Страница 1 из 2 12 Последняя »
  1. #1
    Бархатная Коробочка Аватар для SoleMio
    Регистрация
    20.04.2005
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    41 817

    Согласования перепланировок в сталинках Московского района, собираю опыт

    Здравствуйте, уважаемые форумчане.
    Приглядели мы себе сталинку в Московском районе, с неузаконенной планировкой. Хочу понять, с каким трудностями можем столкнуться. С чего начать? Есть ли какие-то тонкости именно в ПИБе, ленгазе и прочих организациях (в которые, возможно, придется обратиться по этому поводу) именно Московского района? Очень надеюсь на опыт тех, кто прошел этот этап

    Дано:
    Дом 1951 года постройки. Перекрытия смешанные: в мокрых помещениях ж/б, в комнатах неизвестно, скорей всего - дерево по металлу. Перепланировка была сделана лет 15-20 назад. В наличии газовая плита, горячая вода - теплоцентраль (колонки нет). Газовый стояк зашит в короб между туалетом и кухней, стена между кухней и комнатой снесена, теперь площадь кухни 15,5 кв.м, дверей в новую объединенную кухню нет, есть проем 180 см, ведущий на кухню из коридора. По моим планам новая кухня - мойка, плита, вся кух.мебель, все мокрое - останется на прежнем месте.

    По прочтении нескольких тем создалось впечатление, что первыми в квартиру должны зайти представители ленгаза и ПИБа, так ли это? А, может, ну его, это узаконивание? На что оно вообще влияет, кроме того, что не смогу продать квартиру ипотечникам? А как плиту подключать, это же прерогатива ленгаза? Главное, что меня волнует - надо ли строить перегородку какую-то между кухней и комнатой?

    Заранее спасибо за ответы
    Правильно воспитанный сын в старости принесет не стакан воды, а бокал темного нефильтрованного

  2. #2
    Хранитель
    Регистрация
    06.10.2006
    Адрес
    м.Парк Победы, ул.Варшавская 32
    Сообщений
    10 888

    по опыту согласования не отвечу -сама еще не делала, руки не доходят..про перегородку между комнатой и кухней так - если коридор,комната и кухня -единое пространство, то ПИБ не считает это жилой зоной и сразу делает это коридором- холлом...но не комнатой - это точно...если нет стены с дверью...

  3. #3
    Бархатная Коробочка Аватар для SoleMio
    Регистрация
    20.04.2005
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    41 817

    Елена, спасибо! Это радует. Да, двери нет, даже нет дверного проема, стены были снесены полностью до потолка.

  4. #4

    не думаю, что по районам есть особенная разница..... странно что 51 год и дерево по металлу... это довоенное /раннее послевоенное время так делалось... 39-47 гг
    если газовая плита на кухне, то пространство должно быть закрыто.

  5. #5
    Бархатная Коробочка Аватар для SoleMio
    Регистрация
    20.04.2005
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    41 817

    По паспорту: 51 год, перекрытия деревянные. Начали строить до войны, потом достраивали. То, что мы смотрим находится в послевоенной части. Что там по факту - неизвестно, надо полы вскрывать. По мнению ПИБа дерево по металлу с ж/б в мокрых местах. Дерево есть однозначно, ж/б в мокрых тоже есть -
    соседи говорили.

    А Вы в Московском районе узаконивали перепланировку?
    Правильно воспитанный сын в старости принесет не стакан воды, а бокал темного нефильтрованного

  6. #6

    ну я так и подумала. что до войны начали, а потом достраивали... Нет , мы в Кировском , и ещё не узаконили даже, завтра только "трубочистов" ждем.

    Но ещё весной я изучала новые и старые темы о перепланировках и сделала вывод, что узаконить "проходную" кухню гостиную с газовой плитой не разрешат.

  7. #7

    полгода назад мой отец узаконивал перепланировку в Моск р-не как раз в сталинке сделанную примерно 17 лет назад. Там даже менялось соотношение жилой/общей площади. Все прошло гладко. Пришел в ПИ я так понимаю вызвал замерщика, пришла тетечка все померила, через непродолжительное время отец явился в ПИБ где ему выписали штраф в 1200руб и выдали новый план. Все занавес.

  8. #8
    Хранитель
    Регистрация
    06.10.2006
    Адрес
    м.Парк Победы, ул.Варшавская 32
    Сообщений
    10 888

    Цитата Сообщение от *Степанова* Посмотреть сообщение

    Но ещё весной я изучала новые и старые темы о перепланировках и сделала вывод, что узаконить "проходную" кухню гостиную с газовой плитой не разрешат.
    мне ПИбовские спецы делали проект - вот такой, кухня и комната и коридор без стен,единое пространство....мокрая зона и газ место не меняют.....я только последнюю стадию не сделала - законченный ремонт не зафиксировала..а так -проект согласован был...

  9. #9
    Бархатная Коробочка Аватар для SoleMio
    Регистрация
    20.04.2005
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    41 817

    Цитата Сообщение от *Степанова* Посмотреть сообщение
    Но ещё весной я изучала новые и старые темы о перепланировках и сделала вывод, что узаконить "проходную" кухню гостиную с газовой плитой не разрешат.
    Да, я читала темы, не только на ЛВ. Мнения разные, есть случаи, когда согласовывали. Решила не гадать, а узнать конкретно. А то мужу на согласования плевать, а кто знает, как оно потом повернется. Если гемора нет, почему бы не сделать. В паспорте все равно есть отметки о незаконной перепланировке, т.е., квартира засветилась. Терять нечего, я так думаю.
    Правильно воспитанный сын в старости принесет не стакан воды, а бокал темного нефильтрованного

  10. #10
    Бархатная Коробочка Аватар для SoleMio
    Регистрация
    20.04.2005
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    41 817

    Цитата Сообщение от Liege Посмотреть сообщение
    полгода назад мой отец узаконивал перепланировку в Моск р-не как раз в сталинке сделанную примерно 17 лет назад. Там даже менялось соотношение жилой/общей площади. Все прошло гладко. Пришел в ПИ я так понимаю вызвал замерщика, пришла тетечка все померила, через непродолжительное время отец явился в ПИБ где ему выписали штраф в 1200руб и выдали новый план. Все занавес.
    Цитата Сообщение от EGSokolova Посмотреть сообщение
    мне ПИбовские спецы делали проект - вот такой, кухня и комната и коридор без стен,единое пространство....мокрая зона и газ место не меняют.....я только последнюю стадию не сделала - законченный ремонт не зафиксировала..а так -проект согласован был...
    Спасибо огромное! Вы вселяете в меня оптимизм! А с соседям снизу и сверху проблем не возникало? Пришлось идти к ним на осмотр или ограничились архивным планом? У соседей по факту была перепланировка, они узаконивали?
    Правильно воспитанный сын в старости принесет не стакан воды, а бокал темного нефильтрованного

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena