Ищу квартиру мечты в центре... и не нахожу:( Как думаете, есть шансы???

[Кристинa]

а подскажите мне кто в теме, если расселяет город, это лучше/хуже? в чем отличие?

квартира аварийная?

[Neuliba]

Видимо, по расселению коммуналок. С субсидиями.

[tioma]

Тогда причем здесь город.?Ну выделили субсидии,а дальше сами сами.

[Iriada]

НО вот например на столярном что я раньше план показывала за маленький метраж и плохую планировку хотят почти столько же ... так лучше уже тогда такую, имхо.
поэтому смотрим все что более менее нравится.

Таня, а на Столярном вы какую квартиру смотрели? На 3 этаже, 60 м? Где ремонт не закончен? Что там с планировкой? Тоже хотела ее посмотреть, не стоит?

[fifa]

ну ближе к невскому она вряд ли бы за эти деньги выставлялась...

мы якубовича сегодня не посмотрели опять ... какой то он мутный, то может то не может.
еще две варианта смотрели на ПС, даже писать не буду, не мое вообще. окна в темные дворы. парадные жесть...

а вот эта ничего : https://www.emls.ru/fullinfo/1/1373306.html

расселяет город. три взрослых собственника. субсидии и так далее... и вроде как даже на словах есть клиент, якобы вот уже завтра одобрят ипотеку... но как правило но ))

очень понравилась парадная. чистая, цветочки, совершенно без запахов. и окна. балкон в аварийном состоянии. жильцы кричат что сам дом в ноябре начнут ремонтировать.
и что там очень хорошая УК, они обещали что как начнут ремонт фасадов, они отремонтируют балкон.
но опять же это слова )))
сама квартира убитая капец... но плюсы есть.

фасады и балконы - это капремонт. поищите программы капремонта по этому адресу. тем более, если жильцы обешают ремонт в 18м году

[fifa]

а вот эта ничего : https://www.emls.ru/fullinfo/1/1373306.html

место не очень. трафик, маршрутки стоят в очередь на углу среднего и 8й. фасадная квартира? на карте просто дворовый корпус обозначен. кухня 33 м в описании - это как? она без окон? тогда любая перепланировка (тут могу ошибаться) не будет принята без соответствия кухни снипам, т.е. нужно будет сделать кухню с окнами. ванная на кухне узаконена? опять же, если ванную оставить на месте, то унитаз там не поставить. много заморочек с ремонтом.

[fifa]

-

а подскажите мне кто в теме, если расселяет город, это лучше/хуже? в чем отличие?

одинаково. ТОлько при субсидиях есть четкие сроки=год. если осталось месяца 2 до конца срока субсидии, то лучше подать на продление (месяц), чтобы до выхода на сделку деньги субсидийные не утекли обратно в бюджет. и есть требования к приобретаемому жилью расселенцев. т.е. чуть сложнее встречные покупки.
а так - если соседи договорятся и не будет "обиженых" и "многохотящих" - то все равно, кто расселяет.

[Таня Снег]

Тогда причем здесь город.?Ну выделили субсидии,а дальше сами сами.

-- да у них субсидии... вот я не знаю, поэтому и спрашиваю. просто муж меня спросил: а они что два раза деньги/кв получат? если город расселяет, то он что то и дает, ведь так ?
а еще дают покупатели ... кароче запутались )))

Таня, а на Столярном вы какую квартиру смотрели? На 3 этаже, 60 м? Где ремонт не закончен? Что там с планировкой? Тоже хотела ее посмотреть, не стоит?

-- я выставляла ее план, полистайте назад. там сложно, если только маленькая семья. кухня там 5 метров.

фасады и балконы - это капремонт. поищите программы капремонта по этому адресу. тем более, если жильцы обешают ремонт в 18м году

-- капремонта самого дома точно не было. это я уже и сама посмотрела и агент сказал. перекрытия там дерево. Но вот не знаю можно ли судить по парадной, она ОЧЕНЬ монолитная смотрится, вся такая прямо ладная. Я видела уже не раз кв где по парадной уже все понятно, все кривое, косое, замученное...
а про ремонт фасадов поищу конечно.

место не очень. трафик, маршрутки стоят в очередь на углу среднего и 8й. фасадная квартира? на карте просто дворовый корпус обозначен. кухня 33 м в описании - это как? она без окон? тогда любая перепланировка (тут могу ошибаться) не будет принята без соответствия кухни снипам, т.е. нужно будет сделать кухню с окнами. ванная на кухне узаконена? опять же, если ванную оставить на месте, то унитаз там не поставить. много заморочек с ремонтом.

-- для меня хорошо ))) как я уже писала, мне шум ок, лучше чем колодец ))
кв фасадная, на фото в объяве это сам дом, балкон и арочные окна.
чуть раньше я ставила фото, там как раз кухня. у ней два арочных окна(одно из них балкон) ну и план по ссылке тоже есть.
ванная там в кухне, НО там большой коридор, плюс вытянутые комнаты(их можно урезать). думаю что то придумать можно. несущих нет.

одинаково. ТОлько при субсидиях есть четкие сроки=год. если осталось месяца 2 до конца срока субсидии, то лучше подать на продление (месяц), чтобы до выхода на сделку деньги субсидийные не утекли обратно в бюджет. и есть требования к приобретаемому жилью расселенцев. т.е. чуть сложнее встречные покупки.
а так - если соседи договорятся и не будет "обиженых" и "многохотящих" - то все равно, кто расселяет.

-- воот! у одного собственника истекал срок, сейчас быстренько подали на продление. ждут.
но агент сразу сказал что это будет все не быстро.

[Таня Снег]

девы кто искал маленькую кв ?? https://www.emls.ru/fullinfo/1/13903...l#tab2/photos2

[fifa]

-- да у них субсидии... вот я не знаю, поэтому и спрашиваю. просто муж меня спросил: а они что два раза деньги/кв получат? если город расселяет, то он что то и дает, ведь так ?
а еще дают покупатели ... кароче запутались )))

-- я выставляла ее план, полистайте назад. там сложно, если только маленькая семья. кухня там 5 метров.

-- капремонта самого дома точно не было. это я уже и сама посмотрела и агент сказал. перекрытия там дерево. Но вот не знаю можно ли судить по парадной, она ОЧЕНЬ монолитная смотрится, вся такая прямо ладная. Я видела уже не раз кв где по парадной уже все понятно, все кривое, косое, замученное...
а про ремонт фасадов поищу конечно.

-- для меня хорошо ))) как я уже писала, мне шум ок, лучше чем колодец ))
кв фасадная, на фото в объяве это сам дом, балкон и арочные окна.
чуть раньше я ставила фото, там как раз кухня. у ней два арочных окна(одно из них балкон) ну и план по ссылке тоже есть.
ванная там в кухне, НО там большой коридор, плюс вытянутые комнаты(их можно урезать). думаю что то придумать можно. несущих нет.

-- воот! у одного собственника истекал срок, сейчас быстренько подали на продление. ждут.
но агент сразу сказал что это будет все не быстро.

1. Да, город дает субсидию, покупатель дает деньги - это позволяет иметь большие ресурсы при расселении.
2. я не говорю о капремонте дома. я говорила о том, что если жильцы утверждают, что будет ремонт фасада и балкона, нужно посмотреть план капремонтов по этом дому, начиная с 18 года ( в городе план фонда капремонтов по 33 год составлен, он корректируется, но все же есть).
3. продление субсидии - только на 1 мес (или 2) - т.е. имеет смысл, если уже подобраны варианты расселения. еще один способ расселенцев - дождаться окончания срока субсидии и податься заново. это 3 мес, зато потом есть год на новую сделку (по крайней мере было в 16м году), но все зависит от очереди из субсидентов. периодически мелькает загогульная квартира на 18й линии, которую по субсидии расселять начали в 16 м) т.е. видимо, один год уже у них профукан.