Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Подбор и покупка квартиры. Расскажите о "подводных камнях"

  1. #1
    Активный участник
    Регистрация
    06.12.2010
    Сообщений
    318

    Подбор и покупка квартиры. Расскажите о "подводных камнях"

    Здравствуйте, собираемся покупать готовую квартиру для родителей (они из другой страны), такой опыт у нас впервые. Покупать будем без ипотеки. Расскажите, какие могут быть нюансы, на что надо обратить внимание, какие могут быть "подводные камни". Поделитесь опытом.
    Последний раз редактировалось МорДашечка; 08.11.2012 в 11:23.

  2. #2
    Активный участник Аватар для Margo_alexee
    Регистрация
    08.11.2009
    Адрес
    Спб, ул. Уточкина
    Сообщений
    356

    Вы бы уточнили, какую квартиру хотите: готовую, строящуюся, большую, маленькую

  3. #3
    Ветеран Аватар для Adamapple
    Регистрация
    18.10.2008
    Адрес
    Доблести
    Сообщений
    846

    Пару месяцев чтения данного раздела и золотой ключик у вас в кармане.
    Если серьёзно, то зависит от того, насколько вы базово осведомлены в этом вопросе, если ни насколько, то лучше поискать толкового агента, т.к. подводных и даже надводных камней до фига и больше.

  4. #4
    Мега-элита Аватар для мама Алена
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    СПб, снова В.О.
    Сообщений
    3 876

    А я хочу построить свой дом, напишите мне - как!

    Вы серьезно думаете что тут кто-то напишет сообщение в маленькую книжку о том, как покупать квартиру? Причем это будет далеко не полная инструкция...

  5. #5

    ТС
    1. найти своего агента, которому будите доверять 100%. Обязательно рекомендации по успешным сделкам от друзей-знакомых
    1.! четко себе представить, что за квартиру Вы хотите. Например: двухкомнатную, 47 - 60 метров в доме не ранее 1980 года постройки, не первый не последний, около метро (какого), около зеленых насаждений или около Вас
    2. набраться терпения - мотать нервы - это стиль работы на питерском рынке недвижимости, тем более ситуация меняется стремительно
    3. понять, что это долгий вопрос, то есть "горящие деньги", типа рублей, это хорошо..., но стремно, очень стремно... у моих друзей на фоне "горячих денег" крышняк сорвало... Купили не проверив документы, но это долгая история. Купить квартиру для себя - это долго - 2-3-4 месяца
    4. если ВЫ покупаете квартиру для себя, а не как капитализация, не бояться переплачивать 200-300 тыс. рублей на фоне рыночной стоимости
    5. делать стойку, если требуется разрешение органов опеки, особенно, в ситуации наркоманов и алкоголиков
    6. делать стойку, если продажа по доверенности
    7. делать стокйку, если встречка и еще одна встречка, это все рассыпается и кто-то передумывает
    8. понимать, что в ситуации питерского рынка недвижимости продовец всегда прав
    9. не давать денег вперед... и, а вообще, деньги - это фантики! но иногда при очень важно иметь всю сумму в наличности
    10. если покупаете для себя, то делать стойку на любой дешевый вариант
    11. смотреть-смотреть-смотреть-смотреть... в работе должно быть несколько вариантов
    12. не обращать внимание на состояние квартиры. Смотреть на состояние дома и что б дом не попадал ни в какие стремные городские программы. Например, дом без кап.ремонта - это угроза расселения. И т.д.
    13. проверять квартиру включая историю приватизации
    14. спрашивать почему продают
    чего вспомню - напишу

  6. #6
    Активный участник
    Регистрация
    06.12.2010
    Сообщений
    318

    Спасибо вам огромное, вроде бы все просто и элементарно. Но спасибо,что всетак досканально.Да, агент будет, но хочу быть в курсе максимально.
    Цитата Сообщение от Увлечение Посмотреть сообщение
    ТС
    1. найти своего агента, которому будите доверять 100%. Обязательно рекомендации по успешным сделкам от друзей-знакомых
    1.! четко себе представить, что за квартиру Вы хотите. Например: двухкомнатную, 47 - 60 метров в доме не ранее 1980 года постройки, не первый не последний, около метро (какого), около зеленых насаждений или около Вас
    2. набраться терпения - мотать нервы - это стиль работы на питерском рынке недвижимости, тем более ситуация меняется стремительно
    3. понять, что это долгий вопрос, то есть "горящие деньги", типа рублей, это хорошо..., но стремно, очень стремно... у моих друзей на фоне "горячих денег" крышняк сорвало... Купили не проверив документы, но это долгая история. Купить квартиру для себя - это долго - 2-3-4 месяца
    4. если ВЫ покупаете квартиру для себя, а не как капитализация, не бояться переплачивать 200-300 тыс. рублей на фоне рыночной стоимости
    5. делать стойку, если требуется разрешение органов опеки, особенно, в ситуации наркоманов и алкоголиков
    6. делать стойку, если продажа по доверенности
    7. делать стокйку, если встречка и еще одна встречка, это все рассыпается и кто-то передумывает
    8. понимать, что в ситуации питерского рынка недвижимости продовец всегда прав
    9. не давать денег вперед... и, а вообще, деньги - это фантики! но иногда при очень важно иметь всю сумму в наличности
    10. если покупаете для себя, то делать стойку на любой дешевый вариант
    11. смотреть-смотреть-смотреть-смотреть... в работе должно быть несколько вариантов
    12. не обращать внимание на состояние квартиры. Смотреть на состояние дома и что б дом не попадал ни в какие стремные городские программы. Например, дом без кап.ремонта - это угроза расселения. И т.д.
    13. проверять квартиру включая историю приватизации
    14. спрашивать почему продают
    чего вспомню - напишу

  7. #7
    Частый гость
    Регистрация
    05.06.2012
    Адрес
    пр Ветеранов
    Сообщений
    88

    Возможно еще спрашивать использовались ли средства мат капитала, если да, то выполнены ли обязательства по выделению детям долей.

  8. #8
    Элита Аватар для Tenrec
    Регистрация
    30.06.2007
    Адрес
    м. Нарвская
    Сообщений
    2 260

    Цитата Сообщение от Увлечение Посмотреть сообщение
    ТС
    1. найти своего агента, которому будите доверять 100%. Обязательно рекомендации по успешным сделкам от друзей-знакомых
    1.! четко себе представить, что за квартиру Вы хотите. Например: двухкомнатную, 47 - 60 метров в доме не ранее 1980 года постройки, не первый не последний, около метро (какого), около зеленых насаждений или около Вас
    2. набраться терпения - мотать нервы - это стиль работы на питерском рынке недвижимости, тем более ситуация меняется стремительно
    3. понять, что это долгий вопрос, то есть "горящие деньги", типа рублей, это хорошо..., но стремно, очень стремно... у моих друзей на фоне "горячих денег" крышняк сорвало... Купили не проверив документы, но это долгая история. Купить квартиру для себя - это долго - 2-3-4 месяца
    4. если ВЫ покупаете квартиру для себя, а не как капитализация, не бояться переплачивать 200-300 тыс. рублей на фоне рыночной стоимости
    5. делать стойку, если требуется разрешение органов опеки, особенно, в ситуации наркоманов и алкоголиков
    6. делать стойку, если продажа по доверенности
    7. делать стокйку, если встречка и еще одна встречка, это все рассыпается и кто-то передумывает
    8. понимать, что в ситуации питерского рынка недвижимости продовец всегда прав
    9. не давать денег вперед... и, а вообще, деньги - это фантики! но иногда при очень важно иметь всю сумму в наличности
    10. если покупаете для себя, то делать стойку на любой дешевый вариант
    11. смотреть-смотреть-смотреть-смотреть... в работе должно быть несколько вариантов
    12. не обращать внимание на состояние квартиры. Смотреть на состояние дома и что б дом не попадал ни в какие стремные городские программы. Например, дом без кап.ремонта - это угроза расселения. И т.д.
    13. проверять квартиру включая историю приватизации
    14. спрашивать почему продают
    чего вспомню - напишу
    15. отсутствие отказов от приватизации
    16. желательно не наследство

    согласна - смотреть и смотреть. особенно если город не знаете. район, двор, дом.

  9. ответ для Tenrec , на сообщение « 15. отсутствие отказов от приватизации... »
    #9
    Элита Аватар для Century Child
    Регистрация
    11.11.2011
    Адрес
    Девяткино
    Сообщений
    1 525

    Цитата Сообщение от Tenrec Посмотреть сообщение
    15. отсутствие отказов от приватизации
    16. желательно не наследство

    согласна - смотреть и смотреть. особенно если город не знаете. район, двор, дом.
    Извините если вопрос глупый, а чем плохи отказы от приватизации??
    Я не покупаю, я продаю и хочу понять чем это может отпугнуть покупателей и что теперь с этим делать

    Я Наташа, ко мне на ты

  10. ответ для Century Child , на сообщение « Извините если вопрос глупый, а чем... »
    #10
    Хранитель Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    13 681

    Цитата Сообщение от Century Child Посмотреть сообщение
    Извините если вопрос глупый, а чем плохи отказы от приватизации??
    Я не покупаю, я продаю и хочу понять чем это может отпугнуть покупателей и что теперь с этим делать
    Отказавшийся от приватизации имеет право проживать в этой квартире, даже если она будет продана...

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena