Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: Помогите оценить квартиру для сдачи

  1. #1
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 973

    Помогите оценить квартиру для сдачи

    Всем доброго дня и заранее спасибо за помощь

    Как думаете, за сколько реально сдать такой вариант:
    пр. Наставников, новый дом, консъерж, видеонаблюдение, полностью закрытый двор, парковка во дворе - своего места нет, но если не сильно поздно приезжать, то места есть.
    Если поздно - на другой стороне дома места есть всегда, уже не за забором, но не на улице (грязь не летит).
    Квартира - изначально была студия с 2 окнами, площадь 27 метров. Сейчас поделена на 2 части - спальня 5,5 м и кухня-гостиная 15,5 м.
    Техника полностью вся (стиралка, встроеная варка, духовка, холодильник, даже посудомойка, а, телека нет). Техника вся отличная, Бош, кухня встройка, все новое (полгода).
    Ремонт делался под себя, но из серии "дешево и сердито" - ламинат, обои под покраску. Мебель вся новая, в основном Икея (кухня, узкий столик, встроенный шкаф в спальне, один маленький раскладной диван в гостиной и один двуспальный в спальне - так что места еще достаточно остается). Балкон 3,5 метра, застекленый и утепленый, на балконе доп. шкаф. На ремонт в ванной денег, правда, не хватило - но заменены все трубы и сантехника. Остальное - от строителей (чистенько, но довольно бедненько). Душевая кабинка тоже от строителей.
    КУ примерно 2,5 тыс. в месяц. До метро пешком никак, но транспорта много - до Ладожской 15 минут на автобусе или маршрутке, до Большевиков - 25. Вообще маршруток много, почти во все районы прямо от дома.

    Квартира идеальна для одного человека, хотелось бы сдать одной девушке. Но семье без детей тоже можно, если поедут на такой метраж.

  2. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #2
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 829

    22,000 + КУ
    Похожие обьекты сдавались по этой цене...

  3. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #3
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 973

    ого... неужели уже так дорого? Я полгода назад ее сдавала за 15+ КУ. Правда ремонт от строителей был и практически без мебели-техники. Думала попробовать за 20 выставить сейчас, но сомневалась плюсовать основные КУ или только за электричество-воду брать.

    Да, еще хотела спросить - я раньше залог брала чисто символический (5 т.р.), но там и не было ничего стоящего, кроме стиралки (хотя умудрились убить в хлам и то что было). А сейчас там одной техники тысяч на 60 впихнуто + встроенный шкаф, кухня, мебель новая. Какой за это залог брать? 1 месячную стоимость? Не вынесут технику-то?))

  4. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #4
    Мега-элита Аватар для B_Sharp
    Регистрация
    16.01.2012
    Сообщений
    3 282

    23+ку можно попробовать)
    но честная цена за такую небольшую, но обустроенную площадь это по-моему 20+ку
    но тут все говорят "о рынке", а на рынке сейчас как известно спрос

  5. ответ для B_Sharp , на сообщение « 23+ку можно попробовать) но честная... »
    #5
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 973

    Цитата Сообщение от obov Посмотреть сообщение
    но честная цена за такую небольшую, но обустроенную площадь это по-моему 20+ку
    Ну мне 20 хватит, если это честно считается)))) Только как бы найти людей приличных, чтобы не загадили все и не вынесли А то опыт сдачи у меня плачевный

  6. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #6
    Хранитель Аватар для *Josephine*
    Регистрация
    11.02.2011
    Адрес
    Somewhere Over the Rainbow
    Сообщений
    11 296

    Дороже 20+КУ за такую площадь - это обдираловка чистой воды. Вот что-то подобное сдаётся как раз за 20+КУ: http://www.arenda-piter.ru/workpage....t&nom=10223360
    За 23+КУ уже полноценная однушка: http://www.arenda-piter.ru/workpage....t&nom=10227721

  7. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #7
    Хранитель Аватар для Шавеал
    Регистрация
    19.08.2012
    Сообщений
    10 160

    Отпишитесь когда сдадите! На мой взгляд 20 тыр +КУ, не больше

  8. ответ для Senny , на сообщение « Помогите оценить квартиру для сдачи »
    #8

    Предложите клиентам
    22 + КУ + залог в 22
    или
    20 КУ, но залог 50 - пусть сами выбирают

  9. #9
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 829

    Цитата Сообщение от pasha_iz_russia Посмотреть сообщение
    Предложите клиентам
    22 + КУ + залог в 22
    или
    20 КУ, но залог 50 - пусть сами выбирают

    Дурной совет!
    20,000 + КУ с залогом 50,000? Аффтар очень долго провисит, пока не поймёт, что сделал глупость.
    Ибо - залог больше обычной месячной оплаты - смахивает на лохотрон.
    И что выиграет аффтар, ибо (даже если найдётся чудак-арендатор)? - залог-то всё равно отдавать...

    Смело выставляться за 22,000 + КУ и по крайней мере неделю смотреть на отклики...
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  10. #10
    Хранитель Аватар для Senny
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    Таврическая
    Сообщений
    10 973

    Цитата Сообщение от Шавеал Посмотреть сообщение
    Отпишитесь когда сдадите! На мой взгляд 20 тыр +КУ, не больше
    Я планирую сдавать в декабре, пока сама там живу, но буду переезжать) Отпишусь потом)
    Но я, если честно, не гонюсь сдать по максимуму... мне важнее, чтобы были люди нормальные и квартира сохранилась в приличном состоянии.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena