Страница 1 из 2 12 Последняя »

Тема: Субсидия: сторона продавца.

  1. #1

    Субсидия: сторона продавца.

    Дорогие друзья, здравствуйте. Нужно компетентное и непредвзятое мнение.

    Продаю квартиру, чтобы поменять район и использовать мат. кап.

    Моя нынешняя жилплощадь не шибко ликвидна. За живые деньги продать - надо сильно двигаться по цене. Ипотечникам не одобрят на нашу квартиру кредит.
    А вот на днях пришли субсидники.
    Готовы на нашу цену, готовы сотрудничать и оплачивать услуги стороннего агента, вобщем готовы на все...лишь бы мы им продались. Схему вроде я поняла.
    Но 2 сделки проведены быть не могут - сначала я получаю все деньги за свою квартиру, а потом покупаю себе. На что мне обратить внимание у субсидников? Понимаю, что затянется. Могу ли я оговорить мое проживание в данной квартире после продаже до регистрации в ГБР своей сделки? Я должна при этом платить им за съем или требовать только платить коммуналку? Или я 100% должна выехать (понимаю, что формально должна, но они сговорчивые ребята) Как можно оформить мое проживание тут около 2 месяцев?
    И какие еще подводные камни могут быть у меня как у продавца.

    Большое спасибо тем , кто дочитал и поможет мне.

    пс: да, у меня со встречками легче, есть 2-3 варианта и явно хоть 1-2 но дождутся (не на расхват в том районе жилье), или новый вариант всплывет. Это меня до дрожи не пугает...

  2. ответ для оченьспатьхочу , на сообщение « Субсидия: сторона продавца. »
    #2
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от оченьспатьхочу Посмотреть сообщение
    Дорогие друзья, здравствуйте. Нужно компетентное и непредвзятое мнение.

    Продаю квартиру, чтобы поменять район и использовать мат. кап.

    Моя нынешняя жилплощадь не шибко ликвидна. За живые деньги продать - надо сильно двигаться по цене. Ипотечникам не одобрят на нашу квартиру кредит.
    А вот на днях пришли субсидники.
    Готовы на нашу цену, готовы сотрудничать и оплачивать услуги стороннего агента, вобщем готовы на все...лишь бы мы им продались. Схему вроде я поняла.
    Но 2 сделки проведены быть не могут - сначала я получаю все деньги за свою квартиру, а потом покупаю себе. На что мне обратить внимание у субсидников? Понимаю, что затянется. Могу ли я оговорить мое проживание в данной квартире после продаже до регистрации в ГБР своей сделки? Я должна при этом платить им за съем или требовать только платить коммуналку? Или я 100% должна выехать (понимаю, что формально должна, но они сговорчивые ребята) Как можно оформить мое проживание тут около 2 месяцев?
    И какие еще подводные камни могут быть у меня как у продавца.

    Большое спасибо тем , кто дочитал и поможет мне.

    пс: да, у меня со встречками легче, есть 2-3 варианта и явно хоть 1-2 но дождутся (не на расхват в том районе жилье), или новый вариант всплывет. Это меня до дрожи не пугает...
    Вам надо попросить у субсидентов все документы по субсидии. Там будут написаны требования к приобретаемому жилью, суммы и порядок оформления сделки. Выполняете все условия.
    Относительно проживания - это только Ваши личные договоренности, тут советов быть не может. По оформлению - можно прописать в договоре освобождение в течение Х месяцев, если это не отслеживается по условиям субсидии. Можно подписать акт приема-передачи и заключить договор аренды. Обсуждайте все это с покупателями.

  3. ответ для оченьспатьхочу , на сообщение « Субсидия: сторона продавца. »
    #3

  4. ответ для оченьспатьхочу , на сообщение « Спасибо. »
    #4

    Обратите внимани на срок действия субсидии (к сроку окончания можно прибывить еще месяц если документы уже на регистрации в ГБР по крайней мере в прошлом году было так) я успела воспользоваться субсидией за 2 недели до ее окончания. и попросите у них гарантийное письмо от банка о том, что деньги уже лежат на блокированном счете. Проверьте по договору подходит ли им Ваша квартира по метражу это одно из главных условий. Субсиденты в общем да сговорчивые ребята, только не подведите их и если сомневаетесь то лучше сразу откажитесь от сделки. чтобы люди не ждали потому что они могут быть зажаты в сроках реализации субсидии, но в этом есть и плюс они больше чем другие покупатели будут заинтересованы в скорейшем успешном завершении сделки и не убегут от Вас, а получить им ее заново долго и сложно. В общем не тяните и не душите их, заранее готовте все требуемые документы которые они от вас попросят и все получится.

  5. ответ для Kosi4ka , на сообщение « Обратите внимани на срок действия... »
    #5

    Цитата Сообщение от Kosi4ka Посмотреть сообщение
    Обратите внимани на срок действия субсидии (к сроку окончания можно прибывить еще месяц если документы уже на регистрации в ГБР по крайней мере в прошлом году было так) я успела воспользоваться субсидией за 2 недели до ее окончания. и попросите у них гарантийное письмо от банка о том, что деньги уже лежат на блокированном счете. Проверьте по договору подходит ли им Ваша квартира по метражу это одно из главных условий. Субсиденты в общем да сговорчивые ребята, только не подведите их и если сомневаетесь то лучше сразу откажитесь от сделки. чтобы люди не ждали потому что они могут быть зажаты в сроках реализации субсидии, но в этом есть и плюс они больше чем другие покупатели будут заинтересованы в скорейшем успешном завершении сделки и не убегут от Вас, а получить им ее заново долго и сложно. В общем не тяните и не душите их, заранее готовте все требуемые документы которые они от вас попросят и все получится.
    Большое спасибо. я и сама хочу им помочь - молодые ребята с детьми. Мне то важно знать - где соломки подстелить. Поняла по срокам, у них до марта. Пока залог с них не беру - они продают свою недвижку и мою покупают одним днем. Вот когда будут у них покупатели на из недвижку - готова взять залог.

    вОПРОС ПО ДОКУМЕНТАМ: а для нового кадастрового плана обязательно нас придет посещать комиссия? я поняла что им нужен свежий кадастр...

  6. #6
    Космонавт Аватар для Pozitiv
    Регистрация
    17.03.2008
    Сообщений
    24 701

    Цитата Сообщение от оченьспатьхочу Посмотреть сообщение
    Большое спасибо. я и сама хочу им помочь - молодые ребята с детьми. Мне то важно знать - где соломки подстелить. Поняла по срокам, у них до марта. Пока залог с них не беру - они продают свою недвижку и мою покупают одним днем. Вот когда будут у них покупатели на из недвижку - готова взять залог.

    вОПРОС ПО ДОКУМЕНТАМ: а для нового кадастрового плана обязательно нас придет посещать комиссия? я поняла что им нужен свежий кадастр...
    Смелые ребята. Они могут продавать свою недвижку до лета, а субсидия только до марта. Времени очень мало с учетом праздников и сроков оформления. Это конечно не Ваша забота, продолжайте свою квартиру рекламировать.

  7. #7

    Цитата Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
    Смелые ребята. Они могут продавать свою недвижку до лета, а субсидия только до марта. Времени очень мало с учетом праздников и сроков оформления. Это конечно не Ваша забота, продолжайте свою квартиру рекламировать.
    ну им деваться некуда, субсидию дали, потом папа умер, пока вступала в наследство - сроки уже к концу. они готовы очень уступать - только бы успеть. Думаю мы одним днем 2 сделки сделаем и потом я уже свою буду покупать, когда мне все деньги придут. Уверена, что можно быстро продать пустую однушку. Должны успеть. и нам выгодно продать свое за приличную цену.

  8. #8
    совершенно летняя Аватар для Карита
    Регистрация
    11.08.2006
    Адрес
    Оптиков/Туристская
    Сообщений
    14 421

    Цитата Сообщение от оченьспатьхочу Посмотреть сообщение
    вОПРОС ПО ДОКУМЕНТАМ: а для нового кадастрового плана обязательно нас придет посещать комиссия? я поняла что им нужен свежий кадастр...
    Да, конечно приходит обмерщик. Правда с нового года будет вроде новая форма самого паспорта, но не думаю, что что-то изменится по сути.
    И выписку из ЕГРП получите, для субсидии тоже надо.
    А кошка у ног неизвестной породы учила ее чувству гордой свободы,
    Учила гулять по обшарпанной крыше, учила, что люди почти что как мыши,
    И если любить, то не жалких, не слабых, и если уж падать, то только на лапы.

  9. ответ для оченьспатьхочу , на сообщение « Субсидия: сторона продавца. »
    #9
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    31 270

    Вы можете попробовать свою встречку туда же подтянуть.

  10. #10

    Цитата Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение
    Вы можете попробовать свою встречку туда же подтянуть.
    как? если деньги по субсидии мои придут не сразу и банк субсидников не может перечислять 3 лицу...

Страница 1 из 2 12 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena