Тема: Помогите оценить квартиру на юге!

  1. #1
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 581

    Помогите оценить квартиру на юге!

    Помогите, пожалуйста, советом! Другу с мамой нужно решать жилищные проблемы. Кроме комнаты у них есть квартира в Джугбе (Краснодарский край), которую надо продать. Летом она стоила 2300 т.р., но когда он подал объявление осенью, откликнулись только желающие купить а 1500 т.р., им он и собрался продавать, уверенный, что раз не покупают дороже, значит цены на недвижимость упали и дороже не продашь. Знатоки, подскажите, пожалуйста, он прав? Двухкомнатная квартира на юге с качественной сплит-системой, общей площадью 49 кв.м., 27 кв.м. жилая, стоит всего 1,5 миллиона???!!!

    Ему теперь серьезно придется влезать в долги, да ещё и неизвестно дадут ли ипотеку после продажи этой квартиры (его тут как раз незаконно уволили по сокращению, в настоящий момент он безработный), им деньги очень важны.
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  2. ответ для Manta , на сообщение « Помогите оценить квартиру на юге! »
    #2
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Квартира стоит ровно столько, за сколько она в итоге продаётся)))

    Мы тоже осенью приценивались - у нас маленькая 1-ккв совсем рядом с Джубгой, в Архипо-Осиповке, осенью нам её оценили в 1 млн. рублей.
    В этом же доме, но с евроремонтом квартира была выставлена за 1,300,000, но за сколько в итоге продалась - не знаю...

  3. ответ для SteD) , на сообщение « Квартира стоит ровно столько, за... »
    #3
    Наш человек Аватар для Manta
    Регистрация
    10.08.2006
    Адрес
    В.О. Гавань
    Сообщений
    7 581

    Цитата Сообщение от SteD) Посмотреть сообщение
    Квартира стоит ровно столько, за сколько она в итоге продаётся)))

    Мы тоже осенью приценивались - у нас маленькая 1-ккв совсем рядом с Джубгой, в Архипо-Осиповке, осенью нам её оценили в 1 млн. рублей.
    В этом же доме, но с евроремонтом квартира была выставлена за 1,300,000, но за сколько в итоге продалась - не знаю...
    Спасибо большое за ответ! Я согласна с Вами, что стоимость определяется рынком, просто, может быть, решая свой жилищный вопрос из не самой простой ситуайии, имеет смысл подождать роста цен. Я не агент из Краснодарского края, но мне кажется, что в тех краях цены на жилье должны подниматься к лету. Это не так?
    А Ваша квартира сильно меньше его квартиры? То есть 1,5 млн это адекватная стоимость на данный момент?
    Просто друга сильно подкосило увольнение, и я вижу, что он по этому поводу стал принимать быстрые неоднозначные решения на эмоциях, чего раньше с ним не случалось.
    Манта и мантёныши
    Ксюня: 22.02.2007
    Соня: 18.05.2009
    Дуня: 13.01.2011
    Ваня: 26.11.2013


    Если я на что-то не отвечаю, сделайте доброе дело - напишите мне в личку, и я сразу же отвечу

  4. ответ для Manta , на сообщение « Спасибо большое за ответ! Я согласна с... »
    #4

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    в тех краях цены на жилье должны подниматься к лету. Это не так?
    Откровенно говоря, я сомневаюсь в том, что кто-нибудь покупает себе на лето квартиры в Джубге. Вкладывать пусть даже и полтора миллиона в летний отдых... в Джубге... очень вряд ли.

  5. ответ для Manta , на сообщение « Помогите оценить квартиру на юге! »
    #5
    Наш человек Аватар для Петушкова Ирина
    Регистрация
    15.05.2009
    Адрес
    г. Сосновый Бор - "Северная долина" - "Невский дуэт" - "Охтинская дуга" - "Академ-Парк"
    Сообщений
    5 163

    раз предлогают - нужно сливать, потом возможно вообще не продасться или с большим дисконтом
    В детстве я мечтала быть бессмертной, останавливать время и уметь телепортироваться. Сейчас я хочу повышение, Туарег и отпуск. Что со мной сделала эта гребаная жизнь...

  6. ответ для Manta , на сообщение « Помогите оценить квартиру на юге! »
    #6
    Наш человек Аватар для Солныффко
    Регистрация
    18.09.2007
    Адрес
    Ласточкино гнездо
    Сообщений
    7 697

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, советом! Другу с мамой нужно решать жилищные проблемы. Кроме комнаты у них есть квартира в Джугбе (Краснодарский край), которую надо продать. Летом она стоила 2300 т.р., но когда он подал объявление осенью, откликнулись только желающие купить а 1500 т.р., им он и собрался продавать, уверенный, что раз не покупают дороже, значит цены на недвижимость упали и дороже не продашь. Знатоки, подскажите, пожалуйста, он прав? Двухкомнатная квартира на юге с качественной сплит-системой, общей площадью 49 кв.м., 27 кв.м. жилая, стоит всего 1,5 миллиона???!!!

    Ему теперь серьезно придется влезать в долги, да ещё и неизвестно дадут ли ипотеку после продажи этой квартиры (его тут как раз незаконно уволили по сокращению, в настоящий момент он безработный), им деньги очень важны.
    Летом она стоИла или стоЯла в объявлениях? На юге очень важно на каком расстоянии от моря. Цены отличаются в разы из-за нескольких сот метров.

  7. ответ для Manta , на сообщение « Помогите оценить квартиру на юге! »
    #7
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 550

    Джубга сама по себе вся рядом с морем.Летом так цены на жильё вроде повыше.
    Вкладываются в такое в том числе наши сограждане, проживающие на севере.

  8. ответ для Manta , на сообщение « Спасибо большое за ответ! Я согласна с... »
    #8
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 757

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за ответ! Я согласна с Вами, что стоимость определяется рынком, просто, может быть, решая свой жилищный вопрос из не самой простой ситуайии, имеет смысл подождать роста цен. Я не агент из Краснодарского края, но мне кажется, что в тех краях цены на жилье должны подниматься к лету. Это не так?
    А Ваша квартира сильно меньше его квартиры? То есть 1,5 млн это адекватная стоимость на данный момент?
    Просто друга сильно подкосило увольнение, и я вижу, что он по этому поводу стал принимать быстрые неоднозначные решения на эмоциях, чего раньше с ним не случалось.
    Квартирка маленькая - комната 12 или 13 метров, кухня - 5 м, и без окна.
    Ничего там никуда не поднимается.
    3 года назад эту квартиру оценивали в 900,000, сейчас - 1-1,1 миллиона...
    А разговоров сколько было, что к Олимпиаде в Сочи всё вдруг вырастет! )))

    Мы тоже никуда не спешили, ждали, что должно же там начать расти недвижимость!
    Ни фига...
    Так и стоит квартира, как чемодан без ручки, только КУ ест...
    Еще думали, что, может, нам она пригодится - так за 3 года ни разу туда не сьездили - не любим мы ни море, ни вообще юга...
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  9. #9
    Живу я здесь Аватар для Panther
    Регистрация
    15.09.2007
    Сообщений
    56 515

    Цитата Сообщение от Билли Бонс Посмотреть сообщение
    Откровенно говоря, я сомневаюсь в том, что кто-нибудь покупает себе на лето квартиры в Джубге. Вкладывать пусть даже и полтора миллиона в летний отдых... в Джубге... очень вряд ли.
    Цитата Сообщение от Петушкова Ирина Посмотреть сообщение
    раз предлогают - нужно сливать, потом возможно вообще не продасться или с большим дисконтом
    +1
    Всем спасибо, все свободны

    Кошка, которая гуляет сама по себе.

    Овцы, как и бараны,-стадные животные. Во время пастьбы они не интересуются происходящим вокруг, обращая внимание лишь на поведение своих товарищей.

  10. ответ для Manta , на сообщение « Помогите оценить квартиру на юге! »
    #10
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 694

    Цитата Сообщение от Manta Посмотреть сообщение
    Помогите, пожалуйста, советом! Другу с мамой нужно решать жилищные проблемы. Кроме комнаты у них есть квартира в Джугбе (Краснодарский край), которую надо продать. Летом она стоила 2300 т.р., но когда он подал объявление осенью, откликнулись только желающие купить а 1500 т.р., им он и собрался продавать, уверенный, что раз не покупают дороже, значит цены на недвижимость упали и дороже не продашь. Знатоки, подскажите, пожалуйста, он прав? Двухкомнатная квартира на юге с качественной сплит-системой, общей площадью 49 кв.м., 27 кв.м. жилая, стоит всего 1,5 миллиона???!!!

    Ему теперь серьезно придется влезать в долги, да ещё и неизвестно дадут ли ипотеку после продажи этой квартиры (его тут как раз незаконно уволили по сокращению, в настоящий момент он безработный), им деньги очень важны.
    Напишите местным риэлторам. Попросите оценить.



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena