Страница 1 из 6 12345 Последняя »

Тема: Ипотека - подводные камни

  1. #1
    Ветеран Аватар для Любовь1982
    Регистрация
    28.11.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    614

    Ипотека - подводные камни

    Ребята, кто брал ипотеку, поделитесь, какие подводные камни возможны - завтра собираемся подавать документы, и не "хочется" попасть в просак. Какие дополнительные денежные затраты необходимы? Заранее спасибо за ответы

  2. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #2
    Участник Аватар для Dolly&Pollix
    Регистрация
    26.09.2009
    Адрес
    Выборгский р-н, м. Удельная
    Сообщений
    247

    Это смотря что считать дополнительными денежными затратами. Вы же в курсе про страховки (титул, жизнь)? Это дополнительные траты?
    А что касается всяких комиссий за ведение/открытие ипотечного счета, досрочные погашения и т.п. способы навариться на заемщике - то это с ноября прошлого года запрещено. Когда будет ясно сколько именно вам дают денег, вас должны проинформировать об эффективной процентной ставке. В графике платежей указаны все ваши платежи на ближайшие 7-10-15-25 лет с точностью до копейки...

    Когда заключал свой кредитный договор, меня прежде всего интересовали условия, при которых банк может потребовать погасить кредит досрочно, а также комиссии разные. На самом деле оказалось, что ни то, ни другое не особенно важно (во всяком случае, во всех банках примерно одинаково это все).

  3. #3
    Ветеран Аватар для Любовь1982
    Регистрация
    28.11.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    614

    про страховку и титул еще пока не знаю((((
    вот нашла про доп. расходы -
    Единовременная комиссия за открытие текущего счета в целях кредитования – по тарифам Банка.
    Ежегодная оплата страховой премии по договорам страхования – по тарифам страховщика.
    Оплата услуг по оценке квартиры независимой оценочной компанией – по тарифам оценщика.
    Завтра буду уточнять - что сие значит

  4. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #4
    Участник Аватар для Dolly&Pollix
    Регистрация
    26.09.2009
    Адрес
    Выборгский р-н, м. Удельная
    Сообщений
    247

    комиссия за открытие счета - это обычно копейки (у Сбера - бесплатно)
    страховая премия - ее должны включить в эффективную процентную ставку (раз она обязательна для банка)
    оценщик - это да...

  5. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #5
    Частый гость
    Регистрация
    26.04.2012
    Сообщений
    32

    обязательно спрашивайте условия досрочного погашения. вряд ли вы будете все 20-30 лет платить как по графику, захочется отвязаться пораньше, тут могут начаться сюрпризы (а ля комиссия за досрочное погашение).

    в зависимости оттого в какой валюте планируете брать кредит. если в евро/долларах, то обязательно учитывайте курсовую разницу на момент внесения первого взноса и реального платежа за квартиру.

    оценка, страховка, открытие счета - это вам уже сказали...
    обязательно внимательно читайте мелкий шрифт там может быть что угодно.

  6. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #6
    Ветеран Аватар для Любовь1982
    Регистрация
    28.11.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    614

    ох уж этот мелкий шрифт -сколько про него наслышала.
    а не знаете случаем, сколько стоит оценщик?

  7. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #7
    Участник Аватар для Dolly&Pollix
    Регистрация
    26.09.2009
    Адрес
    Выборгский р-н, м. Удельная
    Сообщений
    247

    точно не уверен, но где-то тысячи 4 или 5 рублей, наверное

  8. #8
    Звезда Аватар для Каллисто
    Регистрация
    25.10.2003
    Адрес
    Большевиков пр.
    Сообщений
    12 860

    оценивала в марте 4500 руб.
    Aut viam inveniam, aut faciam.

  9. ответ для Каллисто , на сообщение « оценивала в марте 4500 руб. »
    #9

    Цитата Сообщение от Любовь1982 Посмотреть сообщение
    про страховку и титул еще пока не знаю((((
    вот нашла про доп. расходы -
    Единовременная комиссия за открытие текущего счета в целях кредитования – по тарифам Банка.
    Ежегодная оплата страховой премии по договорам страхования – по тарифам страховщика.
    Оплата услуг по оценке квартиры независимой оценочной компанией – по тарифам оценщика.

    Завтра буду уточнять - что сие значит
    это везде обязательные платежи..я обзваниваю банки. первые мои 2 вопроса. процентная ставка и озвучьте все доп расходы. в какую приблизительно сумму это мне выльется

    в какой банк идете подавать документы?

  10. ответ для Любовь1982 , на сообщение « Ипотека - подводные камни »
    #10
    Ветеран Аватар для Любовь1982
    Регистрация
    28.11.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    614

    втб24 и мтс банк - рассматриваем эти два варианта под новостройку в области

Страница 1 из 6 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena