сколько ищете-то? Мы свою мечту в центре года четыре искали...но нам торопиться не надо было...
Квартир в центре в продаже мало, новые появляются тоже нечасто, поэтому - ждать и смотреть постоянно что появляется нового, старые объявлния прозванивать, может ещ ене продались (особенно если коммуналки)
Там где сейчас смотрите - за такую цену, с капом да еще и с ремонтом - сложно найти будет, хоть и не запредельные у вас хотелки (односторонние квартиры с окнами во двор гораздо дешевле можно найти, если такой вариант устроит - найдете достаточно быстро, нас например не устраивал, но пересмотрели мы таких вариантов достаточно)
И посмотрите районы чуть дальше - Техноложка, Фонтанка, может быть ПС...там больше домов с КР и соответственно выбор расширяется...