Таунхаус на участке ИЖС как форма жизни - законно ли?

[базелла]

Помогите разобраться в юридическом аспекте ситуации. Имеется таунхаус от мелкого застройщика. По документам это дом на участке ИЖС. По договору купли-продажи значится, что приобретаешь 1/6 долю дома, представляющую собой блок из двух этажей. Такой объект недвижимости вообще может существовать по закону? Владельцы таунхаусов от крупных застройщиков, а что у вас в документах правоустанавливающих написано?

[Августейшая]

Помогите разобраться в юридическом аспекте ситуации. Имеется таунхаус от мелкого застройщика. По документам это дом на участке ИЖС. По договору купли-продажи значится, что приобретаешь 1/6 долю дома, представляющую собой блок из двух этажей. Такой объект недвижимости вообще может существовать по закону? Владельцы таунхаусов от крупных застройщиков, а что у вас в документах правоустанавливающих написано?

ижс для индивидуального строительства. скорее разрешения на строительство многоквартирного дома нет. А 1/6 доля может

[korolevakoroleva]

Помогите разобраться в юридическом аспекте ситуации. Имеется таунхаус от мелкого застройщика. По документам это дом на участке ИЖС. По договору купли-продажи значится, что приобретаешь 1/6 долю дома, представляющую собой блок из двух этажей. Такой объект недвижимости вообще может существовать по закону? Владельцы таунхаусов от крупных застройщиков, а что у вас в документах правоустанавливающих написано?

Вы покупаете долю с невыделенной комнатой, вот и всё. А зарегить счас(по дачной амнистии) можно всё, только это будет не многоквартирный дом, а многокомнатный дом ижс.

[ХрюндельСПб]

На месте ТС я бы оценил перспективы сноса этой незаконной постройки, в первую очередь.

[Иrinka]

На месте ТС я бы оценил перспективы сноса этой незаконной постройки, в первую очередь.

Соглашусь. Сами столкнулись с подобной проблемой, и тоже 1/6 дома. Если я правильно разобралась в данном вопросе, то такие постройки легко могут получить статус незаконных и, теоретически, пойти под снос. Ваш таун, случайно, не в Колтушах? Но, откровенно говоря, когда я задалась поиском таунхаса, то выяснила, что помимо того, что строят на ИЖС, так строят ещё и на сельхоз.землях. Честно, я вообще не нашла ни одного нормального тауна, у которого бы документация была бы чиста и прозрачна.

[Иrinka]

Вы покупаете долю с невыделенной комнатой, вот и всё. А зарегить счас(по дачной амнистии) можно всё, только это будет не многоквартирный дом, а многокомнатный дом ижс.

ИЖС подразумевают дом для одной семьи. Вроде "тауны" на ИЖС под "дачную амнистию" не катят. Может я ошибаюсь.

[zelezo]

В Подмосковье такое по суду сносят в полный рост.

[ХрюндельСПб]

ИЖС подразумевают дом для одной семьи. Вроде "тауны" на ИЖС под "дачную амнистию" не катят. Может я ошибаюсь.

Не катят ни разу.

[Пичуга]

В Выборгском районе люди, купившие шикарные квартиры в подобных домах у "Аксиомы", имеют не только головную боль и геморрой в одном флаконе...Достаточно ввести в поисковиках слова Аксиома отзывы.

[базелла]

Соглашусь. Сами столкнулись с подобной проблемой, и тоже 1/6 дома. Если я правильно разобралась в данном вопросе, то такие постройки легко могут получить статус незаконных и, теоретически, пойти под снос. Ваш таун, случайно, не в Колтушах? Но, откровенно говоря, когда я задалась поиском таунхаса, то выяснила, что помимо того, что строят на ИЖС, так строят ещё и на сельхоз.землях. Честно, я вообще не нашла ни одного нормального тауна, у которого бы документация была бы чиста и прозрачна.

Да, в Колтушах, там, как я понимаю, не один такой проект. Я думала, что у крупных застройщиков типа Кивенаппы с документами все серьезнее продумано