Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[ana09]

Добрый день!
За последнюю зиму квартира по торцевой стене сильно поражена плесенью, грибком.
Вначале думали проблемы со стеной. Сейчас начали ремонт, сбили до кирпича штукатурку. Кирпич сухой.
Обнаружили что В квартире не работает вентиляция.
Из вент.канала наоборот поступает воздух. И запахи других квартир, периодически.
Влажность 75-80%.воздух ужасный, спертый.
Устно обратились к председателю, вчера пришёл с инженером из эксплуатационной службы, что обслуживает наш дом.
Прошли по стояку, на крыше прекрасно выдувает все, на 6 этаже (крайний) тяга прекрасная.
Ниже , все-тяги нет.
Ушли " думать".Что дальше?
Председатель ну очень тяжёлый человек, ни на что лишнюю копейку не потратит.
Вообще разве не должны пригласить специалистов из спец. Фирм вентиляционных с приборами. Чтобы со знанием дела изучать проблему?
Как нам дальше поступать?
И ещё , вот сейчас сделаем ремонт , а все вернётся. Как жить в квартире без вытяжки вентканала?
Даже если наш вопрос начнёт решаться, может это займёт не месяц и не два.

[Ручеек]

Добрый день!
За последнюю зиму квартира по торцевой стене сильно поражена плесенью, грибком.
Вначале думали проблемы со стеной. Сейчас начали ремонт, сбили до кирпича штукатурку. Кирпич сухой.
Обнаружили что В квартире не работает вентиляция.
Из вент.канала наоборот поступает воздух. И запахи других квартир, периодически.
Влажность 75-80%.воздух ужасный, спертый.
Устно обратились к председателю, вчера пришёл с инженером из эксплуатационной службы, что обслуживает наш дом.
Прошли по стояку, на крыше прекрасно выдувает все, на 6 этаже (крайний) тяга прекрасная.
Ниже , все-тяги нет.
Ушли " думать".Что дальше?
Председатель ну очень тяжёлый человек, ни на что лишнюю копейку не потратит.
Вообще разве не должны пригласить специалистов из спец. Фирм вентиляционных с приборами. Чтобы со знанием дела изучать проблему?
Как нам дальше поступать?
И ещё , вот сейчас сделаем ремонт , а все вернётся. Как жить в квартире без вытяжки вентканала?
Даже если наш вопрос начнёт решаться, может это займёт не месяц и не два.

Кирпич сейчас может быть сухой, лето ведь, а зимой промерзает.
Председатель должен вызвать трубочистов, с которыми договор и раз в год они проверяют каналы.
Да там не приборы, собственно, могут спустить 1 прибор всего лишь с камерой и посмотреть, что мешает.
Решать такие проблемы действительно можно долго. По сути вентканал - это обычная шахта и в ней прорублены отдельные каналы к кухне и туалета. Все, там нечему ломаться, так скажем. Проблема может быть, если шахта забилась, застрял мусор (птица залетела, листва), либо соседи умные прорубили при ремонте свою "дырку". Либо в моей практике, я видела такое на 9-этажках, то это просто болезнь серии дома. С этим не сделаешь ничего. Но там обратная тяга не постоянно, периодическая.

[grey_hound]

Кирпич сейчас может быть сухой, лето ведь, а зимой промерзает.
Председатель должен вызвать трубочистов, с которыми договор и раз в год они проверяют каналы.
Да там не приборы, собственно, могут спустить 1 прибор всего лишь с камерой и посмотреть, что мешает.
Решать такие проблемы действительно можно долго. По сути вентканал - это обычная шахта и в ней прорублены отдельные каналы к кухне и туалета. Все, там нечему ломаться, так скажем. Проблема может быть, если шахта забилась, застрял мусор (птица залетела, листва), либо соседи умные прорубили при ремонте свою "дырку". Либо в моей практике, я видела такое на 9-этажках, то это просто болезнь серии дома. С этим не сделаешь ничего. Но там обратная тяга не постоянно, периодическая.

Сейчас такое лето, что вряд ли кирпич мог просохнуть, если был влажным...

[ana09]

Кирпич сейчас может быть сухой, лето ведь, а зимой промерзает.
Председатель должен вызвать трубочистов, с которыми договор и раз в год они проверяют каналы.
Да там не приборы, собственно, могут спустить 1 прибор всего лишь с камерой и посмотреть, что мешает.
Решать такие проблемы действительно можно долго. По сути вентканал - это обычная шахта и в ней прорублены отдельные каналы к кухне и туалета. Все, там нечему ломаться, так скажем. Проблема может быть, если шахта забилась, застрял мусор (птица залетела, листва), либо соседи умные прорубили при ремонте свою "дырку". Либо в моей практике, я видела такое на 9-этажках, то это просто болезнь серии дома. С этим не сделаешь ничего. Но там обратная тяга не постоянно, периодическая.

Спасибо.
Сегодня висит объявление, что будет происходить техническое освидетельствование вент. Каналов по нашему стояку. И если не обеспечить доступ к вент. Каналу это ведёт к невозможности устранения неполадок.
Прошу помощи, может у когото из председателей есть акт образец технического освидетельствования вент.каналов.
Мы должны его на свою квартиру отдельно получить? Если кто-то из жильцов не обеспечит доступ, это будет основанием для отписки ТСЖ, почему не устранена проблема и не налажена работа вентиляции?
Достаточно в этой комиссии присутствия председателя, главного инженера эксплуатационного участка нашего дома или нужно чтобы вентиляционщики осматривали?
Я так понимаю председатель пока платно никого вызывать не намерен и проверять они будут ходить с листочком бумажки.

[Ручеек]

Спасибо.
Сегодня висит объявление, что будет происходить техническое освидетельствование вент. Каналов по нашему стояку. И если не обеспечить доступ к вент. Каналу это ведёт к невозможности устранения неполадок.
Прошу помощи, может у когото из председателей есть акт образец технического освидетельствования вент.каналов.
Мы должны его на свою квартиру отдельно получить? Если кто-то из жильцов не обеспечит доступ, это будет основанием для отписки ТСЖ, почему не устранена проблема и не налажена работа вентиляции?
Достаточно в этой комиссии присутствия председателя, главного инженера эксплуатационного участка нашего дома или нужно чтобы вентиляционщики осматривали?
Я так понимаю председатель пока платно никого вызывать не намерен и проверять они будут ходить с листочком бумажки.

да обычная форма акта, как при заливах. М ы такие-то такие выполнили осмотр и т.д. У нас идут стандартные для сдачи дома к отопительному сезону, перечисление всех квартир в доме и что она рабочая. Сами же трубочисты в каждую квартиру не ходят, просто просматривают с крыши, что рабочие вентканалы и все.
Ваш председатель просматривает поквартирно, чтобы выявить может вытяжку, может что еще в квартире не правильно. В принципе пройдет, заодно посмотрит весь ли остальной стояк рабочий или еще кому надо вызвать сразу трубочистов. Трубочисты не ходят поквартирно, они просматривают саму квартиру проблемную и ветканал с крыши. Могут дать и официальное заключение, но она как экспертиза стоит денег. И иногда больших(((

[Ручеек]

Сейчас такое лето, что вряд ли кирпич мог просохнуть, если был влажным...

просто плесень может образовываться не от дождя, а от промерзания стен, если не утеплить, допустим. Т.к. само утепление решит проблему промерзания стены и перемещения точки росы. Может в этом проблема, а может и комплексная и вентиляция в том числе и т.д.

[ana09]

Спасибо!
Жду с нетерпением вечера.

[нинок78]

Добрый вечер.
Вчера выяснила, что прошляпила поверку счётчика холодной воды. Была уверена, что в июне (по дате установки), а оказалось, что в феврале (по дате поверки счётчика в документах).
Плюсом ко всему, оказалось, что за июнь насчитали по среднему аж в двойном размере+ какой то коэффициент за отсутствие счетчика. Бухгалтерия на телефон не отвечает.
Меня интересует правомерно ли начислили они за июнь аж вдвойне? Я понимаю, что надо у них на месте уточнять, но уже читала, что бухгалтерия, как правило, никак объяснять не собирается. Мне надо быть подготовленной.

Спасибо.

P.S. подняла кв-платные документы, выяснила, что по нормативу плачу начиная с апрельской квитанции.
Т.е. апрель по нормативу, май по нормативу, а июнь- двойной+коэф за отсутствие счётчика.

[Ручеек]

Добрый вечер.
Вчера выяснила, что прошляпила поверку счётчика холодной воды. Была уверена, что в июне (по дате установки), а оказалось, что в феврале (по дате поверки счётчика в документах).
Плюсом ко всему, оказалось, что за июнь насчитали по среднему аж в двойном размере+ какой то коэффициент за отсутствие счетчика. Бухгалтерия на телефон не отвечает.
Меня интересует правомерно ли начислили они за июнь аж вдвойне? Я понимаю, что надо у них на месте уточнять, но уже читала, что бухгалтерия, как правило, никак объяснять не собирается. Мне надо быть подготовленной.

Спасибо.

P.S. подняла кв-платные документы, выяснила, что по нормативу плачу начиная с апрельской квитанции.
Т.е. апрель по нормативу, май по нормативу, а июнь- двойной+коэф за отсутствие счётчика.

354 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
85(3). В случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(п. 85(3) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Все правильно вам начислили, а двойной или за март, т.к. норматив уже тогда должны были ввести или по проживающим.
Ставьте быстрее новые счетчики.

[skoba]

Снова повышение будет (( http://novovest.ru/tomsk/2017/06/23/...ulya-na-6.html
А мы-то подумали уйти от летней "горячей" воды на бойлер, щазззз...