадоваться за питерцев
    Спасибо что просветили! Не знал что ставка плавающая.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena