Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Ремонт однушки 'под сдачу'

  1. #1
    Мега-элита Аватар для Fairy
    Регистрация
    22.01.2007
    Сообщений
    4 759

    Ремонт однушки 'под сдачу'

    Интересует свежая информация - сколько стоит отремонтировать 40 метров в новом доме (монолит) под сдачу - то есть минимальными материалами? Тысяч 400? Больше?

  2. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #2
    Хранитель Аватар для Bишня
    Регистрация
    30.01.2009
    Сообщений
    12 568

    можно уложиться.


    Но бизнес-план провальный. Ремонт квартирантами убьется раньше, чем его стоимость окупится за счет сдачи.

  3. ответ для Bишня , на сообщение « можно уложиться. Но бизнес-план... »
    #3
    Элита Аватар для U-dav
    Регистрация
    11.07.2011
    Адрес
    м.Пионерская
    Сообщений
    2 032

    Цитата Сообщение от Bишня Посмотреть сообщение
    можно уложиться.


    Но бизнес-план провальный. Ремонт квартирантами убьется раньше, чем его стоимость окупится за счет сдачи.
    За 2 года ремонт убьётся в хлам????

  4. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #4
    Элита Аватар для Елленка
    Регистрация
    27.11.2011
    Адрес
    Санкт-Петербург, Озерки
    Сообщений
    1 960

    Можно попробовать сдать так - как есть... За недорого совсем - с условием, что сами будут жить и ремонт делать... Такие предложения слышала.. т.е. Вы будете не первыми... Понятно, что там совсем ничего нет.. но все-таки это возможно... (Когда я искала съемное жилье знакомым - мне озвучивали такие варианты).. Обратитесь в фирмы, которые занимаются сдачей в аренду квартир...
    То, что ремонт за полмиллиона убивается раньше, чем окупается - это точно! Также несколько историй слышала таких...

  5. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #5

    Ремонт не убивается за 3-4 года. Только в случае, если вам плевать кто живет в квартире и вы туда не приезжаете раз в месяц.
    Будут все те же косяки если бы вы жили сами там.
    Сумма на ремонт в районе 300 тысяч.

  6. ответ для shogun , на сообщение « Ремонт не убивается за 3-4 года. Только... »
    #6
    океанская волна Аватар для Пиния
    Регистрация
    12.05.2005
    Сообщений
    20 973

    Цитата Сообщение от shogun Посмотреть сообщение
    Ремонт не убивается за 3-4 года.
    угу. Закладывайте некоторую сумму на подновление ремонта после каждых съёмщиков, и всё будет просто отлично. Сумма с нуля будет зависеть от того, насколько заказчик в теме, насколько удачные рабочие и т.д. Не поленитесь потратить время на подбор бригады и материалов. Удачи.

  7. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #7
    Хранитель Аватар для almakantra
    Регистрация
    19.12.2007
    Адрес
    Гатчина
    Сообщений
    12 625

    Да ну бросьте, ничего не "убьется" за 2-3 года прямо так критично, чтобы квартиру не сдать Самое дорогое - это черновые работы, трубы, сантехника, кухня, полы. А уж раз в 3 года освежить - обои переклеить или перекрасить (если под покраску) по хорошо оштукатуренным стенам - это и стоит не дорого, да и самим в крайнем случае можно сделать за 2 дня. Как правило, требования к ремонту в съемных квартирах не запредельно высокие.

  8. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #8

    Цитата Сообщение от Fairy Посмотреть сообщение
    Интересует свежая информация - сколько стоит отремонтировать 40 метров в новом доме (монолит) под сдачу - то есть минимальными материалами? Тысяч 400? Больше?
    Думаю что меньше!!
    а что у вас проводки- разводки нет??Сантехники??
    Покупаете самый дешевый линолеум,обои,ванну стальную,унитаз,кафель в сан узлах не класть а просто спец краской,выравнивать ничего не надо,просто чистенько-аккуратненько. Если дверей нет-то самые дешевые
    Тогда и не жалко будет,а уж для себя потом все сделаете основательно.
    Мы в 1000у.е уложились,правда 9 лет назад,

  9. ответ для Fairy , на сообщение « Ремонт однушки 'под сдачу' »
    #9
    Элита Аватар для Lapochka30
    Регистрация
    07.07.2009
    Адрес
    Пионерская
    Сообщений
    1 644

    В квартирном вопросе архитекторы семейная пара уложились в 400 тыс при ремонте с нуля 100 кв метров , самое затратное конечно СУ и кухня , посмотрите может что приглянется. http://www.peredelka.tv/videozalopen...77kyzmk98.html

    Я тоже обожаю бетон и в своей квартире буду делать что-то подобное

  10. ответ для shogun , на сообщение « Ремонт не убивается за 3-4 года. Только... »
    #10
    Хранитель Аватар для Bишня
    Регистрация
    30.01.2009
    Сообщений
    12 568

    Цитата Сообщение от shogun Посмотреть сообщение
    Ремонт не убивается за 3-4 года. Только в случае, если вам плевать кто живет в квартире и вы туда не приезжаете раз в месяц. Будут все те же косяки если бы вы жили сами там. Сумма на ремонт в районе 300 тысяч.

    Цитата Сообщение от almakantra Посмотреть сообщение
    Да ну бросьте, ничего не "убьется" за 2-3 года прямо так критично, чтобы квартиру не сдать Самое дорогое - это черновые работы, трубы, сантехника, кухня, полы. А уж раз в 3 года освежить - обои переклеить или перекрасить (если под покраску) по хорошо оштукатуренным стенам - это и стоит не дорого, да и самим в крайнем случае можно сделать за 2 дня. Как правило, требования к ремонту в съемных квартирах не запредельно высокие.


    Ну смотрите. Если брать, среднюю стоимость аренды 20 тыс в месяц, то если квартира простаивать не будет, то за год отобете 240 тыс примерно. Соответственно даже самый простой ремонт будет окупаться больше года, а только потом начнет приносить прибыль. За год- два может ремонт и не убьется, Но даже, например, за пять лет прибыль будет не меньше, если 3 лимона, которые в среднем стоит однуха в питере, тупо положить даже в самый жадный банк типа сбера под проценты. При этом тебе ни гемороя с поиском жильцов, ни с проведыванием их, чтобы не убили квартиру, ни вложеничми на обновление ремонта после каждых жильцов, ни боязни налоговой.... Поэтому и пишу, что бизнес план провальный.

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2017 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena