Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Советы бывалых

  1. #1
    Ветеран Аватар для Margarunchik
    Регистрация
    03.10.2010
    Адрес
    юг
    Сообщений
    847

    Советы бывалых

    Друзья, всем привет! подскажите,пожалуйcта, вот что. Друг- коллега 25 лет, не женат
    Зимой будет 1500-1600 на руках. ЗП, увы, 27 тыс на руки. Стабильно и пока что без изменений.
    Хочет ПОКУПАТЬ квартирКу. Банки ВТБ-24, Сбер или наш зарплатный СПб.
    Насколько я понимаю, кредит не дают, если его выплата в месяц составляет более 50% от заработка. Иными словами его потолочный платеж в мес. составит 13 тыс.
    Максимальный им рассматриваемый срок - 10 лет.
    Что думаете? Вторичка, первичка, студия или что?? Объект покупки СТРОГО до 3млн.
    Может какие-то другие варианты???? Сейчас он снимает комнату за 12тыс.
    Ипотеку помогут первые несколько лет платить родители, живущие в другом городе.
    Жду советов. Всем заранее гранд мерси.

  2. ответ для Margarunchik , на сообщение « Советы бывалых »
    #2
    Мега-элита
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Юнтолово
    Сообщений
    3 166

    Микро-студия в области (Девяткино, Кудрово) - его вариант. Снимать и ждать пока достроят.

  3. ответ для Margarunchik , на сообщение « Советы бывалых »
    #3
    Ветеран Аватар для Margarunchik
    Регистрация
    03.10.2010
    Адрес
    юг
    Сообщений
    847

    Вы имеете в виду под Всеволожском за 820 тр? 20 метров? интересно, когда достроят?

  4. #4
    Мега-элита
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Юнтолово
    Сообщений
    3 166

    Цитата Сообщение от Margarunchik Посмотреть сообщение
    ...интересно, когда достроят?
    Обещанный срок+пол-года - год, в среднем.

  5. ответ для Margarunchik , на сообщение « Советы бывалых »
    #5
    Ветеран Аватар для Margarunchik
    Регистрация
    03.10.2010
    Адрес
    юг
    Сообщений
    847

    Спасибо за совет!! У человека нет авто, к сожалению, хорошо,что будут хотя бы такие деньги!!! Что можно подумать в городе? Вообще при таком раскладе зп реальна ли ипотека?

  6. #6
    Мега-элита
    Регистрация
    20.09.2010
    Адрес
    Юнтолово
    Сообщений
    3 166

    Цитата Сообщение от Margarunchik Посмотреть сообщение
    Спасибо за совет!! У человека нет авто, к сожалению, хорошо,что будут хотя бы такие деньги!!! Что можно подумать в городе? Вообще при таком раскладе зп реальна ли ипотека?
    Авто не нужен, квартиру можно сдавать и снимать комнату, как и снимал до этого, хоть в 1 минуте от метро. Вменяемая ипотека хотя бы на однушку-хрущ не реальна. Так что проще отдать все деньги мошенникам-строителям, и молиться несколько лет. Пусть повышает з/п до тысячи евро, а там уже можно будет смотреть чё к чему, а еще лучше - найти невесту с квартирой или хотя бы с 1.5 миллиона приданного, тогда на двоих можно будет взять даже двушку-хрущ с ипотекой :-). Можно так же купить комнату безо всяких ипотек, если снимает, то уже привычный к коммунальному быту. Сэкономленные на аренде деньги можно копить на депозите, а дальше будет видно.

  7. ответ для Margarunchik , на сообщение « Советы бывалых »
    #7
    Наш человек Аватар для Мариашка
    Регистрация
    10.06.2009
    Адрес
    t.me/smmforrealestate
    Сообщений
    6 088

    Цитата Сообщение от Margarunchik Посмотреть сообщение
    Друзья, всем привет! подскажите,пожалуйcта, вот что. Друг- коллега 25 лет, не женат
    Зимой будет 1500-1600 на руках. ЗП, увы, 27 тыс на руки. Стабильно и пока что без изменений.
    Хочет ПОКУПАТЬ квартирКу. Банки ВТБ-24, Сбер или наш зарплатный СПб.
    Насколько я понимаю, кредит не дают, если его выплата в месяц составляет более 50% от заработка. Иными словами его потолочный платеж в мес. составит 13 тыс.
    Максимальный им рассматриваемый срок - 10 лет.
    Что думаете? Вторичка, первичка, студия или что?? Объект покупки СТРОГО до 3млн.
    Может какие-то другие варианты???? Сейчас он снимает комнату за 12тыс.
    Ипотеку помогут первые несколько лет платить родители, живущие в другом городе.
    Жду советов. Всем заранее гранд мерси.
    Мне кажется вполне реально получить ипотеку на стройку по программе ВТБ победа над формальностями. Док-ты о зп там предъявлять не нужно, тем более у него 50% взнос. Соответственно пусть выбирает стройку до 3 млн из аккредитованных в ВТБ.
    10 лет кредит 1,5 млн. платеж примерно 21 тыс рублей в мес- тем более родители помогут платить.
    Главное в анкете ему побольше зп указать в два раза или родителя с доходом в созаемщики привлечь, если он не совсем стар (до 54 лет).

  8. ответ для Margarunchik , на сообщение « Советы бывалых »
    #8
    Мега-элита Аватар для VViktoria
    Регистрация
    25.09.2006
    Адрес
    Комендантский
    Сообщений
    3 714

    Зарплата 27 т.р. минус аренда 12 т.р. - это он на 15 тысяч хочет и жить, и ипотеку выплачивать?

  9. #9
    Ветеран Аватар для Margarunchik
    Регистрация
    03.10.2010
    Адрес
    юг
    Сообщений
    847

    Цитата Сообщение от Roller Coaster Посмотреть сообщение
    Авто не нужен, квартиру можно сдавать и снимать комнату, как и снимал до этого, хоть в 1 минуте от метро. Вменяемая ипотека хотя бы на однушку-хрущ не реальна. Так что проще отдать все деньги мошенникам-строителям, и молиться несколько лет. Пусть повышает з/п до тысячи евро, а там уже можно будет смотреть чё к чему, а еще лучше - найти невесту с квартирой или хотя бы с 1.5 миллиона приданного, тогда на двоих можно будет взять даже двушку-хрущ с ипотекой :-). Можно так же купить комнату безо всяких ипотек, если снимает, то уже привычный к коммунальному быту. Сэкономленные на аренде деньги можно копить на депозите, а дальше будет видно.
    Совет про невесту чудесен,но,поверьте, лучше бы ему иметь СВОЕ жилье,а потом можно что угодно и с кем угодно! Это я так, лирическое отступление

  10. ответ для VViktoria , на сообщение « Зарплата 27 т.р. минус аренда 12 т.р. -... »
    #10
    Ветеран Аватар для Margarunchik
    Регистрация
    03.10.2010
    Адрес
    юг
    Сообщений
    847

    Цитата Сообщение от VViktoria Посмотреть сообщение
    Зарплата 27 т.р. минус аренда 12 т.р. - это он на 15 тысяч хочет и жить, и ипотеку выплачивать?
    Я же написала выше,что ему первое время помогут родители,а работа не вечна - надеюсь,что поднимет свой мат.уровень))

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena