Страница 1 из 7 12345 Последняя »

Тема: Вопрос к арендодателям

  1. #1
    Ветеран Аватар для Pchelochka
    Регистрация
    17.03.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    974

    Вопрос к арендодателям

    Врпрос к опытным арендодателям-как вы осматриваете квартиру в момент расставания с очередными арендаторами? Что проверяете на предмет отсутствия ущерба? Ободранные обои и разбитую сантехнику видно сразу, но бывают поломки, которые не видны-не будешь проверять работоспособность стиральной машины, на всей мебели не посидишь и т.д.
    Научите, плиз, как находить скрытые поломки, если они есть.

  2. ответ для Pchelochka , на сообщение « Вопрос к арендодателям »
    #2
    Наш человек Аватар для дамочка
    Регистрация
    10.06.2006
    Адрес
    Озерки- Мельничный ручей
    Сообщений
    5 984

    а никак - самое ужасное что было до сих пор - сломанный контейнер для овощей в холодильнике, о котором съезжая арендаторы рассказали мне сами. А так привыкните к мысли, что после каждого расставания с арендаторами надо вложить в квартиру сумму приблизительно равную месячной аренде - мелкий ремонт + подклеить + подкрасить + навести внешний лоск

  3. #3
    Активный участник
    Регистрация
    14.08.2010
    Адрес
    SPb+L
    Сообщений
    537

    Прописывайте в договоре аренды возврат залоговый суммы в 3-х дневный срок после освобождения квартиры. Так у вас будет возможность осмотреть все.

  4. #4
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Цитата Сообщение от дамочка Посмотреть сообщение
    а никак - самое ужасное что было до сих пор - сломанный контейнер для овощей в холодильнике, о котором съезжая арендаторы рассказали мне сами. А так привыкните к мысли, что после каждого расставания с арендаторами надо вложить в квартиру сумму приблизительно равную месячной аренде - мелкий ремонт + подклеить + подкрасить + навести внешний лоск
    Ну. это если квартира с более или менее приличным ремонтом и оборудованием)))
    Если квартира простая, таких расходов не требуется...

    Просто окинуть всё строгим взглядом!
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  5. ответ для Pchelochka , на сообщение « Вопрос к арендодателям »
    #5
    Покой нам только снится.. Аватар для Никитина мама
    Регистрация
    24.09.2007
    Адрес
    м.Звездная Московский район
    Сообщений
    29 756

    Это наверное ужастно,безответственно,но я не была в квартире,после отезда прежних жильцов.Нового жильца они нашли нам сами, дали хорошие рекомендации
    Мне реально это облегчило жизнь,т.к. сейчас заниматься сдачей совсем некогда.
    Ну у нас и ломать -портить нечего.

  6. #6
    Покой нам только снится.. Аватар для Никитина мама
    Регистрация
    24.09.2007
    Адрес
    м.Звездная Московский район
    Сообщений
    29 756

    Цитата Сообщение от rod-natt Посмотреть сообщение
    Никитина мама, у Вас может, портить нечего, а у соседей под вашей квартирой, если она конечно, не на первом этаже? А то ведь затопят жильцы соседей и потом получите через суд иск на евроремонт нижней квартиры или всего стояка вниз, так что лучше для спокойствия оставить всем соседям или консьержу телефон, чтоб если что сразу Вам звонили).
    У нас председатель на 1 этаже,она бдит,всех жильцов моих знает, все данные есть,если что сообщит.

  7. #7
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Цитата Сообщение от Никитина мама Посмотреть сообщение
    Это наверное ужастно,безответственно,но я не была в квартире,после отезда прежних жильцов.Нового жильца они нашли нам сами, дали хорошие рекомендации
    Мне реально это облегчило жизнь,т.к. сейчас заниматься сдачей совсем некогда.
    Ну у нас и ломать -портить нечего.

    Кстати, замечено: чем меньше арендодатель парит себе и окружающим моск по поводу выбора арендатора - тем беспроблемнее у него аренда, и более хорошие люди ему попадаются)))
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  8. ответ для Pchelochka , на сообщение « Вопрос к арендодателям »
    #8
    Активный участник
    Регистрация
    13.06.2012
    Адрес
    ВО
    Сообщений
    345

    всего не предусмотришь, все бывало:
    - сантиметровая черная плесень в ванной комнате задутая сверху краской из баллончика (баллончик валялся под ванной),
    - блохи от "милой собачки" (два раза сэс вызывал)
    - сломанная стиральная машинка, год стирали в тазике и из-за отсутствия машинки съехали... это я узнал, когда нашел бывших жильцов и высказал им свое фи, ремонт кстати стоил аж 300рублей! :-) никогда не покупайте в съемную квартиру стиралку с вертикальной загрузкой, забывают закрыть\неправильно закрывают барабан и рвут приводной ремень, все жильцы без исключения его рвали :-)
    - сгоревшие люстры, туда вкрутили лампочки накаливания по 300Вт - пришлось выкинуть люстры везде
    - химия со счетчиками, потом попал на конкретный штраф (те самые жильцы вкрутившие 300-т ватные лампочки)
    -дикие счета за межгород (пока не догадался его тупо отключить)
    - просто уехали бросив все в состоянии бедлама (тянули с оплатой и потом исчезли)
    молчу уже про сгоревшие розетки прикрытые передвинутыми шкафами, раздавленные по всем поверхностям комары (въехали в кв после капитального евроремонта и давай мочить газетой комаров, ведь опустить рулонную сетку на окно это не тоооо...)

    вобщем сдавать квартиру максимально пустой с максимально дешевым ремонтом на максимальный срок, тогда и портить будет нечего...

  9. ответ для Pchelochka , на сообщение « Вопрос к арендодателям »
    #9
    Мега-элита Аватар для катет
    Регистрация
    21.10.2011
    Адрес
    Академка
    Сообщений
    4 777

    Берите обязательно обеспечительный депозит (залог), и после окончания срока аренды проверяйте все. Что-то сломано, не работает, вычитаете из залога.

  10. ответ для Xastred , на сообщение « всего не предусмотришь, все бывало: -... »
    #10
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Цитата Сообщение от Xastred Посмотреть сообщение
    всего не предусмотришь, все бывало:
    - сантиметровая черная плесень в ванной комнате задутая сверху краской из баллончика (баллончик валялся под ванной),
    - блохи от "милой собачки" (два раза сэс вызывал)
    - сломанная стиральная машинка, год стирали в тазике и из-за отсутствия машинки съехали... это я узнал, когда нашел бывших жильцов и высказал им свое фи, ремонт кстати стоил аж 300рублей! :-) никогда не покупайте в съемную квартиру стиралку с вертикальной загрузкой, забывают закрыть\неправильно закрывают барабан и рвут приводной ремень, все жильцы без исключения его рвали :-)
    - сгоревшие люстры, туда вкрутили лампочки накаливания по 300Вт - пришлось выкинуть люстры везде
    - химия со счетчиками, потом попал на конкретный штраф (те самые жильцы вкрутившие 300-т ватные лампочки)
    -дикие счета за межгород (пока не догадался его тупо отключить)
    - просто уехали бросив все в состоянии бедлама (тянули с оплатой и потом исчезли)
    молчу уже про сгоревшие розетки прикрытые передвинутыми шкафами, раздавленные по всем поверхностям комары (въехали в кв после капитального евроремонта и давай мочить газетой комаров, ведь опустить рулонную сетку на окно это не тоооо...)

    вобщем сдавать квартиру максимально пустой с максимально дешевым ремонтом на максимальный срок, тогда и портить будет нечего...
    С выделенным - согласен!
    А вот во всём остальном - это просто карма!

    Кстати, про машину с верт загрузкой - мы однажды сами плохо закрыли барабан, он провернулся, открылся и всё бельё вывалилось внутрь бака - это была ЖЕЕЕСТЬ!!!
    Только воду слить, не затопив соседей - подвиг!
    А потом - разобрать полмашины, чтобы добраться до бака и разобрать бак...
    Страшно вспомнить!
    Спс сынишке - без него бы не собрал обратно)))
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


Страница 1 из 7 12345 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena