Страница 1 из 4 1234 Последняя »

Тема: Купить с целью сдачи - где?

  1. #1
    Частый гость
    Регистрация
    29.08.2008
    Сообщений
    85

    Купить с целью сдачи - где?

    Знакомый из другого города планирует купить квартиру с целью сдачи в аренду в черте Питера. Бюджет 3500-3700тыс. Может кто-то посоветовать во что лучше вложиться, чтобы сдать максимально быстро и выгодно. У меня в голове пока только студии в районе Звездной или на Варшавской (по БН где-то можно в 3300-3500 уложиться, зато готовые и иногда даже со встр. кухней). Но Московский район не из дешевых, может быть стоит другие районы глянуть? Чтобы купить не студию, которую больше чем за 20-21 тыс. не сдашь, а все-таки однуху и сдать несколько дороже. Буду благодарен за мнения.

  2. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #2
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Цитата Сообщение от holger Посмотреть сообщение
    Знакомый из другого города планирует купить квартиру с целью сдачи в аренду в черте Питера. Бюджет 3500-3700тыс. Может кто-то посоветовать во что лучше вложиться, чтобы сдать максимально быстро и выгодно. У меня в голове пока только студии в районе Звездной или на Варшавской (по БН где-то можно в 3300-3500 уложиться, зато готовые и иногда даже со встр. кухней). Но Московский район не из дешевых, может быть стоит другие районы глянуть? Чтобы купить не студию, которую больше чем за 20-21 тыс. не сдашь, а все-таки однуху и сдать несколько дороже. Буду благодарен за мнения.
    Уже обсуждалось недавно.
    Пришли к мнению, что самое выгодное: 3-4-комнатный хрущ на 1 этаже для сдачи большой таджикской или узбекской семье.
    В идеале на 1 этаже и в местах возможной реновации / сноса.
    Купил - сразу сдал без всяких вложений, мебели и пр... за 30-40,000

    - - -

    Как раз вчера утром был в квартире знакомой хозяйки, которая успешно уже года 3 сдаёт семье узбеков, помогал подправить договор...
    Так вот эти узбеки умудрились 3-комнатный хрущик переделать в 4-комнатный)))
    Зелёного чаю попил)))
    А Вы когда-нибудь задумывались,
    какое имя Вам дал Ваш кот?


  3. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #3
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    Телега
    Сообщений
    55 264

    чай, наверное, классный был? а по делу - жилая недвижка не выжимает более 12% годовых, а в варианте с Востоком требует местами активного управления. с такой суммой можно подумать и войти в коммерческую. там все интересней. не вижу смысла выходить по выхлопу инвестиций на средний депозит, если очень повезет.

  4. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #4
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Дружище!
    А какую именно коммерческую ты имеешь в виду?

  5. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #5
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Чай был полный отстой (((
    Я виду не показал, но сам покупаю / завариваю намного вкуснее)))
    В том числе и зелёный, и улун)))

  6. #6
    Наш человек Аватар для дамочка
    Регистрация
    10.06.2006
    Адрес
    Озерки- Мельничный ручей
    Сообщений
    6 237

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    чай, наверное, классный был? а по делу - жилая недвижка не выжимает более 12% годовых, а в варианте с Востоком требует местами активного управления. с такой суммой можно подумать и войти в коммерческую. там все интересней. не вижу смысла выходить по выхлопу инвестиций на средний депозит, если очень повезет.
    ягодные места знаете? я в свое время с немного большей суммой ничего приличного в коммерческой не нашла - не там искала?
    не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо

  7. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #7
    Старожил Аватар для be inspire
    Регистрация
    06.07.2010
    Адрес
    приморский
    Сообщений
    1 106

    Медный всадник сдается, ЖК Победитель в 3-м квартале 2013 года

  8. ответ для SteD) , на сообщение « Уже обсуждалось недавно. Пришли к... »
    #8
    Частый гость
    Регистрация
    29.08.2008
    Сообщений
    85

    Цитата Сообщение от SteD) Посмотреть сообщение
    Уже обсуждалось недавно.
    Пришли к мнению, что самое выгодное: 3-4-комнатный хрущ на 1 этаже для сдачи большой таджикской или узбекской семье.
    В идеале на 1 этаже и в местах возможной реновации / сноса.
    Купил - сразу сдал без всяких вложений, мебели и пр... за 30-40,000

    - - -

    Как раз вчера утром был в квартире знакомой хозяйки, которая успешно уже года 3 сдаёт семье узбеков, помогал подправить договор...
    Так вот эти узбеки умудрились 3-комнатный хрущик переделать в 4-комнатный)))
    Зелёного чаю попил)))

    Понятно, что выгоднее гастам сдавать. Но вариант для экстремалов. Никому не нужны проблемы с соседями и ФМС. В данном случае цель - купить ликвидное жилье (в моем понимании это новое, либо 80-х годов кирпич рядом с метро), которое можно продать в любой момент и которое будет сдваться приличным арендаторам (1-2 чел максимум). Поэтому хрущ не рассматривается. Как и коммерческая, т.к. сегодня человек может сдавать, а завтра , не исключено, и самому пожить захочется.

  9. #9
    Старожил
    Регистрация
    16.02.2012
    Сообщений
    1 170

    Цитата Сообщение от дамочка Посмотреть сообщение
    ягодные места знаете? я в свое время с немного большей суммой ничего приличного в коммерческой не нашла - не там искала?
    Мы до 10 смотрели,ничего приличного в проходных местах нет.

  10. ответ для holger , на сообщение « Купить с целью сдачи - где? »
    #10
    Наш человек Аватар для Петушкова Ирина
    Регистрация
    15.05.2009
    Адрес
    г. Сосновый Бор - "Северная долина" - "Невский дуэт" - "Охтинская дуга" - "Академ-Парк"
    Сообщений
    5 904

    брать 2 студии в каменке
    В детстве я мечтала быть бессмертной, останавливать время и уметь телепортироваться. Сейчас я хочу повышение, Туарег и отпуск. Что со мной сделала эта гребаная жизнь...

Страница 1 из 4 1234 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena