1. #1
    Участник Аватар для ВЛАДЛЕНА
    Регистрация
    08.06.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    112

    Ипотека на нового покупателя, у которого ипотека в этом же банке

    Предлагают купить квартиру. У продавца Она находится в ипотеке у банка. У нас предположительно тоже будет ипотека в этом банке. квартира очень понравилась - наш район, цена, ремонт. Стоит ввязываться?

  2. ответ для ВЛАДЛЕНА , на сообщение « Ипотека на нового покупателя, у... »
    #2
    Небожитель Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    19 801

    А почему нет, если вас всё устраивает. Юридически квартира проверена, и оценку не нужно делать
    Прошу не писать мне в ЛС вопросы, которые можно задать в профильных топиках


  3. ответ для ВЛАДЛЕНА , на сообщение « Ипотека на нового покупателя, у... »
    #3
    Наш человек Аватар для Солныффко
    Регистрация
    18.09.2007
    Адрес
    Ласточкино гнездо
    Сообщений
    7 713

    Цитата Сообщение от ВЛАДЛЕНА Посмотреть сообщение
    Предлагают купить квартиру. У продавца Она находится в ипотеке у банка. У нас предположительно тоже будет ипотека в этом банке. квартира очень понравилась - наш район, цена, ремонт. Стоит ввязываться?
    Уточните в банке, как Вы можете купить их залоговое имущество. В нашем банке была спец.программа с меньшими ставками.

  4. #4
    Наш человек Аватар для Солныффко
    Регистрация
    18.09.2007
    Адрес
    Ласточкино гнездо
    Сообщений
    7 713

    Цитата Сообщение от Nia0903 Посмотреть сообщение
    А почему нет, если вас всё устраивает. Юридически квартира проверена, и оценку не нужно делать
    Оценку делать нужно.

  5. ответ для Солныффко , на сообщение « Оценку делать нужно. »
    #5
    Ветеран Аватар для Gabik
    Регистрация
    25.03.2009
    Адрес
    На берегу неба
    Сообщений
    601

    Цитата Сообщение от Солныффко Посмотреть сообщение
    Оценку делать нужно.
    Это точно. Потому что за время пути, цена могла подрасти :-) Или упасть...

  6. ответ для ВЛАДЛЕНА , на сообщение « Ипотека на нового покупателя, у... »
    #6
    Ветеран Аватар для Gabik
    Регистрация
    25.03.2009
    Адрес
    На берегу неба
    Сообщений
    601

    Цитата Сообщение от ВЛАДЛЕНА Посмотреть сообщение
    Предлагают купить квартиру. У продавца Она находится в ипотеке у банка. У нас предположительно тоже будет ипотека в этом банке. квартира очень понравилась - наш район, цена, ремонт. Стоит ввязываться?
    Для продавца будет идеальным вариантом, если у покупателя будет ипотека в том же банке. Более того, есть банки, которые предлагают ту же ставку, что была и у продавца. С учетом того, что последний год ставки растут, для покупателя это тоже должно быть выгодно. Банк тоже ничего не теряет - квартира остается у него в залоге, также капают денежки, только от другого ипотечника.
    Надо все эти вопросы решать в банке и лучше не по телефону, а лично.

  7. ответ для ВЛАДЛЕНА , на сообщение « Ипотека на нового покупателя, у... »
    #7
    Активный участник Аватар для ТакаяМа
    Регистрация
    24.01.2009
    Адрес
    пр.Ветеренов
    Сообщений
    481

    А мы не смогли купить ипотечную квартиру.Продавец ,вероятно,потеряла надежду и решение всех вопросов свалила на покупателей и банк.Я провела несколько дней созваниваясь с разными филиалами банка,меня переключали с отдела на отдел и в Москве и в Питере.Ипотечный менеджер продавца так ни разу и не ответила на звонки в течении трёх дней.

  8. ответ для ТакаяМа , на сообщение « А мы не смогли купить ипотечную... »
    #8
    Участник Аватар для ВЛАДЛЕНА
    Регистрация
    08.06.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    112

    обидно...

  9. #9
    Участник Аватар для ВЛАДЛЕНА
    Регистрация
    08.06.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    112

    А какие подводные камни таких сделок? обращаюсь к вам как человеку прошедшему через эту сделку (правда со стороны продавца)

  10. #10
    Наш человек Аватар для Солныффко
    Регистрация
    18.09.2007
    Адрес
    Ласточкино гнездо
    Сообщений
    7 713

    Цитата Сообщение от ВЛАДЛЕНА Посмотреть сообщение
    А какие подводные камни таких сделок? обращаюсь к вам как человеку прошедшему через эту сделку (правда со стороны продавца)
    Я не профи в данном вопросе, но скажу честно: если мне понравится квартира и я буду брать ипотеку в этом же банке, то возьму не задумываясь. Живые деньги мы смогли получить только после регистрации на новых покупателей и чистой ф-9.

    Если бы предложили вариант - Вы гасите долг продавца, а потом уже заключается договор купли-продажи, то не рискнула бы (разве что с большим дисконтом).

    Вы бы банк озвучили, здесь профессионалов много - подскажут.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena