Тема: раздел двухкомнатной квартиры

  1. #1
    Ветеран Аватар для Len Ok
    Регистрация
    28.02.2010
    Адрес
    Рыбацкое
    Сообщений
    663

    раздел двухкомнатной квартиры

    Здравствуйте! у моего мужа есть двухкомнатная квартира.2 собственника по 1/2 и прописан ребенок. хотим разделить. там живет наездами свекр, съезжать не собирается. когда зашла речь о продаже заявил, что мы должны купить ему однокомнатную квартиру,но мы тогда остаемся ни с чем... Мы так и должны претендовать на 1/2 или имея малолетнего ребенка, прописанного там, можем рассчитывать на что-то большее? Для начала нужно подавать в суд на выдел доли?

  2. ответ для Len Ok , на сообщение « раздел двухкомнатной квартиры »
    #2
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 844

    Здравствуйте
    для ответа нужно знать - кто собственники квартиры и как она была получена в собственность. Кто сейчас зарегистрирован в квартире( кроме ребенка)
    Доли в квартире уже определены.Здесь ничего больше не требуется

  3. ответ для Salena , на сообщение « Здравствуйте для ответа нужно знать -... »
    #3
    Ветеран Аватар для Len Ok
    Регистрация
    28.02.2010
    Адрес
    Рыбацкое
    Сообщений
    663

    собственники квартиры мой муж и его отец, прописаны они же и наш ребенок.

  4. ответ для Len Ok , на сообщение « собственники квартиры мой муж и его... »
    #4
    Ветеран Аватар для Len Ok
    Регистрация
    28.02.2010
    Адрес
    Рыбацкое
    Сообщений
    663

    т.е. раз доли в квартире определены уже, то при продаже делить 50/50? к сожалению отец мужа не согласен и просит ему однокомнатную квартиру.

  5. ответ для Len Ok , на сообщение « раздел двухкомнатной квартиры »
    #5
    Небожитель Аватар для Salena
    Регистрация
    04.12.2006
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    15 844

    к сожалению, места для маневра у вас нет. Конечно, однокомнатная квартира - это более ценная недвижимость, чем половина двушки( обычно, приравнивается к половине трешки), но свекр, вообще может отказаться продавать квартиру целиком. Тогда муж сможет продавать только свою 1/2 долю. Дисконт можно узнать в ближайшем агентстве недвижимости, но обычно 1/2 доля в праве стоит на 30-50% дешевле чем половина квартиры и дешевле, чем комната, т.к продаваться будет именно доля, а долевая собственность - это гораздо неудобнее чем собственность на комнату. Одним из главных неудобств является то, что для проживания третьих лиц требуется согласие всех сособственников. Например, если свекр бы возражал против Вашего лично проживания в квартире, то суд был бы на его стороне, несмотря на мужа и ребенка.
    Прописка ребенка в квартире никак на размер доли мужа при разделе не влияет.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena