Страница 1 из 8 12345 Последняя »

Тема: Двушка или однушка???!!!

  1. #1
    Элита Аватар для Юлия Ж.
    Регистрация
    16.05.2012
    Адрес
    Калининский р-н
    Сообщений
    2 063

    Двушка или однушка???!!!

    Никак не можем определиться....
    Что имеем:
    1. Два млн наличкой (ну пока не имеем - будут месяца через 2-4)
    2. Трешка в Калининском р-не (хотели бы продать за 5 млн - но не факт)))
    3. Моя машинка, которую можно продать и деньги пустить на ремонт))

    Итого - при самом лучшем раскладе будем иметь 7 млн.+тысяч 200-250 на ремонт!

    Что надо (точнее что бы хотели получить):
    1. Двушка в Калининском р-не, изолированные комнаты, возможно в пятиэтажке - для родителей.
    2. Квартира нам с мужем - а вот ту как раз и дилемма - район нужен Калининский (конкретно - Кондратьевский, Мечникова, Замшина и т.д.). Изначально планировалась покупка однушки, и чтобы ремонт капитальный не требовался - т.е. сразу въехали - и живи!
    После долгих размышлений пришли к выводу, что может быть есть смысл брать сразу двушку (т.к. в ближайшие пару лет хотим детей), чтобы сделать сейчас ремонт и уже надолго заехать, а не переезжать лет через 3-5 из однушки в двушку????

    Мониторю рынок - в принципе в нужном нам районе есть варианты двушек в пределах 3700-3900 млн (конечно т.к. пока ничего не смотрели - представления не имею в каком они состоянии)...
    Ну в общем в такой ситуации нам нужно будет около 7600-8000 млн. Соответственно около 1 млн надо брать ипотеку... Стоит ли сразу так поступать? Или не влезать в долги и взять для начала однушку нам?

    Вопрос второй - если мы продаем нашу квартиру и сразу покупаем две двушки, но одна из них в ипотеку, а вторая за наличку - как в таком случае будет проходить сделка в ГБР (Сделки хотим сразу все провести)???

    Очень извиняюсь, что так сразу завалила вопросами, но это последний)))
    Когда стоит выставлять на продажу нашу квартиру и заниматься поиском встречек? Начинать сейчас или когда уже 2 млн будут на руках? Просто пока не могу представить на сколько все это может затянуться.. Если вдруг сейчас сразу найдется покупатель на нашу квартиру и встречки быстро подберем - реально ли будет договориться с продавцами/покупателями ждать 3 месяца пока деньги у нас на руках не появятся???

    В голове сумбур!) Помогите советом!)

  2. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #2
    Небожитель Аватар для Mamma_RoMa
    Регистрация
    24.01.2008
    Адрес
    Озерки
    Сообщений
    15 452

    имхо - сразу брать двушку
    ездить туда-сюда смысла не вижу... цены подрастут... 1 млн - не так много, можно попытаться выплатить досрочно...
    зарплата белая?

  3. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #3
    Daydreamer Аватар для Pchelka_05
    Регистрация
    13.01.2006
    Адрес
    душой на острове М
    Сообщений
    50 290

    Я бы сразу брала нормальную двушку пусть и с привлечением импотеки.

  4. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #4
    Элита Аватар для Юлия Ж.
    Регистрация
    16.05.2012
    Адрес
    Калининский р-н
    Сообщений
    2 063

    Да вот с зарплатой косяк - муж официально не устроен, ну есть вариант устроиться - но зп белая будет небольшая!((
    у меня официальный оклад 18 тысяч))) Т.е. очень сомневаюсь, что нам дадут ипотеку(((
    Обсуждали с родителями вопрос, что мама на свою квартиру оформит ипотеку, а мы свою за наличку купим.. Ну а собственно ипотеку мы будем выплачивать!

  5. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #5
    Старожил Аватар для Единственная
    Регистрация
    01.07.2008
    Адрес
    С видом на Исакий
    Сообщений
    1 004

    А я бы трёху пока не продавала.
    2 млн+ипотечный кредит в 1,6-1,8 млн = 2-ка
    После бы продавала 3-ку и покупала 2-ку родителям, а разницу загасила бы часть ипотеки.
    ИМХО, встречка + ипотека, может быть очень утомительными.
    А с таким раскладом можно и на агенте чутка съэкономить))) Удачи!
    Цитата Сообщение от Юлия Ж. Посмотреть сообщение
    Да вот с зарплатой косяк - муж официально не устроен, ну есть вариант устроиться - но зп белая будет небольшая!((
    у меня официальный оклад 18 тысяч))) Т.е. очень сомневаюсь, что нам дадут ипотеку(((
    Обсуждали с родителями вопрос, что мама на свою квартиру оформит ипотеку, а мы свою за наличку купим.. Ну а собственно ипотеку мы будем выплачивать!
    Почитала про вашу ситуацию... не густо.. а вы сейчас с родителями живёте?

  6. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Да вот с зарплатой косяк - муж... »
    #6
    Небожитель Аватар для Mamma_RoMa
    Регистрация
    24.01.2008
    Адрес
    Озерки
    Сообщений
    15 452

    наберите "ипотечный калькулятор" и рассчитайте хотя бы примерно
    будет понятен и ежемесячный платеж и общая сумма кредита под вашу зарплату...

  7. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #7
    Активный участник Аватар для InFin
    Регистрация
    17.10.2011
    Сообщений
    571

    Два млн наличкой (ну пока не имеем - будут месяца через 2-4)
    Вы нашли покупателей на квартиру в области?

  8. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #8
    Мега-элита Аватар для Неонила
    Регистрация
    20.01.2009
    Адрес
    Приморский р-н
    Сообщений
    3 529

    Цитата Сообщение от Единственная Посмотреть сообщение
    А я бы трёху пока не продавала.
    2 млн+ипотечный кредит в 1,6-1,8 млн = 2-ка
    После бы продавала 3-ку и покупала 2-ку родителям, а разницу загасилабы часть ипотеки.
    ИМХО, встречка + ипотека, может быть очень утомительными.
    А с таким раскладом можно и на агенте чутка съэкономить))) ..
    +1

  9. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #9
    Элита Аватар для Юлия Ж.
    Регистрация
    16.05.2012
    Адрес
    Калининский р-н
    Сообщений
    2 063

    Чисто теоретически мы этот вариант тоже рассматривали,, наверное так действительно удобнее! Но... тут другой вопрос - дадут ли такую ипотеку родителям...(((

  10. ответ для Юлия Ж. , на сообщение « Двушка или однушка???!!! »
    #10
    Мега-элита Аватар для Antalya
    Регистрация
    04.04.2011
    Адрес
    ЮЗ
    Сообщений
    4 341

    Я бы оставила трёшку себе, а родителям купила квартиру поменьше. Они на однушку не согласятся? А-то можно было бы как-раз купить её за 2 млн.+ипотека/кредит. Ну или даже двушку, но самую дешёвую, если кредитных денег побольше даст банк.

    о, уже до меня предложили оставить трёшку

Страница 1 из 8 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena