Страница 1 из 3 123 Последняя »
  1. #1
    Мега-элита Аватар для moody
    Регистрация
    04.01.2008
    Сообщений
    3 415

    Собственник забил на собственность. Можно его приструнить?

    У домика в деревне четыре собственника. В том числе и из-за домика отношения у собственников дошли до стадии, в которой все вопросы лучше решать через суд. Это сразу на предмет договориться. Договориться исключается. Пользуется домом один собственник. Остальным он либо как чемодан без ручки, либо нужен для решения каких-то своих проблем (а-ля прописка в РФ). Понятное дело, дому постоянно нужны вложения. В силу возраста дома, вложения нужны немалые. Заинтересован в них только тот, кто в доме живет. Остальным это только ненужные расходы. Вопрос. Можно ли обязать людей, которые не платят за содержание жилья, платить. Повторюсь, речь идет о доме в деревне, никакой квартплаты нет. Но есть необходимость подлатать крышу, например.

  2. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #2

    Цитата Сообщение от moody Посмотреть сообщение
    У домика в деревне четыре собственника. В том числе и из-за домика отношения у собственников дошли до стадии, в которой все вопросы лучше решать через суд. Это сразу на предмет договориться. Договориться исключается. Пользуется домом один собственник. Остальным он либо как чемодан без ручки, либо нужен для решения каких-то своих проблем (а-ля прописка в РФ). Понятное дело, дому постоянно нужны вложения. В силу возраста дома, вложения нужны немалые. Заинтересован в них только тот, кто в доме живет. Остальным это только ненужные расходы. Вопрос. Можно ли обязать людей, которые не платят за содержание жилья, платить. Повторюсь, речь идет о доме в деревне, никакой квартплаты нет. Но есть необходимость подлатать крышу, например.
    Думаю, что нет...
    Но пусть чеки собирает на ремонт.
    Можно как-то признать дом не пригодным для жилья, аварийным - а смысл?

  3. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #3

    Цитата Сообщение от moody Посмотреть сообщение
    У домика в деревне четыре собственника. В том числе и из-за домика отношения у собственников дошли до стадии, в которой все вопросы лучше решать через суд. Это сразу на предмет договориться. Договориться исключается. Пользуется домом один собственник. Остальным он либо как чемодан без ручки, либо нужен для решения каких-то своих проблем (а-ля прописка в РФ). Понятное дело, дому постоянно нужны вложения. В силу возраста дома, вложения нужны немалые. Заинтересован в них только тот, кто в доме живет. Остальным это только ненужные расходы. Вопрос. Можно ли обязать людей, которые не платят за содержание жилья, платить. Повторюсь, речь идет о доме в деревне, никакой квартплаты нет. Но есть необходимость подлатать крышу, например.
    Нет конечно можно у суд с чеками обратиться на возмещение- только стоит ждать в ответ:
    1. вселения дружного аула съемщиков
    2. ответного иска на взыскание аренды за пользование чужой собственностью
    3. и взыскать сумму по чекам очень трудно будет

  4. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #4
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 423

    Выкупить у тех, кому он как чемодан без ручки. У остальных через суд, когда станет собственником большей половины.

  5. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #5
    Хранитель Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    14 215

    Если проживающий пользуется ВСЕМ домиком, то логично, что он полностью его и обслуживает...

  6. ответ для Михалыч , на сообщение « Если проживающий пользуется ВСЕМ... »
    #6

    Цитата Сообщение от Михалыч Посмотреть сообщение
    Если проживающий пользуется ВСЕМ домиком, то логично, что он полностью его и обслуживает...
    У меня аналогичная ситуация. Сособственники (после получения наследства) свою долю продавать не хотят, дом нуждается в ремонте. Обращалась в администрацию сельского поселения. Они наделены полномочиями (подав соотв. иск в суд) лишить недобросовестных собственников их имущества (если сумма, потраченная на ремонт, равна или превышает стоимость доли) но на практике этого нет.

    Обращалась в суд с просьбой назначить проведение экспертизы состояния дома и соответственно, требующегося ремонта. Прикладывала письма в администрацию. Иск не приняли, сказали, ремонтируйте сами. Но тут много подводных камней. Есть ремонт, направленный на предотвращение разрушения дома, а есть улучшения, за них ничего не заплатят. Поэтому и хотела провести экспертизу, с оплатой экспертизы сособственниками соответственно долям.

    И еще... хотела выкупить чудный участок рядом (5 - 6 соток). Продавать администрация отказалась наотрез. Сначала говорили, что это земли общего пользования. Удалось доказать, что ничего подобного. Потом закусили удила, что можем участок только присоединить. Но вот документы с нерадивыми родствениками будет не оформить.

    Дом разделу не подлежит, но даже если и разделить дом, то ремонтировать свою долю они не будут. Так что это проблему не решит.

  7. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #7

    Да, собирать чеки очень трудно. Большинство работяг из глубинки, никакого оформления, тоже со стройматериалами. На лесопилке слезно прошу товарные чеки. На всякий случай.

    Да, детей у сособственников нет и не предвидится. Наследство им оставлять некому. Предлагала в договоре оставить за ними любые помещения на выбор, привозить/увозить (200 км. от города). Ни в какую. Им нужна собственность, словно на этом клочке земли найдут нефть. Настоящие собаки на сене.

  8. ответ для Sindika , на сообщение « У меня аналогичная ситуация.... »
    #8

    Цитата Сообщение от Sindika Посмотреть сообщение
    У меня аналогичная ситуация. Сособственники (после получения наследства) свою долю продавать не хотят, дом нуждается в ремонте. Обращалась в администрацию сельского поселения. Они наделены полномочиями (подав соотв. иск в суд) лишить недобросовестных собственников их имущества (если сумма, потраченная на ремонт, равна или превышает стоимость доли) но на практике этого нет. Обращалась в суд с просьбой назначить проведение экспертизы состояния дома и соответственно, требующегося ремонта. Прикладывала письма в администрацию. Иск не приняли, сказали, ремонтируйте сами. Но тут много подводных камней. Есть ремонт, направленный на предотвращение разрушения дома, а есть улучшения, за них ничего не заплатят. Поэтому и хотела провести экспертизу, с оплатой экспертизы сособственниками соответственно долям.

    И еще... хотела выкупить чудный участок рядом (5 - 6 соток). Продавать администрация отказалась наотрез. Сначала говорили, что это земли общего пользования. Удалось доказать, что ничего подобного. Потом закусили удила, что можем участок только присоединить. Но вот документы с нерадивыми родствениками будет не оформить.

    Дом разделу не подлежит, но даже если и разделить дом, то ремонтировать свою долю они не будут. Так что это проблему не решит.
    какие чудеса... не знала... Можете ссылку дать или хотя бы кто Вам такое сказал?

  9. ответ для Sindika , на сообщение « Да, собирать чеки очень трудно.... »
    #9
    В мечтах о море Аватар для Stefany
    Регистрация
    12.03.2007
    Адрес
    Вологда
    Сообщений
    16 423

    Цитата Сообщение от Sindika Посмотреть сообщение
    Да, собирать чеки очень трудно. Большинство работяг из глубинки, никакого оформления, тоже со стройматериалами. На лесопилке слезно прошу товарные чеки. На всякий случай.

    Да, детей у сособственников нет и не предвидится. Наследство им оставлять некому. Предлагала в договоре оставить за ними любые помещения на выбор, привозить/увозить (200 км. от города). Ни в какую. Им нужна собственность, словно на этом клочке земли найдут нефть. Настоящие собаки на сене.
    Сколько ваша доля составляет, сколько их?

  10. ответ для moody , на сообщение « Собственник забил на собственность.... »
    #10

    доли моя 1/2, их по 1/4. То есть 50/50. Я их пыталась убедить, что сейчас расходы на ремонт не такие грандиозные будут, например, заменить шифер, но вот когда рухнут перекрытия ... Бесполезно.

    статья 293 ГК РФ. Но на практике этого нет.

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena