Тема: купля/продажа квартиры помогите советом как поступить

  1. #1
    Активный участник Аватар для люлька
    Регистрация
    11.02.2010
    Адрес
    Сразу за КАД
    Сообщений
    469

    купля/продажа квартиры помогите советом как поступить

    Ситуация такая: имеется 2-х комн.квартира с ремонтом хотим продать и купить 3-х комн. без отделки (цена приблизительно такая же).
    Вопрос № 1 взять квартиру площадью чуть меньше мечтаемой и вложить только в ремонт или добавить тысяч 500 (которые придется брать в кредит) осуществить мечту + еще тысяч 500 на ремонт (так же в кредит)
    Вопрос № 2 Реально ли с агентством продающим квартиру которая понравилась заключить договор о том что я доверяю им продать свою квартиру за сумму "Х" и после этого купить у них квартиру (ту которая понравилась) на сумму "У" (т.е. квартира в новостройке будет ждать продажи моей квартиры во вторичке).
    Вопрос № 3 на сегодняшний день квартиру своей мечты я могу купить дешевле, т.е. за сумму вырученную от продажи моей вторички, но сдается "мечта" в декабре и моя квартира еще не продана. Возможен ли вариант как в вопросе № 2
    ссори за сумбур и много слов.... запуталась совсем, поставьте меня на место плиззззз

  2. #2
    Небожитель Аватар для lisitsa
    Регистрация
    21.03.2006
    Адрес
    Приморский район
    Сообщений
    15 615

    Вопрос №2 не реален на 99 процентов, так как никакие агентства на такие условия не пойдут, они продадут квартиру первому реальному покупателю, а не будут ждать вашей продажи. Во многих агентствах есть бронь (платная или нет, с фиксацией цены или нет), у каждого свои условия. Узнавайте в вашем агентстве.

  3. #3

    1. Что-то совсем мало у Вас на ремонт 3-к.кв. заложено, ИМХО. Брать ли кредиты, зависит от доходов, как быстро Вы сможете погасить кредит. Если примерно за год отдадите - то почему нет.
    2. Нереально. Квартиры выставлены по цене "здесь и сейчас". Чем ближе завершение дома, тем меньше квартир остается и ценник поднимается.
    3. Сначала продавайте свою. Пока денег нет - ничего купить нельзя. Стоит еще учесть момент выдачи ключей, обычно это от 3 мес. после сдачи дома, если без задержек.

  4. #4
    Старожил
    Регистрация
    03.02.2011
    Сообщений
    1 429

    Знакомая покупала двушку в построенном доме,еще не было заселения.Одновременно продовала студию,договорились с продавцом,она ждала,агент искала покупателя на студию (там еще меньше 3-х лет и ипотека),одна сделка сорвалась ,нашли другого покупателя.Все в итоге срослось,уже живут.

  5. #5

    Про квартиру "мечты" - всё зависит от цены за м2. Если цена "входа" + ремонт + %% за кредит в дальнейшем будет больше цены выхода, нужно крепко подумать, если будет равна или меньше имхо риск оправдан. Оправданная цена м2 сильно зависит от района и близости к метро, потому реальную цифру не смогу назвать, так как ТТХ не указаны.

  6. #6
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 386

    Цитата Сообщение от люлька Посмотреть сообщение
    Ситуация такая: имеется 2-х комн.квартира с ремонтом хотим продать и купить 3-х комн. без отделки (цена приблизительно такая же).
    Вопрос № 1 взять квартиру площадью чуть меньше мечтаемой и вложить только в ремонт или добавить тысяч 500 (которые придется брать в кредит) осуществить мечту + еще тысяч 500 на ремонт (так же в кредит)
    Вопрос № 2 Реально ли с агентством продающим квартиру которая понравилась заключить договор о том что я доверяю им продать свою квартиру за сумму "Х" и после этого купить у них квартиру (ту которая понравилась) на сумму "У" (т.е. квартира в новостройке будет ждать продажи моей квартиры во вторичке).
    Вопрос № 3 на сегодняшний день квартиру своей мечты я могу купить дешевле, т.е. за сумму вырученную от продажи моей вторички, но сдается "мечта" в декабре и моя квартира еще не продана. Возможен ли вариант как в вопросе № 2
    ссори за сумбур и много слов.... запуталась совсем, поставьте меня на место плиззззз
    1.Голосую за "добавить до мечты".
    2.Реально, но надо разговаривать со второй стороной.Зависит от востребованности трёшки, лиувидности двушки и адекватности восприятия цены на имеющуюся двушку у ТС.Ну и вообще от ситуации, сроков.
    3.Аналогично 2, но ...сдаётся-то сдаётся, а вот сдадут ли её вовремя?

  7. ответ для Хельга , на сообщение « 1.Голосую за "добавить до мечты".... »
    #7
    Активный участник Аватар для люлька
    Регистрация
    11.02.2010
    Адрес
    Сразу за КАД
    Сообщений
    469

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    1.Голосую за "добавить до мечты".
    2.Реально, но надо разговаривать со второй стороной.Зависит от востребованности трёшки, лиувидности двушки и адекватности восприятия цены на имеющуюся двушку у ТС.Ну и вообще от ситуации, сроков.
    3.Аналогично 2, но ...сдаётся-то сдаётся, а вот сдадут ли её вовремя?
    квартиры разлетаются как горячие пирожки.... и те и другие, но свою мы только начали продавать, а агенства пугают уже последними квартирами



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena