Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Продаем квартиру по ипотеке!!!Очень нужен совет!!!

  1. #1
    Частый гость Аватар для МамаКатюШи
    Регистрация
    27.09.2009
    Адрес
    Север.
    Сообщений
    65

    Закрыть.

    Здравствуйте!!...
    Возможно здесь уже было обсуждение такой темы....но не нашла....или посоветуйте к кому обратится.
    В ближайшие дни у нас должен быть подписан договор на продажу нашей квартиры. Покупают ее ребята с другого города по ипотеке в ВТБ 24.
    А проблема в том.....что продаем сейчас......а в свою новую сможем переехать только в декабре или начале января....покупатели в курсе. Они готовы ждать когда освободим жил.площадь. Мы им делаем скидку....т.к. у нас перепланировка и для банка нужно это узаконить. Это знакомые знакомых....поэтому все говорят....что на улицу нас не выгонят ...а дадут спокойно дожить до получения ключей от наших ""хором"". Было бы лето...уехали на дачу с дочкой и всем хорошо. На пару месяцев у нас снять квартиру не получится...т.к. две собаки и кошка...мало кто согласится сдать за адекватные деньги. К родне не уехать ...сами в однокомнатной троем живут. Вопрос.....как мы можем официально оформить наше проживание до получения нами ключей в новостройке. Если мы составляем дополнительный договор......но нас выгоняют.....на суде силу будет иметь только первый договор с банком по которому мы должны будем в течении ближайших 10 дней освободить квадратные метры. Еще нюанс.....деньги с ячейки нам надо получить сразу после оформления их собственности. Т.к. они идут на дальнейшее вложение.
    Посоветуйте. Как мы можем себя подстраховать. Спасибо.
    Последний раз редактировалось МамаКатюШи; 30.01.2013 в 14:37.


    Первый зубик 11.07.12,
    второй зубик 15.07.12,
    третий 20.11.12,
    четвертый 15.12.12,
    пятый 20.12.12.
    и т.д. уже 8 зубиков
    А в действительности все было совсем не так, как на самом деле! (Кто-то из великих...)

  2. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #2
    Daydreamer Аватар для Pchelka_05
    Регистрация
    13.01.2006
    Адрес
    душой на острове М
    Сообщений
    50 607

    автор, а вы уверены, что ключи вовремя получите без задержек? у вас отделка уже будеть в новой квартире? а то как бы покупателю не пришлось ждать вас вечность.... тоже риск...

  3. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #3
    Наш человек Аватар для ZhookElena
    Регистрация
    03.06.2005
    Адрес
    г. Всеволожск
    Сообщений
    6 090

    Заключите договор аренды своей бывшей квартиры со своими покупателями.

  4. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #4
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 698

    Цитата Сообщение от МамаКатюШи Посмотреть сообщение
    Здравствуйте!!...
    Возможно здесь уже было обсуждение такой темы....но не нашла....или посоветуйте к кому обратится.
    В ближайшие дни у нас должен быть подписан договор на продажу нашей квартиры. Покупают ее ребята с другого города по ипотеке в ВТБ 24.
    А проблема в том.....что продаем сейчас......а в свою новую сможем переехать только в декабре или начале января....покупатели в курсе. Они готовы ждать когда освободим жил.площадь. Мы им делаем скидку....т.к. у нас перепланировка и для банка нужно это узаконить. Это знакомые знакомых....поэтому все говорят....что на улицу нас не выгонят ...а дадут спокойно дожить до получения ключей от наших ""хором"". Было бы лето...уехали на дачу с дочкой и всем хорошо. На пару месяцев у нас снять квартиру не получится...т.к. две собаки и кошка...мало кто согласится сдать за адекватные деньги. К родне не уехать ...сами в однокомнатной троем живут. Вопрос.....как мы можем официально оформить наше проживание до получения нами ключей в новостройке. Если мы составляем дополнительный договор......но нас выгоняют.....на суде силу будет иметь только первый договор с банком по которому мы должны будем в течении ближайших 10 дней освободить квадратные метры. Еще нюанс.....деньги с ячейки нам надо получить сразу после оформления их собственности. Т.к. они идут на дальнейшее вложение.
    Посоветуйте. Как мы можем себя подстраховать. Спасибо.
    Пропишите в договоре освобождение 3 месяца (4,5 и т.д.). Не прописывайте в договоре на ячейку акт приема-передачи, если Ваши покупатели на это согласятся.

  5. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #5
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 169

    Оба перечисленных варианта годятся: или указание в ДКП длительных сроков освобождения или договор аренды.Лучше первое.

  6. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #6
    со звезды Аватар для ymnitsa
    Регистрация
    28.09.2008
    Адрес
    Северный стрит
    Сообщений
    44 939

    а зачем в договоре писать срок освобождения 10 дней?
    ВСЁ ИМХО, абсолютно всё!

    Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)

    Твёрдо встала на путь исправления!

  7. ответ для ymnitsa , на сообщение « а зачем в договоре писать срок... »
    #7
    Частый гость Аватар для МамаКатюШи
    Регистрация
    27.09.2009
    Адрес
    Север.
    Сообщений
    65

    По срокам сдачи нашей квартиры уточняли в строительной компании.....у нас куплена жил.площадь в третьей очереди ....первые две сданы без задержек ..Во второй знакомые купили. Ключи получили в срок.
    Срок освобождения 10 дней....это как я поняла стандартное время съехать.
    Если в договоре укажем освобождение в течении 3-4мес.....в какие сроки мы получим деньги? Так же после оформления на них собственности? или по факту освобождения жил.площади?


    Первый зубик 11.07.12,
    второй зубик 15.07.12,
    третий 20.11.12,
    четвертый 15.12.12,
    пятый 20.12.12.
    и т.д. уже 8 зубиков
    А в действительности все было совсем не так, как на самом деле! (Кто-то из великих...)

  8. #8
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 169

    Цитата Сообщение от МамаКатюШи Посмотреть сообщение
    По срокам сдачи нашей квартиры уточняли в строительной компании.....у нас куплена жил.площадь в третьей очереди ....первые две сданы без задержек ..Во второй знакомые купили. Ключи получили в срок.
    Срок освобождения 10 дней....это как я поняла стандартное время съехать.
    Если в договоре укажем освобождение в течении 3-4мес.....в какие сроки мы получим деньги? Так же после оформления на них собственности? или по факту освобождения жил.площади?
    Как Вы пропишите, так и получите.
    Не думаю, что банк возрадуется, если расписки о получении полной суммы не увидит ещё 3-4 месяца+ это Ваши знакомые. Думаю, что можно просто прописать получение Вами полной суммы после собственности и ф.9.
    Хотя, если бы была покупателем, то настаивала бы на варианте оформления аренды и гарантийного взноса.

  9. ответ для МамаКатюШи , на сообщение « Закрыть. »
    #9
    Частый гость Аватар для МамаКатюШи
    Регистрация
    27.09.2009
    Адрес
    Север.
    Сообщений
    65

    у нас не может быть гарантийного взноса..т.к. квартира изначально дешевле продается.....и они нас столько времени терпят...только из за этого.

  10. #10
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 169

    Цитата Сообщение от МамаКатюШи Посмотреть сообщение
    у нас не может быть гарантийного взноса..т.к. квартира изначально дешевле продается.....и они нас столько времени терпят...только из за этого.
    Так они и не я. Не обращайте внимание на это отступление. Всё у Вас получится с вариантом получения денег после ГБР и отложенным освобождением.

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena