Страница 1 из 3 123 Последняя »
  1. #1
    Ветеран Аватар для Дашуляля
    Регистрация
    11.02.2008
    Адрес
    Красногвардейский район
    Сообщений
    662

    1/2 квартиры меньше трех лет в собственности, платить НДФЛ надо при продаже????

    Всем привет, помогите разобраться:
    Квартира была в собственности по 1/2 у отца и дочери. В 2007 году отец умирает, дочь окончательно переоформила квартиру на себя в марте 2010. Вопрос: при продаже квартиры сейчас до марта 2013 надо будет заплатить НДФЛ с 1/2 квартиры?
    На просторах интернета прочитала два варианта:А) три года надо отсчитывать от даты смерти, Б) три года надо отсчитывать с момента открытия дела о наследстве
    Короче запуталась я, помогите...)))

  2. ответ для Дашуляля , на сообщение « 1/2 квартиры меньше трех лет в... »
    #2
    Хранитель Аватар для korolevakoroleva
    Регистрация
    29.08.2009
    Адрес
    Север города
    Сообщений
    10 942

    Цитата Сообщение от Дашуляля Посмотреть сообщение
    Всем привет, помогите разобраться:
    Квартира была в собственности по 1/2 у отца и дочери. В 2007 году отец умирает, дочь окончательно переоформила квартиру на себя в марте 2010. Вопрос: при продаже квартиры сейчас до марта 2013 надо будет заплатить НДФЛ с 1/2 квартиры?
    На просторах интернета прочитала два варианта:А) три года надо отсчитывать от даты смерти, Б) три года надо отсчитывать с момента открытия дела о наследстве
    Короче запуталась я, помогите...)))
    Три года отсчитываются от даты смерти.

  3. ответ для Дашуляля , на сообщение « 1/2 квартиры меньше трех лет в... »
    #3
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 183

    Три года от момента открытия наследства,т.е. даты смерти.
    Помимо этого - увеличение доли, собственность с ...до 2007.

  4. ответ для Дашуляля , на сообщение « 1/2 квартиры меньше трех лет в... »
    #4
    Элита Аватар для tutuk
    Регистрация
    17.12.2009
    Адрес
    Колпино/ Купчино
    Сообщений
    2 492

    право собственности наступает с момента открытия наследства (когда по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус выдает свидетельства о праве на наследство наследникам либо если право на наследство наступает на основании решения суда это может быть вообще через годы) и не важно когда вы свое право зарегистрировали (регистрация права необходима в данном случае для отчуждения права) , если вашей половинке получилось менее трех лет (смотреть надо на дату свидетельства о праве на наследство) то налог платить надо, чтобы воспользоваться вычетом цену надо занижать до двух миллионов при продаже целиком , если продажа пойдет двумя договорами - свежую половинку за миллион, вторую за остаток чтобы клиента не пугать
    Спасаю аварийные сделки, прописка в СПб. 911-926-12-11 absestate.ru
    Срочно куплю вашу квартиру, комнату, долю в СПб или Лен. области. Авансы до продажи, займы под залог недвижимости.
    ипотечный калькулятор

  5. ответ для Дашуляля , на сообщение « 1/2 квартиры меньше трех лет в... »
    #5
    Мега-элита Аватар для Baby@ngel
    Регистрация
    11.11.2008
    Адрес
    м.Старая Деревня
    Сообщений
    4 315

    Нам агент сказала, что "если Вы прописаны в квартире всю жизнь, и квартира приватизировалась в лохматом 2000(точно не помню нашу дату), то налог платить не нужно будет"(с)
    Это она про нашу ситуацию говорила... приватизация на 4 доли(бабушка, дедушка,мой отец, моя сестра) в равных долях. После смерти бабушки и дедушки оформили их долю на отца.

    Она что-то путает и мы всё ж попадаем на налог, если указать полную стоимость?

  6. #6
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 183

    Цитата Сообщение от tutuk Посмотреть сообщение
    право собственности наступает с момента открытия наследства (когда по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус выдает свидетельства о праве на наследство наследникам либо если право на наследство наступает на основании решения суда это может быть вообще через годы) и не важно когда вы свое право зарегистрировали (регистрация права необходима в данном случае для отчуждения права) , если вашей половинке получилось менее трех лет (смотреть надо на дату свидетельства о праве на наследство) то налог платить надо, чтобы воспользоваться вычетом цену надо занижать до двух миллионов при продаже целиком , если продажа пойдет двумя договорами - свежую половинку за миллион, вторую за остаток чтобы клиента не пугать
    Всё не так.Ни о времени исчисления срока при наследстве (смотреть надо не на дату выдачи свидетельства о наследстве, а на дату смерти ) ,ни о возможности занижения до 2 млн, если 1\2 менее 3 лет.

  7. ответ для Baby@ngel , на сообщение « Нам агент сказала, что "если Вы... »
    #7
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 183

    Цитата Сообщение от Baby@ngel Посмотреть сообщение
    Нам агент сказала, что "если Вы прописаны в квартире всю жизнь, и квартира приватизировалась в лохматом 2000(точно не помню нашу дату), то налог платить не нужно будет"(с)
    Это она про нашу ситуацию говорила... приватизация на 4 доли(бабушка, дедушка,мой отец, моя сестра) в равных долях. После смерти бабушки и дедушки оформили их долю на отца.

    Она что-то путает и мы всё ж попадаем на налог, если указать полную стоимость?
    Не попадёте,если отец и ранее был собственником 1\4, но срок прописки (регистрации) здесь не играет абсолютно никакого значения.

  8. ответ для Baby@ngel , на сообщение « Нам агент сказала, что "если Вы... »
    #8
    Элита Аватар для tutuk
    Регистрация
    17.12.2009
    Адрес
    Колпино/ Купчино
    Сообщений
    2 492

    Цитата Сообщение от Baby@ngel Посмотреть сообщение
    Нам агент сказала, что "если Вы прописаны в квартире всю жизнь, и квартира приватизировалась в лохматом 2000(точно не помню нашу дату), то налог платить не нужно будет"(с)
    Это она про нашу ситуацию говорила... приватизация на 4 доли(бабушка, дедушка,мой отец, моя сестра) в равных долях. После смерти бабушки и дедушки оформили их долю на отца.

    Она что-то путает и мы всё ж попадаем на налог, если указать полную стоимость?
    агенту конечно виднее но по моему скромному разумению, регистрация родственников по месту нахождения имущества наследодателя влияет только на принятие нследства.. здесь путается с налогом на полученное по везвозмездной сделке, речь идет о продаже уже принятой на себя квартиры, тут уже не важно как она вам досталась (имеется в виду безвозмездная сделка -дарение или наследство при которых не получится уменьшать базу на величину затрат согласно ст. 220 НК РФ) важна дата в правоустанавливающем документе..
    вам нужно будет занижать стоимость до той суммы, чтобы свежие доли в ней стоили миллион.. либо продавайте несколькими договорами..
    Спасаю аварийные сделки, прописка в СПб. 911-926-12-11 absestate.ru
    Срочно куплю вашу квартиру, комнату, долю в СПб или Лен. области. Авансы до продажи, займы под залог недвижимости.
    ипотечный калькулятор

  9. ответ для Хельга , на сообщение « Всё не так.Ни о времени исчисления... »
    #9
    Элита Аватар для tutuk
    Регистрация
    17.12.2009
    Адрес
    Колпино/ Купчино
    Сообщений
    2 492

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Всё не так.Ни о времени исчисления срока при наследстве (смотреть надо не на дату выдачи свидетельства о наследстве, а на дату смерти ) ,ни о возможности занижения до 2 млн, если 1\2 менее 3 лет.
    видимо нет так выразился, открытие наследства не всегда совпадает с фактической датой смерти, иногда дата смерти определяется в судебном порядке, дату, с которой исчисляется право, надо брать из свидетельства
    по поводу увеличения доли, здесь речь идет о общедолевой собственности, вы видимо имели в виду случай общей совместной собственности, здесь все неоднозначно, не нужно оставлять налоговой поводов к взысканию неуплаченного ндфл
    Спасаю аварийные сделки, прописка в СПб. 911-926-12-11 absestate.ru
    Срочно куплю вашу квартиру, комнату, долю в СПб или Лен. области. Авансы до продажи, займы под залог недвижимости.
    ипотечный калькулятор

  10. ответ для tutuk , на сообщение « агенту конечно виднее:) но по моему... »
    #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 699

    Цитата Сообщение от tutuk Посмотреть сообщение
    агенту конечно виднее но по моему скромному разумению, регистрация родственников по месту нахождения имущества наследодателя влияет только на принятие нследства.. здесь путается с налогом на полученное по везвозмездной сделке, речь идет о продаже уже принятой на себя квартиры, тут уже не важно как она вам досталась (имеется в виду безвозмездная сделка -дарение или наследство при которых не получится уменьшать базу на величину затрат согласно ст. 220 НК РФ) важна дата в правоустанавливающем документе..
    вам нужно будет занижать стоимость до той суммы, чтобы свежие доли в ней стоили миллион.. либо продавайте несколькими договорами..
    Ваша скромное разуменение ошибается и Вам уже это объяснили.
    Перечитайте ГК. Дата вступления в наследство = дате смерти наследодателя.
    Что касается перераспределения долей после вступления в наследство, то есть письмо Минфина, которое регулирует сейчас этот вопрос. Это уже неоднократно здесь обсуждалось.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena